Ir directamente al contenido
Logotipo de Ancora Makelaardij

Burgemeester Van der Reijdensingel 62

2235TT Valkenburg • Zuid-Holland

Disponible

€ 374.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.330

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.480) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 383.330

Precio de compra /m²: € 5.194

Galería de fotos

Burgemeester Van der Reijdensingel 62 Valkenburg
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Starters opgelet! Bent u op zoek naar een leuke woning om uw eerste stap op de woningmarkt te zetten? Dan is dit uw kans. In de jonge woonwijk ’t Duyfrak bieden wij een aantrekkelijke 3-kamer maisonnette aan. In en rondom de wijk vindt u diverse voorzieningen, zoals sportverenigingen en een supermarkt. Daarnaast is de ligging bijzonder centraal: het Katwijkse strand, het Valkenburgse Meer en de steden Leiden, Amsterdam en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar. Op korte afstand van de woning ligt bovendien de oever van de Oude Rijn, met aan de overzijde de gemeente Oegstgeest. De indeling van de woning is als volgt. Woonlaag: Via een galerij, waarvan een deel tevens dienstdoet als zonneterras, bereikt u de entree. Vanuit de hal heeft u direct toegang tot de luxe badkamer, die is voorzien van een royale douche, wastafelmeubel, vloerverwarming en hangend toilet. De lichte woonkamer beschikt over een fraaie houtlook vloer en een moderne, grijs uitgevoerde keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u via een schuifpui het zonnige terras. Eerste verdieping: overloop, een royale ouderslaapkamer met veel bergruimte en een tweede, kleinere kamer. De woning beschikt daarnaast over een eigen parkeerplaats op het achtergelegen binnenterrein en een gezamenlijke fietsenberging. De verwarming en warmwatervoorziening verlopen via een Intergas HR-combiketel en de woning is goed geïsoleerd. Met een energielabel A is het energieverbruik gunstig. De servicekosten bedragen momenteel € 75,-- per maand. De woning wordt verkocht via een koopgarant regeling. Voor Koopgarantwoningen geldt dat zittende huurders van Dunavie voorrang hebben. Recht van gunning blijft voorbehouden aan Dunavie. DIT IS KOOPGARANT: Door de hoge prijzen op de woningmarkt is de stap naar koop voor veel mensen helaas niet te maken. Dunavie zet Koopgarant in om betaalbare koopwoningen op de markt te brengen. U krijgt van Dunavie een korting van 15% op de marktwaarde van de woning (al verrekend in de genoemde vraagprijs), waardoor uw woonlasten een stuk lager uitvallen. Bovendien biedt Koopgarant terugkoopgarantie. Als u wilt verhuizen koopt Dunavie de woning gegarandeerd van u terug. U bent dus altijd verzekerd van een snelle verkoop. Is uw woning onverhoopt in waarde gedaald dan deelt u het verlies met Dunavie. Bij een waardestijging wordt de winst gedeeld. Koopgarant is kopen zonder zorgen! BETAALBAAR DOOR DE KORTING Met Koopgarant koopt u uw woning met korting en dat biedt voordelen. U kunt bijvoorbeeld een lagere hypotheek afsluiten, zodat u iedere maand geld overhoudt voor andere zaken. Of u kunt voor een duurdere woning kiezen als dat binnen uw financiële mogelijkheden past. In ieder geval wordt u met Koopgarant voor 100% eigenaar van de woning. TERUGKOOPGARANTIE Dunavie koopt de woning gegarandeerd van u terug. Op het moment dat u besluit om een andere woning te kopen wordt u niet geconfronteerd met dubbele woonlasten. U hoeft alleen een brief te sturen waarin u aangeeft uw woning te willen verkopen. Dunavie zorgt voor de rest. Met uw medewerking duurt de terugkoopprocedure maximaal drie maanden. VOLLEDIG EIGENDOM U wordt volledig eigenaar van de woning die u met Koopgarant aankoopt. Met alle voordelen, zoals de hypotheekrenteaftrek, en verplichtingen die daarbij horen. De grond van het Koopgarant woning wordt uitgegeven in erfpacht. De volledige afkoop van de erfpacht is onderdeel van de verkoopprijs. De erfpacht wordt alleen ingezet om de terugverkoop van de woning aan Dunavie te garanderen. ZELF IN DE WONING WONEN Dunavie heeft de taak om mensen te huisvesten. Om te voorkomen dat de woningen die we verhuren of verkopen verkeerd worden gebruikt, mag u de woning niet verhuren of als bedrijfsruimte gebruiken. U moet er zelf in wonen. WINST EN VERLIES DELEN De terugkoopprijs wordt berekend aan de hand van een nieuwe taxatie. Daarbij vormt de prijs die u destijds voor de woning hebt betaald de basis. Als uw woning in waarde is gestegen, ontvangt u 85% van de winst. Is de waarde gedaald, dan neemt Dunavie 15% van dit verlies voor haar rekening. Verbeteringen die u in de woning aanbrengt, worden buiten de winstdeling gehouden. De taxateur bepaalt hier de waarde van, en die getaxeerde waarde wordt voor 100% aan u vergoed. OVERDRACHT De overdracht dient plaats te vinden bij Verhees notarissen.

Hipoteca berekenen

€ 374.000

Coste del comprador (estimado): € 9.330

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.480) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 383.330

2,78%

Anualmente

%

€ 18.700

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 374.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Contenido
275 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
23-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2235

Mapas de Google

Ver Valkenburg en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Valkenburg

Meer viviendas in Valkenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.