Ir directamente al contenido
Logotipo de VC Makelaars

Kogge 12

3904SW Veenendaal • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 2.922

Galería de fotos

Kogge 12 Veenendaal
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij de Kogge 12! Een verrassend ruime middenwoning in de geliefde “Schepenbuurt”. En alsof dat nog niet genoeg is: de achtertuin grenst direct aan het water. Heerlijk om van het uitzicht te genieten, maar ook ideaal voor een rondje suppen of varen met een bootje. En in de winter? Dan bind je gewoon de schaatsen onder bij je eigen achterdeur! De woning beschikt maar liefst ca. 142 m² woonoppervlakte en energielabel B. Op de eerste verdieping vind je vier royale slaapkamers en een nette badkamer. De ruime zolderverdieping met twee dakramen is een veelzijdige ruimte, creëer hier uw extra slaapkamer(s), kantoor of hobbyruimte. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ligging in de groene en ruim opgezette wijk West. De straten zijn omringd door bomen en plantsoenen en er is volop speelruimte voor kinderen. Daarbij wandel of fiets je zo de natuur in om even helemaal tot rust te komen. Een fijne, kindvriendelijke buurt waar je meteen het ‘thuisgevoel’ ervaart. Met scholen, winkels, het NS-station, de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en de vele speelgelegenheden in de buurt, is dit een perfecte plek voor jong en oud. Lekker wandelen, sporten of recreëren. Het kan hier volop. Benieuwd naar deze unieke woning? Plan snel een bezichtiging met een van onze makelaars en ontdek jouw toekomstige thuis! Indeling Via de voortuin komen we binnen in de hal waar de meterkast en de deur naar de woonkamer zich bevindt. De ruime woonkamer is uitgerust met grote raampartijen, radiatoren en natuurlijke ventilatie. Een heerlijke plek om te ontspannen! In de woonkamer is bovendien een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. De keuken is uitgerust met divers inbouwapparatuur: vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping brengt ons bij een viertal slaapkamers. Stuk voor stuk ruim en praktisch in te delen. De overloop is verrassend ruim en voorzien van een handige inbouwkast voor extra bergruimte. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over een vaste kast en in een andere kamer is een kraantje aanwezig. De nette badkamer is compleet uitgerust met een ruime douchecabine, een modern zwevend toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over twee dakramen. Daarnaast vindt u hier de wasmachineaansluiting en de cv-installatie (Nefit HR Trendline, 2022). De ruimte is zeer veelzijdig en biedt volop mogelijkheden: richt het in als een praktische werkplek of creëer één, of zelfs twee, extra slaapkamers. Tuin De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en grenst direct aan het water. Er is voldoende ruimte voor een terras om heerlijk te zitten en een lager gedeelte waar u direct bij de waterkant komt. Dankzij de rijke beplanting is dit bovendien een fijne plek voor iedereen met groene vingers. Bijzonderheden • Het bouwjaar van deze woning is ca. 1976. • De woning beschikt over ca. 142 m² woonoppervlakte. • Energielabel B. • Volledig voorzien van dubbele beglazing. • Verwarming en warmwater doormiddel van CV-ketel Nefit HR Trendline 2022. • Deze woning beschikt over een viertal volwaardige slaapvertrekken, maar het realiseren van een vijfde en/of zesde kamer is prima denkbaar. • Een heerlijke achtertuin gelegen op het zuidoosten, direct gelegen aan het water! • Met goede uitvalswegen, een wijkwinkelcentrum en een NS-treinstation op korte afstand is deze plek toch ideaal? Bent u verzot op mountainbiken, wandelen of hardlopen? De bossen in deze omgeving zijn uitgestrekt. En erg fijn om bij in de buurt te wonen. Locatie: CHECK! Nog een extra reden om te komen kijken. • Interesse? Wil je deze woning met eigen ogen zien? Plan dan snel een bezichtiging. Neem contact op met ons makelaarskantoor en ontdek wat deze heerlijke gezinswoning te bieden heeft! • Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie.

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
172 m²
Contenido
495 m³
Otra zona interior
7 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR Trendline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3904

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.