Ir directamente al contenido
Logotipo de Iets Anders Makelaars

Prins Hendriklaan 3

7051BB Varsseveld • Gelderland

Vendido

€ 598.003 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 611.813

Precio de compra /m²: € 3.714

Galería de fotos

Prins Hendriklaan 3 Varsseveld
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LEVEN ALS EEN PRINS; LICHT EN RUIM OMGEVEN DOOR GROEN Welkom in dit royale en zeer goed onderhouden vrijstaande woonhuis op een groene locatie in een rustige wijk van Varsseveld. Met zijn overvloed aan lichtinval, speelse zichtlijnen en doordachte indeling biedt deze woning een warme, comfortabele en veelzijdige plek, mooi gelegen op het kavel. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning of levensloopbestendig wilt wonen, deze woning heeft het allemaal — inclusief een slaapkamer en badkamer op de begane grond én een multifunctionele garage. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand; het treinstation, de dorpskern en de sportvelden. Het is geen toeval dat de familie het huis ruim 40 jaar met veel plezier bewoonde. IMPOSANTE ENTREE De imposante entree voelt als een warm binnenkomen. Deze centrale plek, een architectonisch statement met fraai gestileerde houten nok, schoon metselwerk en travertin natuurstenen vloer biedt toegang tot de woonkamer, keuken, een multifunctionele zijkamer, badkamer en toilet. Doorlopend naar de ruime woonkamer is het dankzij grote raampartijen genieten van het licht en het prachtige uitzicht op de fraai aangelegde tuin. De tuindeur leidt naar een zonnig terras op het zuiden, deels overkapt om met elk weertype droog buiten te kunnen zitten. Een sfeervolle haard met ventilator maakt de woonkamer in de winter extra knus. Dichtbij de eettafel en het terras is de praktische keuken voorzien van een op maat gemaakte inbouwkeuken met werkbladen aan weerszijde. De keuken biedt toegang tot een handige provisiekelder (circa 5 m², met stahoogte van 2 meter). Aangrenzend de grote bijkeuken met kasten, CV ketel, aansluitingen voor wasmachine, droger en toegang tot zowel de tuin als de verwarmde garage én de achterdeur naar de oprit. LEVENSLOOPBESTENDIG Grote voordelen van dit huis zijn de extra kamer en badkamer op de begane grond, uitgerust met ligbad en wastafel. Handig voor het levensloopbestendig wonen of nu als kantoor of atelier te gebruiken. In de inpandige verwarmde garage met spouwmuren en geïsoleerde ramen is makkelijk extra woon- of hobbyruimte te realiseren. BOVENVERDIEPING Via de centrale houten trap ervaar je vanaf de eerste verdieping een gevoel van ruimte door zowel het zicht op de sfeervolle nok als de hoge glazen pui aan de voorkant. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers, een toilet met fontein, een aparte douche met wastafel en een diepe inbouwkast. • De ruime achter slaapkamer aan de zonnige zuidzijde heeft een eigen wastafel, een rolluik én een breed balkon (ca. 4 x 1 m), met uitzicht op de tuin. Een inloopkast zorgt naast 2 andere inbouwkasten voor veel opbergruimte. • De tweede royale slaapkamer heeft drie grote inbouwkasten en aan weerszijden flinke bergruimte over de hele breedte van het vertrek. • De derde slaapkamer voorzien van een knusse slaapnis en een dakkapel. Via een vlizotrap bereik je een grote bergzolder met stahoogte van ca. 1,90 m in het midden — ideaal voor extra opslag. BUITENOM De tuin rondom is met veel liefde en aandacht aangelegd. Telkens bloeit er weer iets nieuws, door een fraaie mix van sierbeplanting en bomen zoals de Ginkgo. Deze boom staat symbool voor tijdloosheid en een lang leven. In de moestuin hangt de vijgenboom vol om binnenkort geoogst te worden en is er naast de perenboom ruimte om eigen groente te telen. Meerdere buitenkranen en een regenton maken tuinieren hier een plezier. Op het eigen terrein is plek voor minimaal 2 auto’s, naast ruime parkeergelegenheid in de straat. Aardige buren doen je zeker thuis voelen aan de Prins Hendriklaan. DUURZAAMHEID EN INSTALLATIES • Volledig voorzien van dubbel glas (HR of HR++), behalve in keuken en bijkeuken • Binnenzijde dak goed geïsoleerd • Spouwmuren en de woonkamer vloer zijn eenvoudig te isoleren • Bijna in alle vertrekken ventilatie mogelijkheden via kantel ramen • 15 zonnepanelen (oostelijk dakvlak, 4125 kWh Wattpiekvermogen/jaar, verwachte jaar opbrengst 3750 KWh, geplaatst in 2018 • Verwarming via Nefit combiketel (2021) • Elektrische installatie met 8 groepen, aardlekschakelaar en aparte groep voor zonnepanelen • Beveiligingssysteem aanwezig • Zonwering boven drie ramen op de begane grond, rolluik op slaapkamer DE OMGEVING: RUSTIG, GROEN EN PERFECT BEREIKBAAR Varsseveld ligt in het hart van de groene Achterhoek — een streek die bekendstaat om rust, ruimte en natuur. Vanuit de woning wandelt u zó naar plantsoenen, het Idinkbos of het gezellige dorpscentrum. Met het treinstation op 5 minuten lopen en directe aansluiting op de A18 en N18 zijn steden als Doetinchem, Arnhem en Enschede uitstekend bereikbaar. Of je nu houdt van wandelen, fietsen of gewoon ontspannen in het groen — Varsseveld biedt het allemaal. Voeg daarbij de dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca en sportfaciliteiten en je begrijpt waarom dit een zeer aantrekkelijke plek is om te wonen.

