Inhabitantes
31.912
Último año: 2026
Galería de fotos
Descripción
ENGLISH TEXT BELOW: Over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning (energielabel A) met 3-4 slaapkamers, moderne keuken en badkamer, gelegen aan rustige woonstraat in Dommelen, op loopafstand van speeltuintje, basisscholen, bushalte en winkelcentrum “De Belleman”. Indeling en omschrijving: Begane grond: Hal met meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezel) en toegang tot de moderne toiletruimte en de woonkamer. Grote woon-/eetkamer met trapkast en portaal met trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een in 2022 vernieuwde keukeninrichting in hoekopstelling, welke is uitgerust met een groot werkblad met spoelbak, koelkast, combi-oven, stoomoven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser. Via een buitendeur alsmede een schuifpui heb je toegang tot de achtertuin met overdekt terras. Buiten: Voortuin. Achtertuin met overdekt terras, gazon, bestrating, berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop met aangrenzend 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 aan voorzijde. Slaapkamer 2, eveneens aan voorzijde. De geheel betegelde badkamer is in 2017 vernieuwd en ligt aan de achterzijde en is voorzien van een inloopdouche, een badmeubel met wastafel en een tweede toilet. Slaapkamer 3 aan achterzijde met nieuwe dakkapel. Tweede verdieping: Via een vaste, dichte trap is er toegang tot de open zolderruimte met dakkapel. In deze zolderruimte is er een opstelmogelijkheid voor de wasmachine en -droger. Ook is er hier de combiketel en de mechanische ventilatie-unit geplaatst. De zolderruimte kan uitstekend dienst doen als 4e slaapkamer en beschikt over een dakraam en een brede dakkapel met een handmatig bedienbaar rolluik. Algemeen: - Bouwjaar circa 1989. - Gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 circa 107 m2. - Perceeloppervlakte circa 153 m2. - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen. - Begane grondvloer met vloerverwarming. - Gelegen aan een rustige en kindvriendelijke woonstraat in Dommelen. - Aanvaarding is in overleg. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. De navolgende zaken zijn vernieuwd: 2017: Toilet begane grond en badkamer. 2018: Overkapping. 2022: Groepenkast. Keuken met nieuwe apparatuur. Dakkapel met kunststof kozijn met HR++ glas. Kunststof kozijnen met HR++ glas en horren, in de woonkamer, keuken, ouderslaapkamer en kleedkamer. Verder is er nog HR ++ glas in de voordeur en keukendeur. Trappenafwerking. Renovatie buitenzijde dakkapel op zolder. Dakbedekking keuken en schuur. Poort ten behoeve van achterom. 2023: Zonnepanelen (10 stuks). Airco (Daikin) in de woonkamer. Wastafel badkamer. This fully extended terraced house (energy label A) features 3-4 bedrooms, a modern kitchen and bathroom, and is located on a quiet residential street in Dommelen, within walking distance of a playground, primary schools, a bus stop, and the "De Belleman" shopping center. Layout and description: Ground floor: Hallway with the meter cupboard (10 circuits, 2 earth leakage circuit breakers, fiber optic) and access to the modern toilet and living room. Large living/dining room with under-stairs storage and a landing with stairs to the first floor. The kitchen is located at the rear of the house and features a corner unit, renovated in 2022, with a large countertop and sink, refrigerator, combination oven, steam oven, induction cooktop, extractor hood, and dishwasher. An external door and sliding doors provide access to the back garden with a covered patio. Outdoors: Front garden. Back garden with a covered patio, lawn, paving, shed, and rear access. First floor: Landing with three adjacent bedrooms and the bathroom. Bedroom 1 is at the front. Bedroom 2 is also at the front. The fully tiled bathroom, renovated in 2017, is located at the rear and features a walk-in shower, vanity with a sink, and a second toilet. Bedroom 3 is at the rear and has a new dormer window. Second floor: A fixed, enclosed staircase provides access to the open attic space with a dormer window. This attic space accommodates a washing machine and dryer. The combination boiler and mechanical ventilation unit are also located here. The attic space is ideal as a fourth bedroom and features a skylight and a wide dormer window with a manually operated roller shutter. General: - Built approximately 1989. - Usable area according to NEN 2580: approximately 107 m². - Plot area: approximately 153 m². - The house is fully insulated and equipped with 10 solar panels. - Ground floor has underfloor heating. - Located on a quiet and child-friendly residential street in Dommelen. - Acceptance is negotiable. To secure compliance with the obligations under the purchase agreement, the purchasing party must, within six weeks of the conclusion of the purchase agreement, provide a bank guarantee (10% of the purchase price) with a Dutch banking institution or deposit a security deposit (10% of the purchase price) with the notary. The following items have been renovated: 2017: Ground-floor toilet and bathroom. 2018: Covered roof. 2022: Distribution board. Kitchen with new appliances. Dormer window with uPVC frame and HR++ glass. uPVC frames with HR++ glass and insect screens in the living room, kitchen, master bedroom, and dressing room. Furthermore, there is HR++ glass in the front door and kitchen door. Staircase finishing. Renovation of the exterior of the dormer window in the attic. Roofing of the kitchen and shed. Gate for rear access. 2023: Solar panels (10 units). Daikin air conditioning in the living room. Bathroom sink.
