Ir directamente al contenido
Logotipo de Ancora Makelaardij

Zijlhoeklaan 7

2235SK Valkenburg • Zuid-Holland

Vendido

€ 1.595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 33.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.628.750

Precio de compra /m²: € 7.217

Galería de fotos

Zijlhoeklaan 7 Valkenburg
Foto 89
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct aan vaarwater gelegen royale villa met eigen oprit, inpandige garage en een rondom buitengewoon fraai aangelegde tuin met een optimale oriëntatie ten opzichte van de zon en een eigen aanlegsteiger. Hier kunt u uw sloep afmeren of vaart u van hieruit in no-time richting de gezellige binnenstad van Leiden of de Kagerplassen. Deze onder architectuur gebouwde villa uit 1997 is vanaf de bouw volledig geïsoleerd (A-label) en verkeert in goede staat van onderhoud. De woning beschikt over ruim 220 m² woonoppervlakte en is rustig gelegen op een ruim bemeten perceel van 1.110 m², gesitueerd aan de rand van recreatieplas het Valkenburgse Meer gelegen tussen Valkenburg, Leiden en Wassenaar. De uitvalsweg A44 (verbinding Den Haag-Schiphol/Amsterdam) ligt vlakbij. De vele faciliteiten en scholen van Katwijk en Leiden liggen op fietsafstand evenals NS-station Leiden en het strand van Katwijk. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: entree, ruime hal met garderobe, meterkast en toilet met fonteintje. De royale woonkamer van ca. 53 m² is voorzien van een gezellige houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De halfopen keuken van ca. 13 m² sluit hier direct op aan, wat een totaal leefoppervlakte van ca. 66 m² creëert. De keuken is handgemaakt, licht uitgevoerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken treft u een praktische bijkeuken met veel bergruimte en de aansluiting voor uw was-apparatuur. Op de begane grond bevinden zich tevens een werk-/kantoorkamer en een garage. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: overloop met berging, separaat toilet met fonteintje en een badkamer met douche en wastafel. De ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon en een tweede badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. Daarnaast zijn er nog drie goed formaat slaapkamers. 2e Verdieping: via een vaste trap te bereiken overloop met veel bergruimte en opstelling voor de c.v.-ketel (Remeha Hoogrendement, bouwjaar 2021 met een CW-klasse 6 voor grote warmwatercapaciteit) en twee eveneens prima formaat slaapkamers beide voorzien van een dakraam. De tuin rondom is fraai aangelegd met meerdere terrassen en zithoekjes. Waaronder een terras aan het water met weids uitzicht richting het Valkenburgse Meer. Tevens heeft u de beschikking over twee bergingen en een sfeervolle veranda. Al met al een unieke woning op een absolute toplocatie. Uw bezichtiging zeker waard! Bijzonderheden / kenmerken: - Direct aan vaarwater gelegen; - Gunstige ligging nabij uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Amsterdam; - Gelegen op een prachtig perceel van 1.110 m² eigen grond; - Ruim 220 m² woonoppervlakte; - In 2020 voorzien van 18 stuks zonnepanelen; - Aanvaarding: in overleg; - Energielabel: A.

Hipoteca berekenen

€ 1.595.000

Coste del comprador (estimado): € 33.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.628.750

3,04%

Anualmente

%

€ 79.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
221 m²
Área del lote
1110 m²
Contenido
828 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
39 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta Ace CW6 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-07-2025
Fecha de venta
14-09-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2235

Mapas de Google

Ver Valkenburg en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Valkenburg

Meer viviendas in Valkenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.