Ir directamente al contenido
Logotipo de Alders Makelaars

Mr. J.R. Moddermanstraat 1

9641EE Veendam • Groningen

Vendido bajo reserva

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 2.823

Galería de fotos

Mr. J.R. Moddermanstraat 1 Veendam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol en karakteristiek vrijstaand wonen op een prachtige, diepe kavel van maar liefst 399 m² (verdeeld over twee kadastrale percelen), gelegen in een beschermd dorpsgezicht in Veendam. Deze charmante woning uit 1937 ademt authenticiteit en warmte, en is tegelijkertijd op diverse punten gemoderniseerd om te voldoen aan het hedendaagse wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 124 m² beschikt de woning over een sfeervolle woonkamer, die middels een karakteristieke glas-in-lood wand is gescheiden van de eveneens gezellige eetkamer. Daarnaast zijn er drie slaapkamers aanwezig en biedt de heerlijke tuin, met meerdere bijgebouwen, volop ruimte en mogelijkheden. De woning is bovendien al verduurzaamd en voorzien van HR+ beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie en zes zonnepanelen, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Begane grond Via de entree/hal heeft u toegang tot de kelder en de eetkamer. De aan de voorzijde gelegen woonkamer is een fijne, lichte ruimte dankzij de grote raampartijen en beschikt over een sfeervolle houtkachel als centraal element. De woonkeuken met eetkamer vormt het hart van de woning en is ruim van opzet. De woonkamer en keuken worden op karaktervolle wijze van elkaar gescheiden door een wand met glas-in-loodramen. De keuken betreft een volledig nieuwe keuken, geplaatst in 2021, en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en oven. In 2023 is de keuken verder vernieuwd met een geheel nieuw blad, een volledig nieuwe spoelbak met kraan en een nieuwe koel-/vriescombinatie, wat zorgt voor een moderne en hoogwaardige afwerking. De openslaande deuren zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Achter de keuken bevindt zich een hal die toegang biedt tot de wasruimte en een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling (Intergas HRE, bouwjaar 2016). Tevens bevindt zich hier de toiletruimte. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer, met een oppervlakte van circa 25 m², is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers en kan desgewenst eenvoudig weer worden opgesplitst in twee separate slaapkamers. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en een hangcloset. Zolder Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar zich een overloop en een derde slaapkamer bevinden. Dankzij de aanwezige dakramen geniet deze verdieping van een prettige lichtinval, wat zorgt voor een aangename en lichte ruimte. Tuin & omgeving De woning beschikt over een diepe (circa 32 meter) en fraai aangelegde tuin met volop groen en optimale privacy. In de tuin bevinden zich meerdere bijgebouwen, waaronder twee houten schuren. Eén van deze schuren betreft een ruime houten schuur van circa 17 m² (4,2 x 4,14 meter), ideaal voor hobbyisten en klussers die behoefte hebben aan veel werk- en opslagruimte. Daarnaast is er een sfeervolle overkapping aanwezig, die een heerlijke plek vormt om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden. Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gelegen in een beschermd dorpsgezicht, wat zorgt voor een unieke en karaktervolle uitstraling van de straat. Tegelijkertijd bevindt u zich op zeer korte afstand van het centrum van Veendam, met een breed aanbod aan winkels en horeca. Ook scholen, het treinstation en diverse uitvalswegen richting Groningen en Assen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden; * Sfeervol en karakteristiek vrijstaand woonhuis; * Gelegen in beschermd dorpsgezicht; * Bouwjaar 1937; * Woonoppervlak ca. 124 m²; * 6 zonnepanelen; * Voorzien van Hr+ glas, vloer-, muur- en dakisolatie; * Schilderwerk buitenom uitgevoerd in 2025; * Meerdere bijgebouwen en sfeervolle overkapping; * Parkeren op eigen terrein; * Mogelijkheid om extra slaapkamer te realiseren; * Diepe, privacyvolle achtertuin, 2 kadastrale nummers.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
399 m²
Contenido
470 m³
Espacio de almacenamiento externo
31 m²
Área del jardín trasero
286 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9641

Mapas de Google

Vista geográfica Veendam

Explora Veendam y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veendam. En 2025 había 21.765 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 225.071.

Inhabitantes

21.765

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 225.071

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 17.743

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

810

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veendam
Año Inhabitantes
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Nivel académico

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.997

Etiqueta A

1.850

Etiqueta B

1.850

Etiqueta D

1.536

Etiqueta G

1.209

Etiqueta F

518

Etiqueta E

514

Etiqueta A+++

174

Etiqueta A+

146

Etiqueta A++

87

Etiqueta A++++

63

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Electricidad: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Electricidad: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Electricidad: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Electricidad: 2.473

Actividad empresarial en Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 2.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veendam
Periodo Delitos
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer viviendas in Veendam

Ver más viviendas en este lugar.