Hipoteca berekenen
€ 450.000
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850
2,78%
Anualmente
%
€ 22.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 450.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- 153 m²
- Contenido
- 381 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 9 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
- Área del jardín trasero
- 69 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1989
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 20-08-2025
- Fecha de venta
- 26-02-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Valkenswaard en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Valkenswaard
Estadísticas de vivienda y vecindario en Valkenswaard
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Valkenswaard. En 2026 había 31.912 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.
Promedio WOZ
EUR 419.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.200
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.000
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 31.236 |
| 2023 | 31.527 |
| 2024 | 31.714 |
| 2025 | 31.955 |
| 2026 | 31.912 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 301.000 |
| 2022 | EUR 326.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 381.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 8.502
0-15: 4.320
15-25: 3.076
25-45: 7.607
45-65: 8.450
Nivel académico
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
2.822
Nederland
25.976
Buiten Europa
3.157
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.709
Appartementen
3.908
Tussenwoningen
5.150
Vrijstaande woningen
1.990
Twee-onder-één-kap woningen
1.939
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
1.438
1950 tot 1970
3.901
1970 tot 1980
2.515
1980 tot 1990
2.452
1990 tot 2000
1.046
2000 tot 2010
662
2010 tot 2020
705
2020 en later
515
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
4.306
Etiqueta C
4.052
Etiqueta B
2.629
Etiqueta D
1.250
Etiqueta G
935
Etiqueta E
779
Etiqueta F
725
Etiqueta A+++
469
Etiqueta A+
395
Etiqueta A++
245
Etiqueta A++++
92
Etiqueta A+++++
6
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.990 |
| 2021 | 1.400 | 3.000 |
| 2022 | 1.100 | 2.790 |
| 2023 | 920 | 2.660 |
| 2024 | 880 | 2.730 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 980 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 720 • Electricidad: 2.000
Koopwoning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.090
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.890
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricidad: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.120 • Electricidad: 3.120
Actividad empresarial en Valkenswaard (2025)
Handel en HORECA
785
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
990
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
445
Número total de establecimientos empresariales: 4.100
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 91 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 84 |
| mrt 2025 | 111 |
| nov 2024 | 91 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 103 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 88 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Valkenswaard.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Valkenswaard
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?
Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?
In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.
Meer viviendas in Valkenswaard
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
De Vlasroot 2
5555KR Valkenswaard
€ 420.000 v.o.n.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- 101 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hoefsmidwei 3
5551PL Valkenswaard
€ 439.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- 163 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Heistraat 36
5554ER Valkenswaard
€ 1.075.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 184 m²
- Área del lote
- 423 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Valkenierstraat 1 Valkenierstraat
5555JE Valkenswaard
€ 420.000 v.o.n.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Valkenierstraat 2 Valkenierstraat
5555JE Valkenswaard
€ 420.000 v.o.n.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Valkenierstraat 3 Valkenierstraat
5555JE Valkenswaard
€ 420.000 v.o.n.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Valkenierstraat 4 Valkenierstraat
5555JE Valkenswaard
€ 420.000 v.o.n.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Valkenierstraat 7 Valkenierstraat
5555JE Valkenswaard
€ 420.000 v.o.n.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
