Ir directamente al contenido
Logotipo de NederMakelaar

Hertenkampsweg 22

8171PT Vaassen • Gelderland

Vendido

€ 1.000.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.021.850

Precio de compra /m²: € 6.493

Galería de fotos

Hertenkampsweg 22 Vaassen
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervolle vrijstaande woonboerderij aan de rand van de Veluwe Wonen waar ruimte, karakter en natuur samenkomen? Aan de Hertenkampsweg 22 in Vaassen wordt die droom werkelijkheid. Deze karaktervolle, vrijstaande woonboerderij uit 1909 ligt op een royaal perceel van maar liefst 5.415 m², op 't Loar – een van de mooiste delen van Vaassen, direct aan de rand van de Veluwe. Een plek waar rust en vrijheid de boventoon voeren, zonder het gemak van dorpsvoorzieningen te verliezen. Welkom in een woning die meer biedt dan alleen ruimte. Welkom op een plek om echt thuis te komen. De woning De boerderij ademt sfeer en karakter vanaf het moment dat u de woning nadert. De fraaie uitstraling, het royale erf en de groene omgeving op 't Loar geven direct een gevoel van vrijheid en authenticiteit. Binnen geniet u van een comfortabele en praktische indeling, met een gebruiksoppervlakte wonen van 153,2 m². De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval, authentieke details zoals balkenplafonds, een gezellige woonkeuken, meerdere slaapkamers en nette sanitaire voorzieningen. De inhoud bedraagt 571 m³, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel in elke kamer. Daarnaast beschikt het perceel over externe bergruimtes van 43,7 m², ideaal voor opslag of hobbyruimte. Hier woont u in een woning die zijn historie koestert, maar aangepast is aan de woonwensen van vandaag. Buitenleven op 't Loar De buitenruimte rondom de woning is indrukwekkend. Het royale perceel van 5.415 m² biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, het houden van dieren of simpelweg genieten van de ruimte. Vanuit de woning en tuin ervaart u volledige rust, met zicht over de omliggende weilanden, de gronden van het Geldersch Landschap en het uitgestrekte Veluwse landschap. Het perceel valt onder het Omgevingsplan Buitengebied Epe en heeft de bestemmingen Wonen en Agrarisch, wat volop mogelijkheden biedt voor uiteenlopende invullingen. Op het erf is voldoende ruimte om te parkeren en om het buitenleven volledig te omarmen. Wakker worden met de geluiden van de natuur en de dag afsluiten met een ondergaande zon over het groen – dát is wonen op 't Loar. De ligging Hertenkampsweg 22 is gelegen in het buitengebied van Vaassen, op een prachtige locatie nabij de uitgestrekte bossen en natuurgebieden van de Veluwe. Het centrum van Vaassen ligt op korte afstand, met een compleet aanbod aan winkels, horeca, scholen en sportverenigingen. Voor stadse voorzieningen zijn Apeldoorn en Epe binnen tien tot vijftien minuten bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u bovendien snel onderweg naar steden als Zwolle, Arnhem, Amersfoort en Utrecht. De ligging centraal in Nederland maakt deze woning ideaal voor wie rust zoekt, maar bereikbaarheid belangrijk vindt. De Veluwe – natuur op wereldniveau De Veluwe is één van de grootste en mooiste natuurgebieden van Nederland, bekend om haar eindeloze bossen, heidevelden, zandverstuivingen en uitgestrekte landgoederen. Wandelen, fietsen, paardrijden of simpelweg genieten van de natuur kan hier in alle seizoenen. Nationaal Park De Hoge Veluwe, Paleis Het Loo en de Kroondomeinen liggen praktisch om de hoek. Daarnaast biedt de Veluwe talloze mogelijkheden voor ontspanning, recreatie en culinaire genietmomenten in sfeervolle dorpen en landgoederen. Wonen nabij de Veluwe betekent wonen in één van de meest geliefde regio's van het land, waar natuur, rust en kwaliteit van leven samenkomen. Bijzonderheden van Hertenkampsweg 22 Vrijstaande woonboerderij op royaal perceel op 't Loar Perceelgrootte 5.415 m² Bestemming Wonen en Agrarisch Gebruiksoppervlakte wonen 153,2 m² Externe bergruimte 43,7 m² Inhoud 571 m³ Bouwjaar 1909 Energielabel E Comfortabele en sfeervolle indeling Wonen in het groen met alle voorzieningen dichtbij Een woning die u moet beleven Hertenkampsweg 22 is geen huis om alleen naar te kijken. Dit is een plek die u moet beleven. Waar ruimte, vrijheid en karakter samen een nieuw thuis vormen. Bekijk de promofilm met drone beelden en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. NederMakelaar laat u graag kennismaken met deze bijzondere plek. Belangrijke informatie: Koopprijs vanaf € 1.000.000 kosten koper Beschikbaarheid: in overleg

Hipoteca berekenen

€ 1.000.000

Coste del comprador (estimado): € 21.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.021.850

3,04%

Anualmente

%

€ 50.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.000.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
5415 m²
Contenido
571 m³
Espacio de almacenamiento externo
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1909
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2025
Fecha de venta
09-07-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8171

Mapas de Google

Ubicación de Vaassen

Explora Vaassen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vaassen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vaassen. En 2025 había 12.660 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 413.000.

Inhabitantes

12.660

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 413.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

276

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vaassen
Año Inhabitantes
2021 12.655
2022 12.720
2023 12.725
2024 12.645
2025 12.660

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vaassen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 413.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.285 0-15: 1.955 15-25: 1.295 25-45: 2.770 45-65: 3.360

Nivel académico

Hoger

2.150

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.090

Origen de los residentes (2025)

Europa

425

Nederland

10.705

Buiten Europa

1.540

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.285
Tussenwoningen 1.658
Vrijstaande woningen 1.388
Twee-onder-één-kap woningen 601

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 1.019
1970 tot 1980 1.283
1980 tot 1990 898
1990 tot 2000 356
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 278
2020 en later 150

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.607

Etiqueta C

1.490

Etiqueta B

901

Etiqueta G

589

Etiqueta D

549

Etiqueta F

293

Etiqueta E

184

Etiqueta A+

120

Etiqueta A+++

110

Etiqueta A++

75

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vaassen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.510 3.060
2022 1.200 2.890
2023 990 2.740
2024 960 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 2.150

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.770

Actividad empresarial en Vaassen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.455

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vaassen
Periodo Delitos
jan 2025 35
jan 2026 16
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 18
mrt 2025 20
nov 2024 33
nov 2025 17
okt 2024 22
okt 2025 29
sep 2024 22
sep 2025 27

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vaassen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vaassen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vaassen?

Vaassen telt in 2025 ongeveer 12.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaassen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?

In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.

Meer viviendas in Vaassen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.