Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Santvoort - Eersel

Geervalk 24

5554MC Valkenswaard • Noord-Brabant

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.140

Galería de fotos

Geervalk 24 Valkenswaard
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze vrijstaand, geschakelde woning welke gelegen is op een perceel van ruim 300 m² op een kindvriendelijke en rustige locatie. Hier woon je ruim en rustig en de kinderen kunnen zich uitleven in de speeltuin recht voor de deur. Gezien de prachtige ligging en de aanwezige 4 slaapkamers mag dit met recht een echte gezinswoning genoemd worden. Deze woning is modern afgewerkt en beschikt over een inpandige berging, royale woonkamer met open keuken met een luxe keukeninrichting, eveneens modern ingerichte badkamer en heeft een privacy biedende, keurig aangelegde achtertuin. Begane grond: Je betreedt de woning in de entreehal, welke is afgewerkt met een tegelvloer met stucwerk plafond. Hier heb je een praktische garderobenis en de meterkast met vernieuwde inrichting met uitgebreide groepenindeling, aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. Vanuit de hal heb je toegang tot het geheel betegeld, gemoderniseerd toilet met wandcloset en fonteintje. De ruime, L-vormige woonkamer heeft een houten vloer met stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Aan de voorzijde heeft de kamer grote ramen welke een fraai uitzicht geven over het voor de woning gelegen plantsoen met speeltuin. Aan de achterzijde heeft de kamer eveneens een groot raam met mooi zicht in de achtertuin. Vanuit hier loop je door naar de open keuken. Hier heb je tevens de beschikking over een handige werk- of speelhoek, waar een airco-unit hangt. In de keuken ligt een tegelvloer met ook stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Ook hier heb je grote raampartijen, welke veel licht bieden in de keuken en via dubbele openslaande deuren toegang bieden tot de achtertuin. In de keuken staat een strakke, moderne inrichting in twee wandopstellingen en een eiland. Het spoeleiland is voorzien van granieten blad met geïntegreerde spoelbak, close-in-boiler en vaatwasmachine. De wandopstelling heeft eveneens een granieten blad en beschikt over een inductiekookplaat met in het plafond geïntegreerde afzuigkap. Dan tref je ook een kastenwand aan welke in de muur gebouwd is en uitgerust is met een koelvriescombinatie, combimagnetron en een combi-stoomoven. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de inpandige berging uitgevoerd met een tegelvloer. Via dubbele openslaande deuren is de carport te bereiken. Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Op de overloop hangt de airconditioning en hier bevindt zich het separate, geheel betegelde en modern uitgevoerde toilet. Via een afgesloten portaal heb je via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers, waarvan de ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde ligt. Deze is voorzien van een laminaatvloer met spuit- en stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Deze kamer beschikt over een Frans balkon en heeft een inloopkledingkast met ingebouwde verlichting in het plafond en tv-aansluiting in de vaste wand. De beide slaapkamers 2 en 3 liggen allebei aan de achterzijde en zijn beiden voorzien van laminaat vloeren met spuitwerk wanden en spuitwerk plafonds. De badkamer betreft een gemoderniseerde en geheel betegelde ruimte. Deze is uitgerust met een inloopdouche met in de muur ingebouwde thermostaatkraan, handdouche en regendouche, alsmede een ligbad met thermostaatkraan. Een badmeubel met twee mengkranen en extra kastruimte maken het geheel compleet. De badkamer wordt via elektrische vloerverwarming verwarmd. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare, ruime voorzolder met vloerbedekking. De voorzolder biedt plaats aan de wasapparatuur en hier hangen de Remeha c.v.-combiketel (met bouwjaar 2018), de mechanische ventilatie unit en de omvormer van de zonnepanelen. De voorzolder biedt de nodige bergmogelijkheden, met onder meer toegang tot bergruimten onder de schuinten van het dak. Deze verdieping beschikt eveneens over een royale extra slaapkamer. Uitgevoerd met vloerbedekking en stucwerk wanden. De kamer heeft veel lichtinval door het zijraam en het aanwezige Velux dakvenster. Buiten: Aangelegde voortuin met bestrating, kiezels en plantenbakken en oprit voor de garage voor het parkeren van 2 auto's. Eén auto kan vorstvrij geparkeerd worden onder de carport. De tuin achter de woning is keurig aangelegd met een groot terras direct aan het huis en een tweede, verlaagd terras. Verder beschikt de tuin over een gazon, diverse vaste plantenbakken en plantenborders en leibomen aan de achterzijde van het perceel, welke de nodige privacy bieden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1994, nadoen nog diverse moderniseringen doorgevoerd - Woonhuis is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie - De woning heeft houten kozijnen met isolerende beglazing en kunststof kozijnen met HR beglazing in de keuken - Energielabel A met 13 pv zonnepanelen - Begane grond en 1e verdieping beiden voorzien van airconditioning. - Buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd - De woning is gelegen op een zeer kindvriendelijke locatie aan een verkeersarme straat met direct aan de overzijde een groot plantsoen met uitgebreide speeltuin - De woning is gelegen op loopafstand van natuurgebied “De Malpie” - Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
308 m²
Contenido
576 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Área del jardín trasero
126 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
07-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5554

Mapas de Google

Ver Valkenswaard en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Valkenswaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Valkenswaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Valkenswaard. En 2026 había 31.912 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

31.912

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.000

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Valkenswaard
Año Inhabitantes
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Valkenswaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.306

Etiqueta C

4.052

Etiqueta B

2.629

Etiqueta D

1.250

Etiqueta G

935

Etiqueta E

779

Etiqueta F

725

Etiqueta A+++

469

Etiqueta A+

395

Etiqueta A++

245

Etiqueta A++++

92

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Valkenswaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Valkenswaard
Periodo Delitos
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Valkenswaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Valkenswaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer viviendas in Valkenswaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.