Ir directamente al contenido
Logotipo de Scholte Albers Makelaardij

de Langveter 29

5554MV Valkenswaard • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: André Brood Makelaars

€ 639.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 654.140

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

de Langveter 29 Valkenswaard
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

TE KOOP: DE LANGVETER 29, 5554 MV VALKENSWAARD IN DEZE GESCHAKELDE BUNGALOW IS HET COMFORTABEL EN GELIJKVLOERS WONEN MET EEN UNIEKE LIVING VAN CA. 57M², 2 SLAAPKAMERS, EEN INPANDIGE GARAGE MAAR OOK NOG STEEDS EEN EIGEN TUIN MET 100% PRIVACY. DEZE LEVENSLOOPBESTENDIGE BUNGALOW HEEFT EEN FIJNE LIGGING AAN DE RAND VAN DE WIJK DEELSHURKSE AKKERS, OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM EN NATUURGEBIED DE MALPIE. Enkele uitspraken van de huidige verkopers: "Het is een heerlijk huis om in te wonen door zijn ligging aan een rustige straat in een fijne buurt.. Het huis geeft veel woongenot met een ruime, lichte woonkamer, grenzend aan een beschutte, goed verzorgde tuin op het zuiden. De gunstige ligging biedt een snelle verbinding naar snelwegen, ASML, Hightech Campus en Máxima Medisch Centrum. Kortom, dé plek om rustig en royaal te wonen met alle voorzieningen om de hoek”. Indeling: Vanaf de oprit en het toegangspad in de verzorgde voortuin bereik je de entree van deze verrassende woning. Via de entree kom je in de hal met een garderobe en meterkast (6 groepen, 1 inductie-kookgroep, 2 aardlekschakelaars, slimme bemetering). Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en toiletruimte. De L-vormige woonkamer heeft zeer veel lichtinval zowel vanaf de straat- als de tuinzijde. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de achterzijde en heeft een schuifpui naar de patiotuin. Via een deur ga je naar de slaapvleugel. Door het verhoogde plafond in het zitgedeelte, waarbij rondom ramen op hoogte zijn geplaatst, valt een heerlijk natuurlijk daglicht de kamer binnen en wordt de ruimtebeleving versterkt. De kamer is afgewerkt met een lichte tegelvloer met vloerverwarming. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Er is voldoende ruimte voor een eettafel voor 6 tot 8 personen. Het plafond is ook voorzien van inbouwspots. Vanuit het eetgedeelte bereik je de keuken. Via het hoekraam is er uitzicht op de voortuin en de straat. De dichte keuken is gelegen aan de voor-/straatzijde en is uitgerust met een zeer luxe witte hoogglans keukeninrichting in een U-opstelling. De keukeninrichting is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad waarin ingebouwd een spoelbak, een warmwaterboiler (Inventum, 10 ltr), een 4 pits inductiekookplaat, een strakke RVS afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een combi-ovenmagnetron en diverse onderkastjes. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Vanuit de keuken heb je vrij uitzicht over de straat aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte. Deze is geheel betegeld en voorzien van een vrijhangend wandcloset, een fonteintje en elektrische ventilatie. Slaapvleugel: Via een ruime corridor in de slaapvleugel heb je toegang tot alle overige vertrekken waaronder de inpandige garage, de bijkeuken annex was-/c.v. ruimte, de badkamer en de beide slaapkamers. De inpandig toegankelijke vloerbetegelde garage heeft een elektrisch bedienbare sectional overheaddeur naar de oprit. Verder is deze garage voorzien van elektra, verwarming en een watertappunt. Vanuit de ruime corridor heb je toegang tot de vloerbetegelde bijkeuken annex was-/c.v. ruimte. Dit is een praktische ruimte die je vaak mist in een woning. In deze ruimte bevinden zich de wasmachine en - droger. Ook is hier de C.V.-ketel opgesteld (Vaillant eco TEC pure VHR 28-34/7-2, 2021). De eerste slaapkamer heeft de afmeting van ca. 3.52 x 2.66 mtr en heeft een deur naar de patiotuin. Aansluitend is de geheel betegelde badkamer gelegen. Deze is voorzien van een breed wastafelmeubel, een ligbad (thermostaatkraan, handdouche) een instapdouchecabine (thermostaatkraan, handdouche), een vrijhangend wandcloset en elektrische ventilatie. Tenslotte kom je in de tweede slaapkamer. Deze slaapkamer met een mooie afmeting van ca. 5.29 x 3.99 mtr is voorzien van een inbouwkastenwand. Ook deze slaapkamer heeft een deur naar de patiotuin. Tuin: Voorzijde: Aangelegde voortuin met plantenborders, een oprit en een toegangspad naar de entree. Achterzijde: Aangelegde 100% privacy biedende achtertuin is op het zuiden gelegen. De tuin is voorzien van plantenborders, een terras aan huis welke voorzien is van een elektrisch bedienbare zonneluifel en een toegangspad naar de aangebouwde buitenberging. Deze buitenberging is in spouw gebouwd en voorzien van een betonvloer, elektra en verwarming. BIJZONDERHEDEN: * De woning is uitstekend gelegen aan een mooie straat in de gewilde en rustige wijk Deelshurkse Akkers, op loopafstand van het centrum en natuurgebied De Malpie. * Volledig isolatiepakket en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. De woning is daarbij altijd zeer goed onderhouden en in 2021 nog voorzien van buitenschilderwerk. Ramen en deuren van de beide slaapkamers, badkamer en bijkeuken zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. * Op 10 tot 15 autominuten afstand liggen de A2 en A67. Het centrum van Eindhoven wordt in ca. 20 autominuten bereikt; * Inhoud woning ca. 619 m³ inclusief inpandige garage; * Woonoppervlakte ca. 139 m², garage oppervlakte ca. 17 m²; * Perceelsoppervlakte ca. 336 m²; * Energielabel C geldig tot 6-8-2035; * Volop privacy en goed verzorgde tuinen; * Aan voorzijde is voldoende ruimte om op eigen terrein te parkeren; Voldoende gelegenheid tot vrij parkeren in directe omgeving; * Het betreft een ideale woning voor personen die graag gelijkvloers willen wonen maar die extra ruimte en een eigen tuin nog als een “must” beschouwen; * Uitstekende ontsluiting naar Eindhoven, ASML en de High Tech Campus middels de nieuwe N69 * Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris; * Alleen een bezichtiging kan u de juiste indruk geven van deze zeer ruime woning;

Hipoteca berekenen

€ 639.500

Coste del comprador (estimado): € 14.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 654.140

3,04%

Anualmente

%

€ 31.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 639.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
336 m²
Contenido
619 m³
Otra zona interior
28 m²
Área del jardín trasero
142 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant eco TEC pure VHR 28-34 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-08-2025
Fecha de venta
07-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5554

Mapas de Google

Ver Valkenswaard en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Valkenswaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Valkenswaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Valkenswaard. En 2026 había 31.912 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

31.912

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.000

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Valkenswaard
Año Inhabitantes
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Valkenswaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.306

Etiqueta C

4.052

Etiqueta B

2.629

Etiqueta D

1.250

Etiqueta G

935

Etiqueta E

779

Etiqueta F

725

Etiqueta A+++

469

Etiqueta A+

395

Etiqueta A++

245

Etiqueta A++++

92

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Valkenswaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Valkenswaard
Periodo Delitos
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Valkenswaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Valkenswaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer viviendas in Valkenswaard

Ver más viviendas en este lugar.