Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaars van Nu

Ganzetongstraat 20

5552NA Valkenswaard • Noord-Brabant

Vendido

€ 398.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 407.810

Precio de compra /m²: € 3.522

Galería de fotos

Ganzetongstraat 20 Valkenswaard
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale tussenwoning in Valkenswaard met maar liefst vier slaapkamers en een tweede verdieping via vaste trap. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en beschikt over energielabel C. Geniet van wonen op een top-locatie en op loopafstand van het bruisende centrum van Valkenswaard. INDELING: Begane grond: Vanuit de hal is er toegang tot een toilet met vrijhangend closet en lichte betegeling, evenals tot de meterkast en de provisiekast. De woonkamer is een ruime doorzonwoning, met aan de voorzijde voldoende plek voor een comfortabele zithoek en aan de achterzijde ruimte voor bijvoorbeeld een grote eettafel. De neutrale tegelvloer geeft het geheel een moderne uitstraling. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding naar de keuken. Deze is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse kastjes, een aanrechtblad met spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser, oven en magnetron. Via de tuindeur is er toegang tot de achtertuin. De achtertuin is heerlijk zonnig dankzij de ligging op het zuiden. Zonliefhebbers komen hier dus zeker aan hun trekken. De tuin is grotendeels verhard en daardoor onderhoudsarm aangelegd. Voor het stallen van fietsen is er een praktische berging beschikbaar. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, die toegang biedt tot alle ruimtes op deze etage. Er zijn in totaal drie kamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van het huis. Alle kamers zijn ruim van opzet en geschikt als comfortabele slaapvertrekken. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en voorzien van een ligbad met douchehoek, een wastafel en een vrijhangend toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderetage bereikbaar. De voorzolder biedt ruimte voor de aansluiting van wasapparatuur en de opstelling van de CV-installatie (Remeha, 2024). Aansluitend bevindt zich een ruime vierde slaap- of zolderkamer. Dankzij de grote dakkapel biedt deze kamer volop mogelijkheden als volwaardige slaapkamer. Bijzonderheden: • Royale tussenwoning met vier mooie slaapkamers • Vaste trap naar de tweede verdieping • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Energielabel C aanwezig • Woonoppervlakte: 113 m² • Perceeloppervlakte: 164 m² • Bouwjaar: 1967 • Er zijn diverse rolluiken aanwezig • Wanden zijn grotendeels voorzien van strak, eigentijds stucwerk • De CV-combiketel is uit 2024 • De grote slaapkamer op de 1e verdieping en de zolderkamer voorzien van airco • Aanvaarding in overleg • Gunstig gelegen nabij openbaar vervoer, winkels, scholen en met goede verbindingen naar Eindhoven ligging: Wonen aan de Ganzetongstraat betekent thuiskomen in Het Gegraaf, een van de meest geliefde en groene woonwijken van Valkenswaard. Deze rustige en vriendelijk opgezette buurt kenmerkt zich door haar ruime straten, het vele groen en de gemoedelijke sfeer waarin bewoners zich direct thuis voelen. Hier geniet u van rust, privacy en een prettige leefomgeving, terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Vanuit de Ganzetongstraat wandelt of fietst u zó de natuur in: de prachtige Malpie, de bossen rond Valkenswaard en de oevers van de Dommel liggen binnen handbereik en maken de omgeving ideaal voor liefhebbers van buitenleven. Ook voor de dagelijkse voorzieningen zit u perfect. Het gezellige centrum van Valkenswaard, met supermarkten, boetieks, restaurants en terrasjes, bevindt zich op korte afstand. Daarnaast zijn scholen, kinderopvang, sportverenigingen en speelvoorzieningen in de nabijheid te vinden. De wijk is uitstekend bereikbaar. Via de nabijgelegen N69 en andere uitvalswegen bent u in korte tijd in Eindhoven, België of de omliggende dorpen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes op loopafstand en regelmatige verbindingen richting Eindhoven en de regio. Parkeren kan eenvoudig in de wijk, en met de fiets bent u binnen enkele minuten in het centrum of midden in de natuur. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 398.000

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.810

2,78%

Anualmente

%

€ 19.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 398.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
164 m²
Contenido
400 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
73 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2024
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Planificación

Ofrecido desde
28-11-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5552

Mapas de Google

Ver Valkenswaard en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Valkenswaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Valkenswaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Valkenswaard. En 2026 había 31.912 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

31.912

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.000

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Valkenswaard
Año Inhabitantes
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Valkenswaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.306

Etiqueta C

4.052

Etiqueta B

2.629

Etiqueta D

1.250

Etiqueta G

935

Etiqueta E

779

Etiqueta F

725

Etiqueta A+++

469

Etiqueta A+

395

Etiqueta A++

245

Etiqueta A++++

92

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Valkenswaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Valkenswaard
Periodo Delitos
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Valkenswaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Valkenswaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer viviendas in Valkenswaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.