Ir directamente al contenido
Logotipo de VC Makelaars

Lunenburg 6

3904JN Veenendaal • Utrecht

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Lunenburg 6 Veenendaal
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij Lunenburg 6! Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 111 m² is gelegen in het geliefde Veenendaal-Zuid (in de wijk Salamander) en combineert het charmante karakter van de jaren ’30 met praktisch wooncomfort. Deze twee-onder-een-kapwoning beschikt in basis over een oprit, een sfeervolle achtertuin, in basis 3 slaapkamers (een vierde slaapkamer is eenvoudig realiseerbaar), een fijne woonkeuken en is gelegen op een mooie groene locatie. Het is echt de eet-/woonkeuken die in combinatie met de voorkamer (living) het typische jaren ’30 gevoel meegeven. Gezelligheid en knusheid. De boekenkast die de en-suitedeuren omlijst, creëert een uiterst huiselijk doorkijkje tussen beide vertrekken. Ook buiten treft u veel extra’s. Op het royale perceel van 233 m² staat een aangebouwde schuur en tevens een vrijstaande houten tuinberging. Ideaal als berging voor uw fietsen en tuingereedschap. Want de tuinierder kan hier ook zijn/haar hart ophalen. De mogelijkheden zijn hier eindeloos; een groentetuin, speelgelegenheid voor uw gezin of juist genieten van een fraaie siertuin? Er is veel ruimte om uw dromen te verwezenlijken. Dan even over de omgeving; op loopafstand komen we o.a. bij de bossen, een NS-treinstation en het Dr. Slotemaker de Bruïneplein met haar voorzieningen en weekmarkt. Ook landelijk bezien zijn de uitvalswegen zeer goed te noemen, denk hierbij aan de A12 en A15. Wat is er heerlijker dan een schitterende herfstwandeling in het bos? Lunenburg 6 is hemelsbreed nog geen kilometer vanaf landgoed Prattenburg (ca. 400 hectare bos!) gesitueerd. Deze adembenemende bossen lenen zich uitstekend voor een mooie hike en/of een prachtige MTB-tocht. De mountainbikeroute Amerongen staat namelijk in de ANWB top 11 van mooiste mountainbikeroutes van Nederland. Plan snel een bezichtiging en ontdek deze prachtige woning! Onze makelaar geeft u graag een rondleiding. Indeling Via de ruime oprit bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de trapopgang, het toilet en een praktische trapkast. Aan de voorzijde ligt de knusse voorkamer, een fijne plek om in alle rust te ontspannen. De voorkamer en de eetkamer zijn met elkaar verbonden via klassieke en-suitedeuren met vaste kasten. Deze originele indeling versterkt de jaren ’30 uitstraling van de woning. De eetkeuken aan de achterzijde vormt de centrale leefruimte van de woning. Dankzij de royale afmetingen is hier volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal om met familie of vrienden uitgebreid te dineren of gezellig te borrelen. De keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl en biedt zowel praktische werkruimte als voldoende kastruimte. De dubbele deuren naar de tuin zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Vanuit de keuken is bovendien de berging en de overkapping bereikbaar. Eerste verdieping Wanneer we de eerste verdieping bereiken geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn licht en ruim genoeg om flexibel in te richten, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een hoekbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze biedt dankzij de dakkapel en de ruime opzet volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een extra slaapkamer, een werkkamer, een hobbyruimte of een speelzolder. Achter de knieschotten bevindt zich bovendien veel praktische bergruimte. Tuin De achtertuin is gesitueerd op het westen, waardoor u vanaf de middag en avond volop van de zon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap. Daarnaast is er een sfeervolle overkapping aanwezig, een fijne plek om beschut te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Bijzonderheden • Het bouwjaar van de woning betreft ca. 1935; • De woning heeft een definitief energielabel C; • De woonoppervlakte bedraagt 111 m²; • Verwarming en warmwater middels CV-ketel (CR Remeha Calenta 40c 2011); • Er zijn een zevental zonnepanelen aanwezig; • De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers (mogelijkheid voor uitbreiding). • De goed verzorgde achtertuin gelegen op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen in de buitenlucht! • De woning is dichtbij het bos gelegen, op korte afstand van het winkelcentrum van Veenendaal, dichtbij wijkwinkelcentrum Bruïneplein en een NS-treinstation; • Oplevering in overleg; • In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen, aangezien de woning een oudere bouwperiode kent. • Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkoop tekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
233 m²
Contenido
428 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
CR Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
25-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3904

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.