Ir directamente al contenido
Logotipo de Klomberg Makelaars B.V.

Koningin Emmastraat 5

7051AM Varsseveld • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Kuenen Makelaardij B.V.

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.653

Galería de fotos

Koningin Emmastraat 5 Varsseveld
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Koningin Emmastraat 5 Varsseveld Vanafprijs € 475.000,- k.k. Vrijstaand wonen met comfort, ruimte en een toekomstbestendige indeling, aan de Koningin Emmastraat 5 komt het samen. Deze woning uit 1963 is de afgelopen jaren ingrijpend gemoderniseerd en technisch verbeterd. Met een slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond, twee badkamers in totaal en diverse duurzame investeringen is dit een huis dat klaar is voor de toekomst. De rustige ligging tegenover een groenplantsoen en de nabijheid van voorzieningen maken het geheel compleet. Kenmerken - Vrijstaande woning op rustige locatie - Slaapkamer en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig) - Vier slaapkamers en twee badkamers - Moderne keuken (2022) en vernieuwde begane grond - Overkapping met terras (2024) - 8 zonnepanelen (eigendom) - Kunststof kozijnen begane grond - Vloerverwarming begane grond - Energielabel C - Parkeren op eigen terrein Omschrijving Soms komt er een woning voorbij waar uitstraling en inhoud perfect samenkomen. Achter de vertrouwde gevel schuilt een huis dat zichtbaar met de tijd is meegegaan. De huidige eigenaren hebben niet alleen gemoderniseerd, maar vooral geïnvesteerd in comfort, techniek en toekomstgericht wonen. De woonkamer met eethoek vormt een lichte en open leefruimte met een prettige verbinding naar de tuin via de schuifpui. De moderne keuken uit 2022 is strak vormgegeven en voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een praktische apothekerskast. Alles is gericht op dagelijks gemak en een rustige uitstraling. Wat deze woning onderscheidt, is de slaapkamer met luxe badkamer op de begane grond (2019). Dit maakt gelijkvloers wonen mogelijk zonder concessies aan stijl of comfort. Tegelijkertijd zorgen de extra kamers en tweede badkamer op de verdieping voor flexibiliteit richting de toekomst. Indeling Begane grond Entree met hal en vernieuwde meterkast (12 groepen). Modern toilet (2022). Lichte woonkamer met eethoek en schuifpui naar de tuin. Moderne keuken (2022) met uitgebreide inbouwapparatuur. Bijkeuken met witgoedaansluitingen en opstelplaats HR-combiketel (Nefit, 2019), met toegang tot oprit en carport. Slaapkamer met luxe badkamer (2019) voorzien van inloopdouche, hangend toilet en dubbel wastafelmeubel. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste kasten. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot een dakterras. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede badkamer (2022), uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Buitenruimte De verzorgde tuin rondom de woning biedt meerdere zitplekken en een fijne balans tussen zon en privacy. De hoofdtuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een in 2024 gerealiseerde overkapping met overdekt terras, een plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging en parkeerruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Duurzaamheid en investeringen De afgelopen jaren is aanzienlijk geïnvesteerd in modernisering en techniek, waaronder: - HR-combiketel Nefit (2019) - 8 zonnepanelen (eigendom, 2020) - Groot deel elektra, gas-, water- en CV-leidingen vernieuwd (2022) - Plat dak vernieuwd (2022) - Kunststof kozijnen begane grond (2022) - Rolluiken begane grond en screens eerste verdieping (2022) - Vloerverwarming op de begane grond - Energielabel C Deze verbeteringen dragen bij aan comfort, energiezuinigheid en toekomstwaarde. Ligging Gelegen aan een rustige straat tegenover een groenplantsoen met speeltoestellen, wat zorgt voor een open en vrij uitzicht. Het centrum van Varsseveld ligt op korte afstand met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Scholen, sportfaciliteiten en het treinstation bevinden zich in de directe omgeving. Uitvalswegen richting Doetinchem, Arnhem en Enschede zijn goed bereikbaar. Ervaar het zelf Sommige woningen laten zich niet volledig beschrijven; die moet u voelen wanneer u binnenstapt. De rust van de ligging, de doordachte aanpassingen en het comfort van vandaag komen hier samen op een manier die u het beste zelf kunt beleven. Spreekt dit huis u aan? Dan ontvangen wij u graag voor een persoonlijke rondleiding, zodat u in alle rust kunt ontdekken of dit uw volgende thuis kan zijn. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
406 m²
Contenido
482 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
50 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
168 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026
Fecha de venta
28-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7051

Mapas de Google

Varsseveld en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Varsseveld

Estadísticas de vivienda y vecindario en Varsseveld

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Varsseveld. En 2026 había 5.796 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.808.

Inhabitantes

5.796

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 345.808

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.870

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

122

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Varsseveld
Año Inhabitantes
2021 5.881
2022 5.860
2023 5.913
2024 5.835
2025 5.754
2026 5.796

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Varsseveld
Año Promedio WOZ
2021 EUR 233.322
2022 EUR 265.780
2023 EUR 303.664
2024 EUR 332.026
2025 EUR 345.808

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.877 0-15: 700 15-25: 626 25-45: 1.121 45-65: 1.495

Nivel académico

Hoger

1.052

Praktisch

1.108

Middelbaar

1.982

Origen de los residentes (2025)

Europa

261

Nederland

5.154

Buiten Europa

338

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 458
Appartementen 448
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 623
Twee-onder-één-kap woningen 503

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 626
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 318
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 70
2020 en later 117

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

779

Etiqueta A

525

Etiqueta B

441

Etiqueta D

308

Etiqueta G

277

Etiqueta F

174

Etiqueta E

100

Etiqueta A++++

68

Etiqueta A+++

55

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

15

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Varsseveld
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.328 2.945
2021 1.499 2.994
2022 1.194 2.801
2023 975 2.658
2024 946 2.804

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 809 • Electricidad: 2.271

Huurwoning

Gas: 808 • Electricidad: 2.059

Koopwoning

Gas: 1.068 • Electricidad: 3.003

Appartement

Gas: 681 • Electricidad: 1.829

Tussenwoning

Gas: 736 • Electricidad: 2.161

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Electricidad: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 2.839

Actividad empresarial en Varsseveld (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 132
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 93
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 39
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 77

Número total de establecimientos empresariales: 748

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Varsseveld
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 13
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Varsseveld.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Varsseveld

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Varsseveld?

Varsseveld telt in 2026 ongeveer 5.796 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld is in 2025 circa € 345.808.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld ligt rond € 27.870 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Varsseveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Varsseveld?

In Varsseveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer viviendas in Varsseveld

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.