Ir directamente al contenido
Logotipo de Alders Makelaars

Boven Oosterdiep 60

9641JT Veendam • Groningen

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 2.844

Galería de fotos

Boven Oosterdiep 60 Veendam
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol wonen in een karakteristiek vrijstaand herenhuis uit 1906, direct aan het water. De markante torenkamer, hoge raampartijen, het sierlijke metselwerk en originele details zoals ensuite deuren en hoge plafonds geven deze woning een unieke uitstraling. De diepe tuin met volop privacy biedt een sfeervolle schuur met bar, houtkachel en overkapping, naast een volledig geïsoleerde houten garage met zolder. Dankzij 26 zonnepanelen, airconditioning, vloerisolatie en dubbel glas geniet u hier van energiezuinig en duurzaam wonen. Begane grond Via de centrale hal komt u binnen in een woning die direct charme uitstraalt. Hier vindt u het toilet met hangcloset, een praktische wasruimte, de meterkast en de moderne badkamer met ruim wastafelmeubel, inloopdouche, designradiator en toegang tot de kelder. In de kelder bevindt zich de cv-opstelling (Intergas extreme, 2020). Aan de voorzijde van de woning vindt u de woonkamer, waar u geniet van een fraai uitzicht over het water. Een houten vloer, houtkachel en erker zorgen voor warmte en karakter. De woonkamer en eetkamer zijn middels originele schuifdeuren verbonden. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron, magnetron en vaatwasser. De woning beschikt bovendien over een voorkamer dat ideaal als slaap- of werkkamer ingericht kan worden. Eerste verdieping Op de ruime overloop vindt u drie slaapkamers, elk met een eigen karakter. De eerste slaapkamer is royaal van formaat. De tweede kamer heeft twee dakramen die zorgen voor veel lichtinval. De derde slaapkamer beschikt over een grote inloopkast en herbergt tevens de omvormer voor de zonnepaneleninstallatie. Tuin & omgeving De tuin is verzorgd met een breed gazon, leilindes en meerdere zitplekken. Aan de zijkant van de woning ligt een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Achterin de tuin staat een stijlvolle stenen schuur, volledig in spouw gebouwd en ingericht als bar met schuifpui, houtkachel en overkapping, ideaal voor lange zomeravonden met vrienden of familie. Daarnaast is er een geïsoleerde houten garage met elektrische deur, water, elektra en zolderruimte. De woning ligt aan een rustige straat met uitzicht over het water. U woont hier in een prettige en groene omgeving met een landelijke sfeer en goede bereikbaarheid. Het centrum van Veendam is in de directe nabijheid gelegen en beschikt onder andere over een breed winkelaanbod, meerdere restaurants en cafés. Ook bent u binnen een mum van tijd op de N33, die u binnen dertig autominuten naar zowel Groningen als Assen brengt. Bijzonderheden * Slaap- en badkamer op begane grond; * Aan vaarwater gelegen; * 26 zonnepanelen; * Intergas Extreme cv-ketel (2020, eigendom); * Airconditioning op de begane grond; * Dakisolatie, vloerisolatie (PIR op hout), dubbele beglazing; * Pannen, dakbeschot en goten vernieuwd in 2016.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
758 m²
Contenido
601 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
36 m²
Área del jardín trasero
144 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en aan water
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-06-2025
Fecha de venta
06-07-2025

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9641

Mapas de Google

Vista geográfica Veendam

Explora Veendam y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veendam. En 2025 había 21.765 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 225.071.

Inhabitantes

21.765

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 225.071

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 17.743

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

810

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veendam
Año Inhabitantes
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Nivel académico

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.997

Etiqueta A

1.850

Etiqueta B

1.850

Etiqueta D

1.536

Etiqueta G

1.209

Etiqueta F

518

Etiqueta E

514

Etiqueta A+++

174

Etiqueta A+

146

Etiqueta A++

87

Etiqueta A++++

63

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Electricidad: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Electricidad: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Electricidad: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Electricidad: 2.473

Actividad empresarial en Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 2.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veendam
Periodo Delitos
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer viviendas in Veendam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.