Ir directamente al contenido
Logotipo de VMG Makelaars

de Smidse 22 B

5554CR Valkenswaard • Noord-Brabant

Vendido

€ 249.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 255.830

Precio de compra /m²: € 5.790

Galería de fotos

de Smidse 22 B Valkenswaard
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

-----ENGLISH BELOW----- Instapklaar appartement hartje centrum Valkenswaard Op zoek naar een modern afgewerkt appartement op een absolute toplocatie? Dit recent vernieuwde appartement aan De Smidse 22B biedt comfort, stijl én de charme van wonen midden in het centrum van Valkenswaard. Het appartement is volledig instapklaar met een luxe badkamer, moderne keuken en strakke vloeren. Het appartement is gelegen in het gezellige, compacte centrum van Valkenswaard. Alles wat je dagelijks nodig hebt zoals winkels, cafés, restaurants, supermarkten en voorzieningen bevindt zich op loop- of fietsafstand. Daarnaast is de ligging gunstig wat betreft bereikbaarheid en uitvalswegen. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen (onder andere de A2 en A67) is de regio uitstekend bereikbaar en behoort een snelle verbinding naar Eindhoven en verder tot de mogelijkheden. Indeling Via de vaste trap betreed je het appartement, gelegen op de tweede verdieping. Woonkamer Je komt de woning binnen in de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim voorzien van inbouwspots, grote ramen en een strakke afwerking. De moderne tegellook laminaatvloer loopt door in de gehele woning en zorgt voor een strakke, uniforme uitstraling. In de woonkamer bevindt zich ook de airco die de woning volledig verwarmd of koelt. Keuken De open keuken heeft een moderne look & feel, uitgevoerd in hout en matzwart. De keuken is onder andere voorzien van een inductiekookplaat, moderne afzuigkap, combimagnetron, koelkast, zwarte spoelbak en kraan en voldoende opbergruimte. Via de keuken heb je direct toegang tot de berging en het toilet. Berging In de handige interne berging bevindt zich de aansluiting voor het wasapparatuur en de warmtepompboiler. Toiletruimte De aparte toiletruimte is half betegeld met een luxe marmeren look en is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Slaapkamer Via de woonkamer heb je toegang tot de slaapkamer. Deze ruime slaapkamer (ca. 10m2) is eveneens voorzien van een laminaatvloer met tegellook, inbouwspots en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Overigens biedt de slaapkamer directe toegang tot de badkamer. Badkamer De nieuwe badkamer geeft een luxe feel door onder andere de wanden met marmerlook, de inloopdouche met zwarte regendouche, inbouwspots, een moderne wastafel in meubel en spiegelkast. Bijzonderheden: - Ideale ligging midden in het centrum - Instapklaar en modern appartement - 2-kamer appartement - Energielabel A (21-11-2035) - Luxe en recent vernieuwde badkamer - Moderne open keuken - Parkeren middels parkeervergunning - VvE bijdrage €100,- p.m -----ENGLISH----- Move-in Ready Starter Apartment in the Heart of Valkenswaard Looking for a modern, well-finished apartment in a prime location? This recently renovated apartment at De Smidse 22B offers comfort, style, and the charm of living right in the center of Valkenswaard. The apartment is completely move-in ready, featuring a luxurious bathroom, modern kitchen, and sleek flooring. The apartment is situated in the cozy, compact center of Valkenswaard. Everything you need daily—shops, cafés, restaurants, supermarkets, and other amenities—is within walking or cycling distance. Additionally, the location offers excellent accessibility and convenient connections to major roads. Thanks to the nearby motorways (including the A2 and A67), the region is very easy to reach, offering quick access to Eindhoven and beyond. Layout You enter the apartment via the fixed staircase, located on the second floor. Living Room You step directly into the living room. The living room is bright and spacious, featuring recessed ceiling lights, large windows, and a sleek finish. The modern tile-look laminate flooring extends throughout the entire apartment, creating a clean and uniform appearance. The air conditioning unit in the living room fully heats or cools the home. Kitchen The open kitchen has a modern look and feel, finished in wood and matte black. It includes an induction cooktop, modern extractor hood, combination microwave oven, refrigerator, black sink and faucet, and ample storage space. From the kitchen, you have direct access to the storage room and toilet. Storage Room The convenient internal storage room houses the connection for laundry appliances and the heat pump boiler. Toilet The separate toilet room features half-height marble-look tiling, a wall-mounted toilet, and a small sink. Bedroom From the living room, you access the bedroom. This spacious bedroom (approx. 10m²) also has tile-look laminate flooring, recessed lighting, and PVC window frames with HR++ glazing. The bedroom also offers direct access to the bathroom. Bathroom The new bathroom has a luxurious feel, featuring marble-look wall tiles, a walk-in shower with black rain shower head, recessed lighting, and a modern washbasin with cabinet and mirrored cupboard. Highlights: - Ideal location in the city center - Move-in ready modern apartment - 2-room apartment - Energy label A - Luxurious, recently renovated bathroom - Modern open kitchen - Parking via resident permit - Homeowners association fee €100 per month Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 249.000

Coste del comprador (estimado): € 6.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 255.830

2,78%

Anualmente

%

€ 12.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 249.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
43 m²
Contenido
142 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-11-2025
Fecha de venta
24-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5554

Mapas de Google

Ver Valkenswaard en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Valkenswaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Valkenswaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Valkenswaard. En 2026 había 31.912 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

31.912

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.000

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Valkenswaard
Año Inhabitantes
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Valkenswaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.306

Etiqueta C

4.052

Etiqueta B

2.629

Etiqueta D

1.250

Etiqueta G

935

Etiqueta E

779

Etiqueta F

725

Etiqueta A+++

469

Etiqueta A+

395

Etiqueta A++

245

Etiqueta A++++

92

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Valkenswaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Valkenswaard
Periodo Delitos
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Valkenswaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Valkenswaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer viviendas in Valkenswaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.