Ir directamente al contenido
Logotipo de Elias Makelaars

Jagerwei 9

5551PW Valkenswaard • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Met Ons Makelaars

€ 840.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 858.650

Precio de compra /m²: € 2.886

Galería de fotos

Jagerwei 9 Valkenswaard
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen aan een rustige doodlopende straat in Dommelen, bieden wij deze prachtige vrijstaande woning aan. Deze aantrekkelijke woning biedt tal van ruimte met in totaal 291 m² woonoppervlakte. Hierdoor kunnen alle woonwensen afgevinkt worden: kantoor aan huis, speelkamer voor de kinderen en daarnaast nog steeds over vijf volwaardige slaapkamers beschikken. Nog een grote vrijstaande garage met kap van in totaal 62 m² gebruiksoppervlakte, welke indien gewenst ideaal omgebouwd kan worden tot bijvoorbeeld mantelzorgwoning. En tot slot geniet je van een prachtig omringende tuin op het zuidoosten. Kenmerken conform de NEN 2580 Meetinstructie Gebruiksoppervlakte wonen: 291 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m² Externe bergruimte: 62 m² Bruto inhoud woning: 1.079 m3 Kadastrale gegevens Gemeente: Valkenswaard Sectie: G Nummer: 1911 Groot: 757 m² Algemeen/bijzonderheden - Energielabel C; - 5 volwaardige slaapkamers; - Badkamer voorzien van een dubbele wastafel, douche en ligbad met een separaat toilet op de eerste verdieping; - Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - Grote garage met kap van maar liefst 62 m², voorzien van elektrische garagedeur en wateraansluiting. Deze garage kan eenvoudig omgebouwd worden tot bijvoorbeeld mantelzorgwoning; - Glasvezel aanwezig; - Aanvaarding in overleg. Ligging De woning is gelegen in een bosrijke en kindvriendelijke omgeving. Daarbij is de Jagerwei een doodlopende straat op loopafstand van diverse (basis)scholen, winkelcentrum, kinderboerderij, diverse sportfaciliteiten waaronder een zwembad, een tuincentrum en natuurgebied "De Dommel". Daarnaast zijn er voor zowel de auto als de fiets goede verbindingswegen naar het Maxima Medisch Centrum, ASML, High Tech Campus en de A2/A67/N2 (dankzij de realisatie van de N69). Indeling Kelder Via de hal is er direct toegang tot de manshoge kelder via een vaste trap, welke voorzien is van een koekoek. Begane grond Vanuit de hal kun je direct echt thuis komen. Het begrip “ruimte” komt je meteen tegemoet. De hal geeft toegang tot de meterkast, toilet met wandcloset en fontein, woonkeuken, via vaste trapopgangen naar de kelder en de eerste verdieping en tot slot naar de ruime woonkamer van ca. 75 m². De woonkeuken, met een oppervlakte van 16 m², zorgt voor een comfortabele kookervaring. Natuurlijk licht en zorgvuldig gekozen bouwmaterialen zorgen voor een solide basis. Daarbij is er eveneens een aparte bijkeuken en een kantoor/speelkamer aanwezig. Vanuit zowel de woonkamer als de bijkeuken is er toegang tot de tuin rondom. Deze tuin bied een oase van rust en is voorzien van diverse volwassen beplanting, gazon, terrassen, achterom, buitenkraan en geeft het toegang tot de vrijstaande stenen garage met volwaardige verdieping en voorzieningen als een elektrische garagedeur, elektriciteit, watervoorziening en beregeningsinstallatie voor de tuin. Ideaal voor een gezin om samen van te genieten. Eerste verdieping Vanuit de overloop is er toegang tot het separate toilet, twee inbouwkasten, de trapopgang naar de tweede verdieping en 4 volwaardige slaapkamers, welke allen voorzien zijn van inbouwkasten. De masterbedroom is eveneens voorzien van een balkon. De ruime badkamer met dakkapel van ca. 16 m² is daarbij voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Tweede verdieping Vanuit een overloop is er toegang tot de vijfde slaapkamer en de ruime bergzolder met opstelling van de cv-ketel en is er toegang tot een extra bergruimte achter het knieschot.

Hipoteca berekenen

€ 840.000

Coste del comprador (estimado): € 18.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 858.650

3,04%

Anualmente

%

€ 42.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 840.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
291 m²
Área del lote
757 m²
Contenido
1079 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
05-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5551

Mapas de Google

Ver Valkenswaard en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Valkenswaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Valkenswaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Valkenswaard. En 2026 había 31.912 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

31.912

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.000

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Valkenswaard
Año Inhabitantes
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Valkenswaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.306

Etiqueta C

4.052

Etiqueta B

2.629

Etiqueta D

1.250

Etiqueta G

935

Etiqueta E

779

Etiqueta F

725

Etiqueta A+++

469

Etiqueta A+

395

Etiqueta A++

245

Etiqueta A++++

92

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Valkenswaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Valkenswaard
Periodo Delitos
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Valkenswaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Valkenswaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer viviendas in Valkenswaard

Ver más viviendas en este lugar.