Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Duim Makelaardij

Eindhovenseweg 70

5554AD Valkenswaard • Noord-Brabant

Disponible

€ 349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.830

Precio de compra /m²: € 4.847

Galería de fotos

Eindhovenseweg 70 Valkenswaard
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze woning wordt u te koop aangeboden door Van der Duim Makelaardij. Luxe en gelijkvloers wonen met tuin in hartje Valkenswaard! Wonen met comfort, stijl en gemak OMGEVING De Eindhovenseweg is gelegen aan de rand van het levendige centrum van Valkenswaard, in een verkeersluw gedeelte met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Supermarkten, winkels, speciaalzaken zoals de bakker en groenteboer, horeca en de weekmarkt zijn op loopafstand bereikbaar. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Dankzij de nieuwe N69 bereikt u ASML, het centrum van Eindhoven en de High Tech Campus binnen circa 15 minuten. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: op de nabijgelegen Markt vertrekt iedere 20 minuten een bus richting Eindhoven Centraal Station. Parkeren kan gratis in de straat of op nabijgelegen parkeerterreinen. Aan de Eindhovenseweg 70 te Valkenswaard bevindt zich dit instapklare en volledig gelijkvloerse begane grond appartement, dat luxe, comfort en een centrale ligging moeiteloos combineert. Het appartement is recent, in 2024, volledig gerenoveerd en nieuw opgeleverd en heeft een woonoppervlakte van ruim 72 m². Dankzij de hoogwaardige afwerking, moderne installaties en het energielabel A is dit een ideale woning voor wie toekomstbestendig en zorgeloos wil wonen. Woonkamer & leefruimte De riante woonkamer vormt het hart van de woning en wordt gekenmerkt door een prettige lichtinval dankzij de grote schuifpui naar de tuin. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over, waardoor een ruimtelijk en open gevoel ontstaat. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met luxe materialen, wat zorgt voor een rustige, stijlvolle uitstraling en optimaal wooncomfort. Via een loopdeur bereikt u de kelder. Keuken De moderne keuken sluit perfect aan bij de uitstraling van het appartement en is uitgevoerd met apparatuur zoals een vaatwasser, spoelbak met mengkraan, 4-pits inductie kookplaat en bijpassende afzuiging met een strakke afwerking. Een fijne plek om te koken én te genieten, passend bij het luxe karakter van de woning. Slaapkamer & sanitair Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer van circa 15 m², die rust en comfort biedt. De badkamer is ingericht als een echte privé-spa, met een vrijstaand ligbad, een inloop regendouche, een tweede toilet en luxe afwerking. Daarnaast is er een separaat gastentoilet, wat bijdraagt aan extra comfort en privacy. Buitenruimte Uniek voor een appartement is een eigen tuin, gelegen op het oosten. Hier geniet u van de ochtend- en middagzon en heeft u alle ruimte om buiten te ontspannen. De tuin is bereikbaar via de schuifpui vanuit de woonkamer én via een separate achterdeur. Berging Via de tuin bereikt u de berging waar de CV-installatie is opgesteld en aansluitingen voor uw witgoed. Duurzaamheid & comfort De woning beschikt over energielabel A, is volledig voorzien van vloerverwarming en aan de voorzijde uitgevoerd met triple glas, wat zorgt voor extra rust en een aangenaam binnenklimaat. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt slechts € 90,-. Per direct beschikbaar! Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. English Version Luxury Single-Level Living with Garden in the Heart of Valkenswaard! Living with comfort, style and convenience LOCATION The Eindhovenseweg is situated on the edge of Valkenswaard’s vibrant town center, in a low-traffic area with all amenities literally around the corner. Supermarkets, shops, specialty stores such as the bakery and greengrocer, restaurants, cafés and the weekly market are all within walking distance. Accessibility is excellent. Thanks to the new N69, ASML, Eindhoven city center and the High Tech Campus can be reached within approximately 15 minutes. Public transport is well organized: from the nearby Market square, a bus departs every 20 minutes to Eindhoven Central Station. Free parking is available in the street or at nearby parking facilities. At Eindhovenseweg 70 in Valkenswaard, you will find this move-in-ready, fully single-level ground-floor apartment, effortlessly combining luxury, comfort and a central location. The apartment was completely renovated and newly delivered in 2024 and offers a living area of over 72 m². With its high-quality finishes, modern installations and energy label A, this is an ideal home for those seeking future-proof and carefree living. Living Room & Living Area The spacious living room forms the heart of the home and features abundant natural light thanks to the large sliding doors leading to the garden. Indoor and outdoor living blend seamlessly here, creating an open and airy atmosphere. The entire apartment is equipped with underfloor heating and finished with luxurious materials, ensuring a calm, stylish appearance and optimal living comfort. A separate door provides access to the basement. Kitchen The modern kitchen perfectly matches the apartment’s overall aesthetic and is equipped with appliances including a dishwasher, sink with mixer tap, four-burner induction cooktop and a matching extractor hood with a sleek finish. A wonderful space for both cooking and enjoying, in keeping with the home’s luxurious character. Bedroom & Sanitary Facilities The apartment features a spacious bedroom of approximately 15 m², offering peace and comfort. The bathroom is designed as a true private spa, complete with a freestanding bathtub, walk-in rain shower, second toilet and high-end finishes. Additionally, there is a separate guest toilet, providing extra comfort and privacy. Outdoor Space A unique feature for an apartment is the private east-facing garden. Here you can enjoy the morning and afternoon sun, with ample space to relax outdoors. The garden is accessible via the sliding doors from the living room as well as through a separate rear entrance. Storage The storage room is accessible via the garden and houses the central heating installation, along with connections for laundry appliances. Sustainability & Comfort The property has an energy label A, is fully equipped with underfloor heating and features triple glazing at the front, ensuring additional peace and a pleasant indoor climate. The monthly homeowners’ association (VvE) contribution is only €90. Available immediately! The sellers require a deposit/bank guarantee equal to 10% of the purchase price. Would you like to know the sales possibilities of your own property? Feel free to contact us for a non-binding sales consultation. Our office takes the utmost care to ensure the reliability and accuracy of the information in this sales brochure. However, inaccuracies or omissions may occur. No rights can be derived from the information presented, including texts and floor plans. If you have any doubts about the accuracy of the information, please ask how it was obtained or arrange another viewing. Always try to obtain all relevant information in advance.

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

2,78%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Contenido
300 m³
Otra zona interior
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1947
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5554

Mapas de Google

Ver Valkenswaard en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Valkenswaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Valkenswaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Valkenswaard. En 2026 había 31.912 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

31.912

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.000

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Valkenswaard
Año Inhabitantes
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Valkenswaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.306

Etiqueta C

4.052

Etiqueta B

2.629

Etiqueta D

1.250

Etiqueta G

935

Etiqueta E

779

Etiqueta F

725

Etiqueta A+++

469

Etiqueta A+

395

Etiqueta A++

245

Etiqueta A++++

92

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Valkenswaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Valkenswaard
Periodo Delitos
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Valkenswaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Valkenswaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer viviendas in Valkenswaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.