Ir directamente al contenido
Logotipo de Peter van den Top makelaars

Fluitersstraat 38

3901DK Veenendaal • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Jan Zegers Makelaardij B.V.

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 4.430

Galería de fotos

Fluitersstraat 38 Veenendaal
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Fluitersstraat 38 in Veenendaal treft u een sfeervolle gezinswoning met veel potentie. Deze woning beschikt over een woonoppervlakte van 79m², drie slaapkamers, badkamer, een lichte open woonkamer met aangrenzende keuken, een zonnige tuin met overkapping én een garage welke aan de achterzijde is gelegen. Een woning met mogelijkheden waar u met een frisse blik uw eigen woonwensen kunt realiseren. Gelegen in een rustige en groene woonwijk in Veenendaal, bevindt Fluitersstraat 38 zich op korte afstand van allerlei voorzieningen. Basisscholen en middelbare scholen liggen op loop- en fietsafstand, net als diverse sportverenigingen zoals voetbal-, tennis- en fitnessclubs. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver: supermarkten, winkels en horecagelegenheden zijn snel bereikbaar. De OV-verbindingen zijn uitstekend; bushaltes bevinden zich in de directe omgeving en het station Veenendaal-De Klomp ligt op enkele minuten rijden. Bovendien bent u via de A12 en N233 in no-time onderweg richting Ede, Utrecht of Arnhem. Een ideale locatie voor wie rust zoekt, maar ook waarde hecht aan goede bereikbaarheid en voorzieningen. Entree Bij aankomst wordt u verwelkomd door een nette voortuin en een verzorgde gevel. Via de voordeur betreedt u de hal, die toegang biedt tot de trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De hal vormt een prettig welkom en biedt voldoende ruimte voor een garderobe of kapstok. Woonkamer Ruimte en comfort komen samen in de open woonkamer. De indeling leent zich uitstekend voor een gezellige zithoek waarbij u gezellig samenkomt met vrienden of familie. Keuken Centrale plek in de woning is de leefkeuken, die grenst aan de woonkamer. Hier vindt u een langwerpig werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, ovencombinatie, vaatwasser, koelkast en spoelbak. De keuken biedt volop opbergruimte in de vele lades en kastjes, en is ruim genoeg om een eettafel te plaatsen. Met een paar moderne aanpassingen kunt u deze ruimte volledig naar eigen smaak vormgeven. Sanitair Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de badkamer, die geheel betegeld is en beschikt over een douche met glazen wand, een zwevend toilet, een wastafel en spiegel. De badkamer is netjes onderhouden en kan naar wens worden gemoderniseerd voor extra comfort. 1e verdieping De trap in de woonkamer brengt u naar de eerste verdieping, waar twee lichte en ruime slaapkamers te vinden zijn. Beide kamers grenzen aan de overloop en bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau of kledingkast. Dankzij de ramen is er veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een prettige sfeer. Eén van de kamers kan desgewenst ook worden ingericht als hobby- of werkkamer. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de zolder bereikbaar. Zolder Boven de eerste verdieping bevindt zich de zolderruimte, bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte bevindt zich in de punt van het dak en biedt extra bergruimte voor seizoensspullen, koffers of archiefmateriaal. Er is geen stahoogte, maar de ruimte is verrassend praktisch. Buitenruimte en garage Achter de woning ligt een zonnige en onderhoudsarme tuin, grotendeels bestraat en voorzien van een overkapping waar u heerlijk kunt genieten van lange zomeravonden. De tuin biedt volop privacy en ruimte voor een lounge set of eettafel. Via de achterzijde bereikt u de garage, die ruimte biedt voor een auto of extra opslag. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom voor extra gemak. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 79 m² • Drie slaapkamers • Ruime open woonkamer met veel lichtinval • Leefkeuken met diverse inbouwapparatuur • Onderhoudsarme, zonnige achtertuin met overkapping • Garage met eigen achterom • Gelegen in het centrum van Veenendaal met alle voorzieningen nabij • Goede bereikbaarheid via A12, N233 en openbaar vervoer Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Área del lote
177 m²
Contenido
280 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
122 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant VHR NL 18-24/5-3R6 ECO TAG CLASSIC (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3901

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.