Ir directamente al contenido
Logotipo de Corio Makelaars BV

Burgemeester Henssingel 11

6301DG Valkenburg • Limburg

Disponible

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 4.470

Galería de fotos

Burgemeester Henssingel 11 Valkenburg
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een toplocatie bieden wij dit karaktervolle en recent volledig gerenoveerde kleinschalig appartementencomplex met 4 appartementen aan, een boetiekresidentie in het hart van Valkenburg, omgeven door terrassen, cafés en wandelpaden in het Geuldal. Elk appartement is volledig gerenoveerd, het enige wat je nog zelf moet doen is de keuken van je dromen uitzoeken. Alle appartement beschikt over een eigen buitenruimte en een ruime privéberging in het souterrain met toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling. Appartement 1: Appartement (ca. 69 m²) met berging (ca. 19 m²) ,voortuin (ca. 37 m²) en privé parkeerplaats (ca. 12m²) Appartement 2: Appartement (ca. 65 m²) met berging (ca. 19 m²) en voortuin (ca. 18 m²) Appartement 3: Appartement (ca. 69 m²) met berging (ca. 37m²) en achtertuin (ca. 44 m²) De appartementen liggen op slechts een steenworp afstand van terrasjes, boetiekjes en spa's, met de wandel- en fietsroutes van het Geuldal vrijwel voor de deur – ideaal voor liefhebbers van rust en buitenleven. Hoogtepunten • Onlangs gerenoveerd (2025) • Privé buitenruimte voor elk appartement • Grote privébergingen (19–37 m²) • Voorlopig Energielabel A • Op enkele minuten van cafés, terrassen en wandelpaden in het Geuldal • Keuken naar eigen smaak te kiezen Let op: de vraagprijs is per appartement verschillend. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke hal, entree appartement 1 en 2 en trap naar appartement 3 en 4 op de verdiepingen. Appartement 1- Gelijkvloers wonen met de grootste privétuin — ideaal om buiten te eten. (Roze appartement op de tekening) Entree, privé toilet. Stap binnen in de ruime woonkamer met open keuken (ca. 39 m²). In de keuken is plaats voor een groot kookeiland en de erker zorgt voor een gezellige sfeer. De ruimte is helemaal open en staat direct in verbinding met de woonkamer. Daarnaast is er een praktische aparte bergruimte ingericht voor de wasmachine en extra bergruimte. De slaapkamer (ca. 14m²) is gesitueerd aan de achterzijde van het gebouw. Via de slaapkamer heb je direct toegang tot de nieuw afgewerkte moderne badkamer (ca. 4 m²). Daarnaast beschikt dit appartement over een eigen privé-parkeerplaats. Deze is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Appartement 2 - Compact en licht met een intieme voortuin in de ochtendzon. (Blauwe appartement op de tekening) Entree, grote bergruimte en privé toilet. Woonkamer met open keuken welke ontworpen is om ruimte te bieden aan een L-vormige keukenindeling welke naadloos overgaat in de lichte en ruime woonkamer (ca. 33 m²). Ook hier ligt de slaapkamer (ca. 14 m²) aan de achterzijde van het pand gesitueerd. Vanuit de slaapkamer (ca. 14 m²) heb je direct toegang tot de nieuw gerealiseerde moderne badkamer (ca. 4 m²). Voor appartement 2 bestaat de mogelijkheid om tegen meerprijs een privéparkeerplaats te realiseren op de locatie van de tuin. Eerste verdieping Overloop met trappenhuis en toegang tot appartement 3 en 4. Appartement 3 - Tuin op het westen met ruime privéopslagruimte van 37 m², ideaal voor e-bikes, hobby's of wijn. (Beige appartement op de tekening) Entree met privé toilet. Open keuken (ca. 18 m²) met erker en mogelijkheid tot kookeiland aansluitend ligt de woonkamer (ca. 20 m²). De slaapkamer (ca. 14 m²) is aan de achterzijde van het gebouw gesitueerd. Via de slaapkamer heb je direct toegang de nieuw gerenoveerde moderne badkamer (ca. 4 m²). Je kunt bij de gemeente een parkeervergunning aanvragen zodat je jouw auto dichtbij de woning kunt parkeren. Overige verdiepingen Souterrain Bijzonder ruime bergingen (tot 37 m²) bieden veilige opslagruimte voor e-bikes, wijn, seizoensspullen of hobbybenodigdheden — een uniek voordeel in Valkenburg. Appartement 1: ca. 19 m² Appartement 2: ca. 19 m² Appartement 3: ca. 37 m² Tuin Elke woning heeft zijn eigen buitenruimte — van tuinen met ochtendzon, ideaal voor het ontbijt, tot tuinen op het westen, perfect voor avondlicht en diners in de open lucht. Appartement 1 (ca. 50 m²) heeft een tuin aan de voorzijde. Appartement 2 (ca. 18 m²) beschikt eveneens over een tuin aan de voorzijde. Appartement 3 (ca. 44 m²) heeft een aangename tuin aan de achterzijde. Bijzonderheden Vraagprijs appartement 1: €309.000,- k.k. Vraagprijs appartement 2: €295.000,- k.k. Vraagprijs appartement 3: €315.000,- k.k. - Energielabels A - Alle appartementen zijn recent volledig gerenoveerd - Keukens dienen zelf geplaatst te worden - Bouwjaar 1950, gesplitst in 2025 - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk - Er is parkeergelegenheid op het terrein en d.m.v. parkeervergunningen - De V.v.E. wordt bij de verkoop geformaliseerd, waarbij de maandelijkse bijdrage gezamenlijk wordt vastgesteld Wij nodigen u van harte uit om een privébezichtiging te plannen om de sfeer, het licht en de unieke buitenruimtes van elke woning te ervaren. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient tegelijk met het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed. Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Beneden + bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
66 m²
Contenido
198 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-12-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6301

Mapas de Google

Ver Valkenburg en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Valkenburg

Meer viviendas in Valkenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.