Hipoteca berekenen

€ 598.003

Coste del comprador (estimado): € 13.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 611.813

3,04%

Anualmente

%

€ 29.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 598.003 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
631 m²
Contenido
750 m³
Otra zona interior
47 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7051

Mapas de Google

Varsseveld en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Varsseveld

Estadísticas de vivienda y vecindario en Varsseveld

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Varsseveld. En 2026 había 5.796 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.808.

Inhabitantes

5.796

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 345.808

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.870

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

122

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Varsseveld
Año Inhabitantes
2021 5.881
2022 5.860
2023 5.913
2024 5.835
2025 5.754
2026 5.796

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Varsseveld
Año Promedio WOZ
2021 EUR 233.322
2022 EUR 265.780
2023 EUR 303.664
2024 EUR 332.026
2025 EUR 345.808

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.877 0-15: 700 15-25: 626 25-45: 1.121 45-65: 1.495

Nivel académico

Hoger

1.052

Praktisch

1.108

Middelbaar

1.982

Origen de los residentes (2025)

Europa

261

Nederland

5.154

Buiten Europa

338

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 458
Appartementen 448
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 623
Twee-onder-één-kap woningen 503

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 626
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 318
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 70
2020 en later 117

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

779

Etiqueta A

525

Etiqueta B

441

Etiqueta D

308

Etiqueta G

277

Etiqueta F

174

Etiqueta E

100

Etiqueta A++++

68

Etiqueta A+++

55

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

15

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Varsseveld
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.328 2.945
2021 1.499 2.994
2022 1.194 2.801
2023 975 2.658
2024 946 2.804

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 809 • Electricidad: 2.271

Huurwoning

Gas: 808 • Electricidad: 2.059

Koopwoning

Gas: 1.068 • Electricidad: 3.003

Appartement

Gas: 681 • Electricidad: 1.829

Tussenwoning

Gas: 736 • Electricidad: 2.161

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Electricidad: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 2.839

Actividad empresarial en Varsseveld (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 132
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 93
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 39
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 77

Número total de establecimientos empresariales: 748

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Varsseveld
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 13
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Varsseveld.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Varsseveld

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Varsseveld?

Varsseveld telt in 2026 ongeveer 5.796 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld is in 2025 circa € 345.808.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld ligt rond € 27.870 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Varsseveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Varsseveld?

In Varsseveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer viviendas in Varsseveld

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.