Ir directamente al contenido
Logotipo de De Bruin Makelaars

Faberhof 10

3907JK Veenendaal • Utrecht

Disponible

€ 499.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.340

Precio de compra /m²: € 3.996

Galería de fotos

Faberhof 10 Veenendaal
Foto 45

Descripción

Uitgebouwde tussenwoning die de moeite waard is. Ben jij op zoek naar een instapklare, uitgebouwde middenwoning met verrassend veel ruimte én een hoog wooncomfort? Dan is Faberhof 10 precies wat je zoekt! Deze moderne gezinswoning is zowel op de begane grond als op de eerste verdieping uitgebouwd, wat zorgt voor een opvallend ruime en comfortabele leefomgeving – perfect voor gezinnen die nét dat beetje extra ruimte zoeken. Hierdoor heeft het een grote living, beschikt het over 5 slaapkamers, een sfeervolle veranda, energielabel A en maar liefst 14 zonnepanelen. De woning is gelegen aan een rustige straat met openbare parkeerplaatsen voor de deur, in de populaire en kindvriendelijke wijk van Veenendaal-Oost. Bij deze woning zijn alle voorzieningen binnen handbereik en is dit een ideale plek om te wonen. Zo zijn er diverse speelplekken, scholen en een buurtwinkelcentrum met onder andere een supermarkt, bloemist, drogist en huisartsenpraktijk. De Faberhof is een geliefde straat met een prettige en kindvriendelijke sfeer. Veenendaal-Oost staat bekend om haar moderne opzet, goede voorzieningen en fijne leefomgeving. Op loopafstand vind je de prachtige wandelroutes van de Groene Grens. Het centrum van Veenendaal is eenvoudig per fiets bereikbaar en ook scholen, winkels en sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving. Als ook de aansluiting met de snelweg A12 en intercity station Veenendaal-De Klomp welke in verbinding staat met Amsterdam en Nijmegen. Duurzaam en toekomstgericht wonen Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst! Met 14 zonnepanelen en duurzame stadsverwarming via het DEVO-systeem (vloerverwarming én vloerkoeling) geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat én lage energielasten. Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand. Deze woning heeft een eigen woningsite: faberhof10.nl Belangrijkste kenmerken: • Bouwjaar: 2010 • Volledig uitgebouwd (begane grond en eerste verdieping) • Energielabel A • 14 zonnepanelen • Vijf ruime slaapkamers • Woonoppervlakte ca. 125 m² • Perceeloppervlakte 112 m² • Vloerverwarming én -koeling Indeling Begane grond Ruimte, licht en sfeer, dat voel je bij binnenkomst. Je wordt verwelkomd in een ruime hal met toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is afgewerkt met lichte wandtegels en antraciet vloertegels en een fonteintje. Vervolgens komen we in de royale woonkamer. Deze uitgebouwde ruimte is heerlijk ruim en licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. De uitbouw zorgt voor extra leefruimte en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de landelijke keuken. Deze is ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een oven, een koelvrieskast, een vriezer en een vaatwasser. Een heerlijke plek om te koken én samen te zijn. Een trapkast ontbreekt niet bij deze woning. Ideaal voor het plaatsen van de stofzuiger of extra voorraad. De gehele vloer is voorzien van vloerverwarming en -koeling. Eerste verdieping Drie volwaardige slaapkamers biedt deze woning op de eerste verdieping. Alleen heel licht door de grote raampartijen voorzien van draaikiepramen. De badkamer is ruim, netjes en praktisch ingericht en sluit perfect aan bij het verzorgde afwerkingsniveau van de woning. Mocht je nu een badliefhebber zijn of kleine kinderen hebben dan hebben wij goed nieuws. Er is de mogelijkheid om een bad te plaatsen. Er is namelijk een separate toiletruimte. Deze ruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje. Ook deze verdieping is voorzien van zowel vloerverwarming en -koeling. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je een ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, én een praktische vliering voor extra bergruimte. Er is ruimte om een werkplek te maken of extra bergruimte. Ook zijn er nog eens twee ruime slaapkamers aanwezig. Genieten in de tuin De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. De sfeervolle veranda maakt het plaatje compleet: hier geniet je tot in de late uurtjes van het buitenleven. Kortom: Een ruime, moderne én duurzame gezinswoning op een toplocatie. Een huis waar je zó in kunt en waar je nog jaren met plezier zult wonen. Aanvaarding: in overleg. Ben jij nou enthousiast geworden en wil je een afspraak plannen? Dat kan. De makelaar maakt graag tijd voor je. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld voor jou als potentiële koper kan aan de gestelde informatie geen rechten worden ontleend wanneer er onjuiste of onvolledige informatie is genoteerd.

Hipoteca berekenen

€ 499.500

Coste del comprador (estimado): € 11.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.340

3,04%

Anualmente

%

€ 24.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
112 m²
Contenido
444 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met beperkte rechten

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3907

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.