Ir directamente al contenido
Logotipo de VC Makelaars

Hofstede 6

3902CK Veenendaal • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.563

Galería de fotos

Hofstede 6 Veenendaal
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen aan een rustig woonerf in de gemoedelijke wijk Dragonder-Noord, bieden wij deze ruime hoekwoning aan. Met een woonoppervlakte van ca. 126 m² en een perceel van 301 m², is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte! Duurzaamheid? Check! De woning beschikt over energielabel A, 7 zonnepanelen en er is vloerverwarming aanwezig op de begane grond en badkamer! Aan de voorzijde van de woning vindt u een riante oprit met voldoende ruimte voor meerdere auto's. Daarnaast is er een garage (optioneel bij te kopen) welke direct grenst aan de oprit van de woning; die extra bergruimte biedt en ook gebruikt kan worden als hobbyruimte. Ook zijn er 5 volwaardige slaapkamers aanwezig. Aan ruimte dus geen gebrek! Even over de wijk: ’t Ronde Erf is voor velen het hart van de wijk Dragonder-Noord. Dit buurtwinkelcentrum is o.a. voorzien van een Jumbo-supermarkt, een bakker, bloemist en een kapsalon. De straatjes zijn nog ruim opgezet en er zijn diverse speelgelegenheden. Op fietsafstand is het winkelcentrum van Veenendaal alsmede een NS-treinstation (intercitystation: Veenendaal-De Klomp) gelegen. We kunnen ons voorstellen dat u benieuwd ben en nodigen u derhalve van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging op afspraak. Maak snel een afspraak met een van onze makelaars. We leiden u graag rond! Indeling Via de royale oprit met garage bereiken we de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de bijkeuken, de meterkast en de doorgang naar de keuken. In de bijkeuken zijn aansluitingen aanwezig voor een wasmachine en droger. De nette en complete keuken (2020) is van alle gemakken voorzien, waaronder een (Neff) oven, een vaatwasser, een (Bora) inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een koelkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eethoek, grenzend aan de lichte en ruime woonkamer. De ruimte is afgewerkt door keramische tegels en nette wandafwerking. Vanuit de woonkamer is er via een loopdeur directe toegang tot de achtertuin. In de gang naar de eerste verdieping bevindt zich de toiletruimte, uitgerust met een zwevend toilet en een stijlvolle waskom. Eerste verdieping De eerste verdieping brengt ons bij een drietal slaapkamers, allen voorzien van vloerbedekking. Aan de voorzijde bevindt zich de masterbedroom. Een ruim opgezette kamer met veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel door de hoge nok. Aan de achterzijde bevinden zich twee sfeervolle kinderkamers met een strakke afwerking. De badkamer is luxe uitgevoerd in een lichte kleurstelling en biedt een inloopdouche, ligbad, zwevend toilet, designradiator, wastafel in meubel en een verwarmde spiegel met verlichting. Tweede verdieping Via de vaste trap bereiken we de zolderverdieping waar zich twee ruime slaapkamers bevinden. Op de overloop is er tevens de mogelijkheid om een fijne werkplek te creëren. Dankzij de grote dakkapel geniet deze verdieping van veel lichtinval en extra ruimte, waardoor de mogelijkheden optimaal benut kunnen worden. Daarnaast zijn hier witgoedaansluitingen te vinden, evenals de cv-installatie (Nefit Trendline HRC 25 / CW4, 2016). Tuin De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om buiten te zijn. Door de royale Douglas veranda die volledig afsluitbaar is met een glazen schuifpui, geniet je het hele jaar door van het buitenleven. Naast de veranda bevindt zich ook een berging. Deze extra ruimte is ideaal voor het opbergen van tuinmeubels of bijvoorbeeld gereedschap. De combinatie van functionaliteit en sfeer maakt dit een bijzonder complete buitenruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een garage met daarachter bergruimte. Het voorste gedeelte heeft een barretje, waar je gezellig met vrienden/familie een drankje kunt doen! Bijzonderheden • Het bouwjaar van de woning betreft ca. 1975; • Er zijn 7 zonnepanelen aanwezig; • Optioneel is de garage bij er te kopen die direct grenst aan de oprit van de woning; • De woning heeft een definitief energielabel A; • De woonoppervlakte bedraagt 126 m²; • De gehele woning beschikt over HR ++ glas; • Verwarming en warmwater middels CV-ketel (Nefit Trendline HRC 25 / CW4, 2016) • Deze woning beschikt over 5 volwaardige slaapvertrekken; • De goed verzorgde achtertuin gelegen op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen in de buitenlucht! • Op loopafstand van wijkwinkelcentrum ‘Aller Erf’, dichtbij het Dragonderpark, scholen en nog vele andere voorzieningen; • Aanvaarding in overleg; • Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkoop tekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie. Kunt u niet wachten om te komen bezichtigen? Wij snappen het! Plan daarom snel uw bezoek met een van onze makelaars.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
301 m²
Contenido
461 m³
Espacio de almacenamiento externo
26 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC 25 / CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3902

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.