Ir directamente al contenido
Logotipo de Domicilie Makelaars Ede

1e Melmseweg 28

3905MA Veenendaal • Utrecht

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.947

Galería de fotos

1e Melmseweg 28 Veenendaal
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare, duurzame woning met veel extra’s Bewoners: ''Op de 1e Melmseweg 28 is het super fijn wonen omdat je met je eigen warmtepomp en zonnepanelen heel duurzaam woont en lage energiekosten hebt, maar wel altijd een fijn binnenklimaat hebt door de vloerverwarming in de winter en koeling in de zomer.'' Duurzaam wonen in de nieuwbouwwijk De Veense Poort, op fietsafstand van het station en het centrum. In een rustige straat staat deze uitstekend onderhouden woning met drie slaapkamers, een bergzolder en een tuin op het zonnige zuiden. De badkamer, het toilet en de keuken zijn uitgevoerd in fraaie materialen en deze woning biedt veel extra’s, waaronder een grote overkapping. De warmtepomp, het WTW-systeem, de isolatie en zonnepanelen zorgen voor energielabel A++++ en een zeer lage energierekening. Met de auto is het maar een paar minuten naar de op-/afrit van de A12. Station Veenendaal-De Klomp zorgt voor een goede verbinding met Ede, Arnhem/Nijmegen, Utrecht en Schiphol. De vele voorzieningen in Veenendaal zijn op fietsafstand, maar ook met de bus goed bereikbaar. Rondom Veenendaal vind je prachtige natuur waaronder de uiterwaarden van de Nederrijn, de Utrechtse Heuvelrug, de Ginkelse Heide en het verrassende Kwintelooijen. De indeling is als volgt: Begane grond: Parkeer de auto voor de deur en loop naar de voordeur van deze instapklare, duurzame woning. Links in de hal zijn de meterkast en het toilet, uitgevoerd in stijlvol donkergrijs en wit. In de hal, woonkamer en keuken ligt een tegelvloer in houtpatroon, met vloerverwarming en -koeling en bijpassende plinten. Vanuit de hal loop je de keuken in, die in open verbinding met de woonkamer staat. De keukenopstelling heeft een mooie kleurstelling, veel bergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. De diepe woonkamer is een gezellige, lichte leefruimte met ramen tot vloerhoogte en een deur naar het overdekte terras. Voor een grote bank, tv-meubel, wandmeubel en een eettafel is genoeg plek. Eerste verdieping: Verrassend is de grootte op de eerste verdieping, met drie slaapkamers en een badkamer. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer met vloerverwarming en -koeling. Ook aan de wasmachine is gedacht, want vanaf de overloop is een bergkast/wasruimte met legplanken te bereiken. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met een hoge nok en een schuin dak, wat de kamer sfeervol en optisch groter maakt. In de schuinte van het dak is een praktische bergzolder. De tweede slaapkamer is ingericht als werkkamer en de kamer aan de voorzijde, met een leuke nis, als logeerkamer. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset, wandradiator en een groot wastafelmeubel. Grote wand- en vloertegels, rvs-accessoires, de kranen en het sanitair zorgen voor een badkamer met een luxe uitstraling. Bergzolder: Via een losse trap is de bergzolder bereikbaar. Exterieur: Vanuit de woonkamer is de achtertuin op het zuiden te bereiken. Houten schuttingen zorgen voor privacy en de beplanting heeft weinig onderhoud nodig. De overkapping met screen en glazen dak is een heerlijke plek om buiten te zitten, met genoeg ruimte om familie en vrienden uit te nodigen. In de geïsoleerde berging (met elektrische verwarming) kunnen de fietsen staan en onder de overkapping is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Verwarming/koeling via een warmtepomp (Itho WPU i 5e generatie, 2021) en een WTW-systeem; - Vloerverwarming en -koeling op de begane grond en eerste verdieping; - 15 zonnepanelen met een SolarEdge omvormer (2021); - Diverse extra’s zoals een elektrisch bedienbaar rolluik in de hoofdslaapkamer, maatwerk lamellen (badkamer), plissé gordijnen (keuken), schilderij ophangsysteem en een overkapping met elektrisch bedienbare screen; - Drie slaapkamers; - Moderne badkamer, toiletruimte en keuken; - Energielabel A++++.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
110 m²
Contenido
353 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3905

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.