Ir directamente al contenido
Logotipo de Listing & Living

Karel Mollenstraat Zuid 48

5554CH Valkenswaard • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.144

Galería de fotos

Karel Mollenstraat Zuid 48 Valkenswaard
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime gezinswoning met moderne afwerking in hartje Valkenswaard! Ben je op zoek naar een moderne, fijne gezinswoning met volop ruimte, veel daglicht en een goede ligging nabij het centrum van Valkenswaard? Dan is deze verrassend ruime woning (167 m2) aan de Karel Mollenstraat Zuid 48 absoluut een bezichtiging waard. Met 4 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers, een grote woonkamer met open keuken en kookeiland en een heerlijke tuin op het zuidoosten, combineert deze woning comfort, ruimte en een uitstekende locatie. Wonen in het centrum van Valkenswaard De woning is gelegen aan een rustige straat op loopafstand van het bruisende centrum van Valkenswaard, waar je terecht kunt voor winkels, horeca, scholen en andere voorzieningen. De groene omgeving en het nabijgelegen Philips de Jong wandelpark bieden volop mogelijkheden om te wandelen of te fietsen. Eindhoven is bovendien snel bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen en goede OV-verbindingen. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst in de hal tref je een afgewerkte entree met garderobe en trapopgang. De ruime woonkamer is licht en sfeervol en biedt volop plek voor een gezellige zithoek. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en directe verbinding met de tuin. De open keuken is het kloppend hart van de woning en is uitgevoerd met een ruim kookeiland, veel werkruimte en moderne inbouwapparatuur. Ideaal voor wie van koken en gezelligheid houdt: je hebt altijd contact met de rest van het gezin of je gasten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goede afmetingen, geschikt als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Er zijn twee badkamers aanwezig, waarvan er 1 verwerkt zit in de grootste slaapkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt een vierde slaapkamer. Ook is er veel bergruimte aanwezig onder de schuine kap. Zonnige tuin op het zuidoosten De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt zowel zon als privacy. Hier kun je genieten van het buitenleven, met ruimte voor een loungeset of een buitentafel. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaand bijgebouw met vliering, dat volop mogelijkheden biedt voor uiteenlopende invullingen. Denk bijvoorbeeld aan een mantelzorgwoning, een gastenverblijf, een thuiskantoor of een zwembadhuis. Dankzij de ruimte, ligging en bestaande opbouw vormt dit bijgebouw een waardevolle uitbreiding van de woonfunctionaliteit, klaar om naar wens te worden ingericht. Duurzaamheid en energie De woning beschikt over een energielabel C en is voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. De woning is goed onderhouden en biedt met haar afwerking en voorzieningen alles wat je zoekt in een comfortabele gezinswoning. Bijzonderheden * Woonoppervlak: 167 m² * Perceel: ca. 190 m² * 4 slaapkamers, 2 badkamers * Tuin op het zuidoosten met garage en berging * Zonnepanelen aanwezig (lease) * Energielabel C * Aanvaarding: per direct Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte van Karel Mollenstraat Zuid 48 in Valkenswaard!

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
180 m²
Contenido
592 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2025
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5554

Mapas de Google

Ver Valkenswaard en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Valkenswaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Valkenswaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Valkenswaard. En 2026 había 31.912 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

31.912

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.000

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Valkenswaard
Año Inhabitantes
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Valkenswaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.306

Etiqueta C

4.052

Etiqueta B

2.629

Etiqueta D

1.250

Etiqueta G

935

Etiqueta E

779

Etiqueta F

725

Etiqueta A+++

469

Etiqueta A+

395

Etiqueta A++

245

Etiqueta A++++

92

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Valkenswaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Valkenswaard
Periodo Delitos
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Valkenswaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Valkenswaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer viviendas in Valkenswaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.