Ir directamente al contenido
Logotipo de Peter van den Top makelaars

Emmerschans 70

3905XJ Veenendaal • Utrecht

Vendido

€ 419.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.740

Precio de compra /m²: € 4.821

Galería de fotos

Emmerschans 70 Veenendaal
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Emmerschans 70 in Veenendaal vindt u een moderne benedenwoning met een woonoppervlakte van 87 m², die u direct zal aanspreken door de fijne indeling en het comfortabele woongevoel. De woning beschikt over twee slaapkamers, een ruime woon- en eetkamer, een lichte serre, praktische interne bergingen en een zonnige tuin. Tevens een parkeerplaats op eigen terrein. De combinatie van moderne afwerking, gebruikscomfort en een sfeervolle uitstraling maakt deze woning een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Een heerlijke benedenwoning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden! De woning bevindt zich in een rustige en groene omgeving met tal van voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u supermarkten, basisscholen en sportclubs, waardoor het dagelijks leven hier bijzonder praktisch is ingericht. Voor wie gebruikmaakt van het openbaar vervoer: bushaltes bevinden zich op loopafstand en het station Veenendaal Centrum is eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook met de auto bent u snel onderweg dankzij de gunstige ligging nabij de A12 en N233, waardoor u binnen enkele minuten verbinding heeft met onder andere Utrecht, Arnhem en Ede. De wijk is ruim opgezet, kindvriendelijk en biedt diverse wandel- en fietsroutes in het nabijgelegen groen. Entree De entree van de woning bereikt u via uw eigen oprit. Eenmaal binnen betreedt u de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De hal is overzichtelijk en biedt voldoende ruimte voor een garderobe of opbergmeubel. Het is de plek waar de sfeer van de woning zich al aankondigt. Woonkamer Een woonkamer met karakter vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen baadt de ruimte in natuurlijk licht, waardoor de woonkamer een ruimtelijke en uitnodigende uitstraling heeft. Er is voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De haard zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de serre en de tuin. Ideaal voor wie binnen en buiten graag met elkaar verbindt. Keuken De moderne en functionele keuken grenst aan de woonkamer, aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgerust met een langwerpig aanrechtblad, inductiekookplaat met afzuigkap, ovencombinatie, vaatwasser, koelkast en een spoelbak met kraan. De vele kasten en lades zorgen voor voldoende opbergruimte, terwijl de strakke afwerking de keuken een eigentijdse uitstraling geeft. Slaapkamers Twee slaapkamers bevinden zich aan de voor- en achterzijde van de woning en zijn beide verrassend ruim. De kamers worden voorzien van veel natuurlijk licht en bieden volop mogelijkheden voor verschillende indelingen. De tweede slaapkamer beschikt bovendien over een deur naar de tuin, wat deze kamer extra aantrekkelijk maakt als bijvoorbeeld werk- of hobbyruimte. De moderne en comfortabele badkamer grenst aan de hal. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en een dubbele wastafel met spiegel. De nette afwerking en rustige kleurstelling dragen bij aan een ontspannen sfeer. Een plek waar u uw dag fris begint of heerlijk afsluit. Serre Een serre vormt een fijn verlengstuk van de woonkamer. Dankzij de grote glaspartijen geniet u hier het hele jaar door van veel licht en een mooi uitzicht op de tuin. Het is een perfecte plek om te ontspannen met een boek, te genieten van een kop koffie of om gasten te ontvangen in een sfeervolle setting. Buitenruimte Een tuin die uitnodigt tot ontspanning bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze zonnige buitenruimte is deels bestraat en deels groen aangelegd, waardoor er een fijne balans is tussen gebruiksgemak en sfeer. Er is voldoende ruimte voor een tuinset of loungehoek, zodat u hier volop kunt genieten van zonnige dagen of gezellige avonden buiten. Bergingen De interne bergingen maken het wooncomfort compleet. Deze zijn ideaal voor het opbergen van spullen of het plaatsen van witgoedapparatuur. Zo houdt u de leefruimtes netjes en overzichtelijk, zonder concessies te doen aan functionaliteit. Bijzonderheden • Moderne benedenwoning met serre en tuin • Woonoppervlakte ca. 87 m² • Twee ruime slaapkamers • Lichte woonkamer met sfeervolle haard • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Verzorgde badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel • Interne bergingen met witgoedaansluiting • Zonnige tuin met veel privacy • Eigen oprit aan de voorzijde • Gelegen in rustige, groene wijk met voorzieningen nabij • Goede bereikbaarheid via A12, N233 en openbaar vervoer Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 419.500

Coste del comprador (estimado): € 10.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.740

2,78%

Anualmente

%

€ 20.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Contenido
321 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Heteluchtverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3905

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.