Ir directamente al contenido
Logotipo de Perumal & Partners Makelaars

Heistraat 37

5554EP Valkenswaard • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.424.750

Precio de compra /m²: € 4.020

Galería de fotos

Heistraat 37 Valkenswaard
Foto 98
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusief wonen in Valkenswaard Stijlvol, duurzaam en levensloopbestendig wonen op een prachtige locatie Welkom in het hart van Valkenswaard, waar luxe, comfort en duurzaamheid samenkomen in deze moderne en levensloopbestendige villa. Hier geniet je elke dag van de ruimte, het licht en de hoogwaardige afwerking, met als extraatje een magnifiek bijgebouw en een fraai aangelegde tuin met royale Koi-vijver. Deze woning biedt werkelijk álles wat je zoekt voor een zorgeloos en stijlvol leven. Indeling Bij binnenkomst word je verwelkomd door een indrukwekkende ontvangsthal, afgewerkt met een prachtige tegelvloer en strak gestucte wanden en plafonds. De moderne eiken trap, subtiel afgesloten met aluminium taatsdeuren met rookglas, vormt direct een blikvanger en geeft het geheel een exclusieve uitstraling. Op de begane grond biedt het huis volop mogelijkheden voor wonen, werken en ontspannen. Zo is er een ruim kantoor, perfect voor thuiswerken of studeren, en een riante woonkamer met hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht. Geniet in alle seizoenen van de sfeer dankzij de geïntegreerde Bellfires gashaard in de stijlvolle cinemawall. Via openslaande deuren bereik je het overdekte terras, waar je heerlijk buiten kunt dineren of loungen. De open keuken met moderne inrichting is uitgevoerd met een fraai composieten aanrechtblad en voorzien van hoogwaardige Siemens-apparatuur. Of je nu een snelle maaltijd bereidt of groots uitpakt voor gasten, het kookeiland, de stoomoven, combi-oven, dubbele koelkasten, vaatwasser en Quooker-kraan maken elke wens mogelijk. Aansluitend vind je een ontspanningsruimte met keukeninrichting, barkoeling, koelkast en vriezer, waar openslaande deuren direct leiden naar het terras. De royale ouderslaapkamer op de begane grond is een oase van rust, met PVC visgraatvloer, elektrische sfeerhaard, ingebouwde rolluiken en een luxe badkamer en suite voorzien van een inloopdouche, twee wastafels en een wandcloset. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming én een volledig ingebouwd kanaal-aircosysteem, waardoor het klimaat altijd naar wens is. De eerste verdieping biedt een indrukwekkende vide, twee ruime slaapkamers met inbouwkasten, airconditioning en ingebouwde rolluiken, én een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en modern wastafelmeubel. Op de tweede verdieping vind je nog eens twee royale slaapkamers met veel daglicht, airco en stijlvolle afwerking. Magnifiek bijgebouw voor ontspanning of gasten Het vrijstaande bijgebouw is multifunctioneel in te zetten: als ontspanningsruimte, hobbyruimte of comfortabel gastenverblijf, compleet met bar, eigen badkamer en toegang tot de garage met vloerverwarming en elektrische garagedeur. De berging zorgt voor extra opslagruimte. Buiten De fraai aangelegde tuin nodigt uit tot ontspannen en genieten, met een royale Koi-vijver, groot overdekt terras en een beregeningssysteem met eigen waterbron. De elektronische toegangspoort voorzien van intercomsysteem, looppoort en oprit met laadpunt voor elektrische auto’s maken het geheel compleet. Vooruitstrevende techniek en energiebesparing Deze villa is gebouwd in 2022 en voldoet aan de hoogste duurzaamheidsnormen. Met 54 zonnepanelen, een geavanceerde Nibe warmtepomp (16 kWh) voor verwarmen én koelen, volledige vloerverwarming op alle verdiepingen en de garage, én kunststof kozijnen met triple glas, geniet je van comfort én lage energiekosten. Het energielabel A++ staat garant voor een toekomstbestendige en milieubewuste woning. Pluspunten op een rij Bouwjaar 2022 – instapklaar en luxe afgewerkt 5 slaapkamers, 2 badkamers in de woning Prachtig vrijstaand bijgebouw Luxe keuken met kookeiland Elektrische laadpaal en beveiligingsvoorzieningen Kunststof kozijnen met triple glas Energielabel A++ | Warmtepomp geschikt voor koelen en verwarmen Perceeloppervlakte 908 m² Gebruiksoppervlakte woning circa 247 m², bijgebouw circa 100 m² Laat je verrassen door de perfecte balans tussen luxe, duurzaamheid en comfort. Ervaar exclusief wonen in Valkenswaard – deze villa is klaar om jouw nieuwe thuis te worden! Binnen acht weken na ondertekening dient een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom gesteld te worden. Maten en gegevens indicatief; koper kan maatvoering laten controleren op eigen kosten. Mogelijkheid tot bouwkundige keuring op eigen rekening.

Hipoteca berekenen

€ 1.395.000

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.424.750

3,04%

Anualmente

%

€ 69.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
347 m²
Área del lote
908 m²
Contenido
1444 m³
Otra zona interior
43 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
36 m²
Área del jardín trasero
255 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Doorstroomboiler
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-09-2025
Fecha de venta
03-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5554

Mapas de Google

Ver Valkenswaard en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Valkenswaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Valkenswaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Valkenswaard. En 2026 había 31.912 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

31.912

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.000

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Valkenswaard
Año Inhabitantes
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Valkenswaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.306

Etiqueta C

4.052

Etiqueta B

2.629

Etiqueta D

1.250

Etiqueta G

935

Etiqueta E

779

Etiqueta F

725

Etiqueta A+++

469

Etiqueta A+

395

Etiqueta A++

245

Etiqueta A++++

92

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Valkenswaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Valkenswaard
Periodo Delitos
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Valkenswaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Valkenswaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer viviendas in Valkenswaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.