Ir directamente al contenido
Logotipo de Ligtenberg Makelaars

Zichtstede 51

8171NB Vaassen • Gelderland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Vaassen

Galería de fotos

Zichtstede 51 Vaassen
Foto 13
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke kans! Nieuwbouwwoning zonder lange wachttijd! Deze vrijstaande nieuwbouwwoning is momenteel in aanbouw en wordt naar verwachting in het derde kwartaal van dit jaar opgeleverd. Dat betekent dat u dit jaar nog kunt beschikken over een uitstekend geisoleerde en energiezuinige woning. Bovendien heeft u de mogelijkheid om de afwerking grotendeels naar eigen smaak te verzorgen, zodat u er echt uw eigen thuis van maakt. De woning kenmerkt zich door karakteristieke, landelijke details, zoals (onderhoudsvriendelijke) houten gevelbekleding, gemêleerd metselwerk en een mansardekap met lage gootlijn. Nieuwbouwwijk Oosterhof Zuid is een uitbreiding van de geliefde woonwijk Oosterhof. In deze ruim opgezette wijk worden in totaal 83 woningen gerealiseerd. Momenteel is de bouw van fase 3, de laatste fase, in volle gang. Na afronding hiervan is de wijk voltooid. Dankzij twee grote groenzones krijgt de jonge wijk een open en groen karakter. Er is volop ruimte voor kinderen om samen te spelen, voor buren om elkaar te ontmoeten en om heerlijk te genieten van de natuur. Indeling Begane grond: entree met trapopgang, meterkast en toilet. De royale leefruimte bestaat uit een woonkamer en keuken met veel raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken geven openslaande tuindeuren direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van douche en wastafel. Het toilet is separaat, wat extra comfort biedt voor het hele gezin. Tweede verdieping: open ruimte met opstelling van de binnenunit van de warmtepomp, een 185 liter boiler, aansluiting voor wasapparatuur en de mechanische ventilatie-unit. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van een extra slaap-, werk- of hobbykamer. Buitenruimte: De tuin kan geheel naar eigen wens worden aangelegd. De erfafscheidingen worden uitgevoerd conform situatietekening: een hoge beukenhaag aan de achterzijde en deels aan de zijkant, en langs de overige perceelgrenzen een lage veldesdoornhaag. Tussen de woningen wordt geen erfafscheiding geplaatst. Aan de achtergevel wordt een vorstbestendige buitenkraan aangebracht. Voor de vrijstaande stenen garage is ruimte om in ieder geval twee auto's op eigen terrein te parkeren. Wetenswaardigheden: - De woning wordt opgeleverd met sanitair, maar zonder keuken; de aansluitpunten zijn aangegeven op tekening. - De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. In de badkamer is aanvullend een elektrische radiator aanwezig. Op de tweede verdieping is geen verwarming, en daarom op dit moment niet officieel woonruimte te noemen. - De binnendeurkozijnen worden uitgevoerd zonder bovenlicht. De wand boven de binnendeur wordt dichtgezet met een gasbeton paneel. - De wanden worden behangklaar opgeleverd. Betonplafonds worden afgewerkt met wit spuitwerk. - Verwarming en warm water verloopt via de warmtepompinstallatie met binnenunit en boiler op de tweede verdieping, de buitenunit wordt geplaatst achter de garage. - Het voorlopige energielabel heeft klasse A+++. Het definitieve energielabel wordt na oplevering vastgesteld. - De woning wordt gebouwd onder Woningborg-garantie. - De overdracht kan plaatsvinden na oplevering. Heeft u interesse in deze woning? Wij sturen u graag alle beschikbare informatie toe. Vanzelfsprekend bent u -bij voorkeur op afspraak- van harte welkom op ons kantoor om samen alles nog eens rustig door te nemen.

Hipoteca berekenen

€ 899.500

Coste del comprador (estimado): € 19.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 919.340

3,04%

Anualmente

%

€ 44.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 899.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
508 m²
Contenido
625 m³
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
316 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2026
Método de construcción
Nieuwbouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en tuin rondom
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8171

Mapas de Google

Ubicación de Vaassen

Explora Vaassen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vaassen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vaassen. En 2025 había 12.660 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 413.000.

Inhabitantes

12.660

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 413.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

276

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vaassen
Año Inhabitantes
2021 12.655
2022 12.720
2023 12.725
2024 12.645
2025 12.660

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vaassen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 413.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.285 0-15: 1.955 15-25: 1.295 25-45: 2.770 45-65: 3.360

Nivel académico

Hoger

2.150

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.090

Origen de los residentes (2025)

Europa

425

Nederland

10.705

Buiten Europa

1.540

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.285
Tussenwoningen 1.658
Vrijstaande woningen 1.388
Twee-onder-één-kap woningen 601

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 1.019
1970 tot 1980 1.283
1980 tot 1990 898
1990 tot 2000 356
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 278
2020 en later 150

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.607

Etiqueta C

1.490

Etiqueta B

901

Etiqueta G

589

Etiqueta D

549

Etiqueta F

293

Etiqueta E

184

Etiqueta A+

120

Etiqueta A+++

110

Etiqueta A++

75

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vaassen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.510 3.060
2022 1.200 2.890
2023 990 2.740
2024 960 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 2.150

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.770

Actividad empresarial en Vaassen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.455

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vaassen
Periodo Delitos
jan 2025 35
jan 2026 16
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 18
mrt 2025 20
nov 2024 33
nov 2025 17
okt 2024 22
okt 2025 29
sep 2024 22
sep 2025 27

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vaassen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vaassen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vaassen?

Vaassen telt in 2025 ongeveer 12.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaassen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?

In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.

Meer viviendas in Vaassen

Ver más viviendas en este lugar.