Ir directamente al contenido
Logotipo de Met Ons Makelaars

Eindhovenseweg 122

5552AE Valkenswaard • Noord-Brabant

Vendido

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Eindhovenseweg 122 Valkenswaard
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime, goed onderhouden en zeer sfeervolle jaren ’30 woning met moderne keuken en badkamer en 4 grote slaapkamers, gelegen tegen het centrum van Valkenswaard, nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen Veel authentieke elementen zoals paneeldeuren, kamer-en-suite deuren, glas-in-loodramen, terrazovloer zijn behouden gebleven! De overname van meubilair is eveneens bespreekbaar. Indeling en omschrijving: Begane grond: Hal met fraaie trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De hal is verder voorzien van een authentieke tegelvloer, originele lambrisering, garderoberuimte en vernieuwde meterkast (met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars). Sfeervolle woonkamer-en-suite met parketvloer. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met een schouw en glas-in-loodramen. Via de originele en-suite deuren (en de hal) is er toegang tot het eetgedeelte aan de achterzijde. Het eetgedeelte is eveneens voorzien van een schouw en openslaande deuren naar de tuin. Separate keuken voorzien van een terrazzovloer. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, koelkast, gasfornuis met 2 ovens en grill, schouwafzuigkap, vaatwasser en een Quooker. Vanuit de keuken is de kelderkast bereikbaar. Achterportaal met terrazzovloer, deur naar de achtertuin en deuren naar het moderne toilet (met wandcloset en fonteintje) en de inpandige berging/bijkeuken. Praktische, inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en de CV-installatie merk Remeha (bouwjaar circa 2017) en deur naar de tuin. Buiten: Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten. De tuin is verhard met keramische klinkers en voorzien van een sfeervolle pergola met schaduwdoek, buitenkraan, stopcontacten, hagen, houten en betonplaten schuttingen en houten poort naar het zijpad. Eerste verdieping: Overloop bereikbaar middels een bordestrap met aansluitend 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van airconditioning. Ruime slaapkamer 1 aan de voorzijde, met inbouwkast. Moderne badkamer voorzien van een wastafel in meubel, inloopdouche met thermostaatkraan, hangend closet, designradiator en een inbouwkast. Ruime slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde, met inbouwkast. Slaapkamer 3, eveneens gelegen aan de achterzijde, met toegang tot het dakterras. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken zeer royale en keurig afgewerkte slaapkamer. Algemeen: - Bouwjaar circa 1938. - Gebruiksoppervlakte ruim 144 m2. - Perceel grootte circa 133 m2. - De gehele woning is sfeervol en hoogwaardig afgewerkt. - Vele authentieke details zoals paneeldeuren en glas-in-loodramen, wand- en vloerafwerking zijn nog aanwezig. - De woning is voorzien van dubbele beglazing, dak-, spouw- en vloerisolatie. - In de straat is voldoende parkeergelegenheid (onbetaald) aanwezig. - Op loopafstand van het centrum van Valkenswaard en nabij diverse voorzieningen. - De overname van meubilair is eveneens bespreekbaar. - Aanvaarding in overleg. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
133 m²
Contenido
510 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-08-2025
Fecha de venta
28-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5552

Mapas de Google

Ver Valkenswaard en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Valkenswaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Valkenswaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Valkenswaard. En 2026 había 31.912 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

31.912

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.000

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Valkenswaard
Año Inhabitantes
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Valkenswaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.306

Etiqueta C

4.052

Etiqueta B

2.629

Etiqueta D

1.250

Etiqueta G

935

Etiqueta E

779

Etiqueta F

725

Etiqueta A+++

469

Etiqueta A+

395

Etiqueta A++

245

Etiqueta A++++

92

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Valkenswaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Valkenswaard
Periodo Delitos
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Valkenswaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Valkenswaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer viviendas in Valkenswaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.