Inhabitantes
70.799
Último año: 2026
Pompmolen 28
3907GD Veenendaal • Utrecht
Vendido
€ 819.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 18.230
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 837.230
Precio de compra /m²: € 5.318
Galería de fotos
Descripción
In Veenendaal-Oost staat deze prachtige twee-onder-een-kapwoning met riante oprit, luxe afwerking en een sfeervolle veranda in de achtertuin. Kortom: “this one ticks all the boxes”. Al bij het inrijden van de straat voelt het goed. De oprit nodigt u uit en bij binnenkomst in de woonkamer bent u verkocht: Pompmolen 28 heeft het. De ambiance is prettig en het afwerkingsniveau hoog. De uitgebouwde woonkamer biedt u een royale plek om heerlijk bij te komen én gasten te ontvangen. De eethoek grenst aan de (half)open keuken, uitgevoerd met fijne extra’s zoals een Quooker-kraan, een wijnklimaatkast met twee zones en onder andere geïntegreerde afzuiging in de inductiekookplaat. Op de eerste verdieping vindt u een keurige badkamer en drie slaapkamers. Strakke wanden, een stijlvolle vloer: dit is echt woonklaar. De zolder verrast met veel bergruimte, de witgoedaansluitingen en een blanco canvas om uw wensen te realiseren. Hier kunnen bijvoorbeeld nog twee extra slaap- en/of werkkamers worden gecreëerd. Dan het perceel: via de brede oprit bereikt u de garage. Langs de garage loopt een pad naar de achtertuin. De zonnige, op het zuiden gelegen tuin is prettig breed en biedt volop privacy. En dan… wauw. De veranda is de plek waar u wilt zijn. Een gezellig zitgedeelte, ruimte voor een BBQ-keuken en/of bar en een kachel om het geheel te verwarmen. Dankzij de glaswand blijft de warmte heerlijk hangen, net als de vrienden die u hier ontvangt. Aangrenzend vindt u bovendien nog een extra tuinberging. Ook de woonomgeving is bijzonder prettig. De natuur van de Groene Grens vormt een prachtig decor om te wandelen en sporten, of voor een ommetje met de hond. Veenendaal-Oost beschikt over een eigen buurtwinkelcentrum met onder andere twee supermarkten. Daarnaast zijn de uitvalswegen en het openbaar vervoer gunstig. Benieuwd of dit matcht met uw woonwensen? Wij denken van wel en nodigen u van harte uit. Plan snel een bezichtiging, want dit soort kansen komen zelden voorbij. Indeling We komen binnen in de entree/hal met aan uw linkerzijde de keurig afgewerkte toiletruimte en de meterkast. De woonkamer verwelkomt u door zijn ruime frisse uitstraling en een moderne visgraatvloer (pvc). De ruimte komt nog eens extra goed tot zijn recht door de grote pui (met veel glaswerk) aan de achterzijde, die uw blik doet trekken naar de riante zuidelijke gelegen achtertuin. De luxe keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een stijlvol kookeiland en hoogwaardige Siemens apparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, koelkast, wijnklimaatkast (2-zones), een inductieplaat met geïntegreerde afzuigkap en een Quooker voor direct kokend water. Eerste verdieping Deze verdieping huisvest een drietal slaapkamers en een luxe badkamer. De kamers hebben een verzorgde afwerking en voorzien van zowel vloerverwarming als -koeling welke per (slaap)kamer afzonderlijk te reguleren is. De badkamer is modern ingericht en beschikt over een luxe meubel met twee wasbakken, een inloopdouche met een regen-douchekop, alsmede ligbad en toilet. Ook de wand- en vloerafwerking zijn hier keurig. Tweede verdieping De zolderverdieping beschikt over twee dakramen die zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Hierdoor is de verdieping uitstekend in te delen, bijvoorbeeld met twee slaapkamers of een thuiswerkplek/kantoor aan huis. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Tuin Genieten van buitenleven kan hier het hele jaar door. De zonnige achtertuin op het zuiden is ingericht met een veranda over de volledige breedte van de tuin, voorzien van glazen schuifwanden: ideaal om beschut te zitten, ook bij minder weer. Aansluitend bevindt zich een praktische berging, perfect voor het opbergen van tuingereedschap en extra spullen. Daarnaast is de tuin ook bereikbaar via de oprit, langs de garage. De kliko’s zijn daarbij netjes uit het zicht geplaatst. Bijzonderheden • Het bouwjaar van de woning betreft 2021; • Energielabel A; • Verwarming en koeling middels DEVO-systeem (begane grond en eerste verdieping); • De oprit biedt de mogelijkheid tot het parkeren van minimaal 2 auto's; • De garage heeft een oppervlakte van ca. 21 m²; • Er zijn 12 PV-panelen aanwezig (eigendom); • De woning heeft een stijlvolle badkamer, luxe keuken, drie slaapkamers (mogelijkheid tot uitbreiding naar vijf!) en een uitgebouwde woonkamer; • De wijk is uitermate geschikt voor jonge gezinnen. Veenendaal-Oost staat dan ook bij menig gezin bovenaan het wensenlijstje; • Dichtbij natuurgebied de Groene Grens, talloze speelplekken en schitterende waterpartijen voor een heerlijk middagje vissen of wellicht bootje varen; • Op korte afstand van het centrum van Veenendaal, op loopafstand van een supermarkt, een snackbar, meerdere scholen en een kinderdagverblijf; • Aanvaarding in overleg; • Benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Wij verwijzen u graag naar onze hypotheekadviseur! • Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie. We nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Wij nemen de tijd om u enthousiasme te vergroten! Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 819.000
Coste del comprador (estimado): € 18.230
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 837.230
3,04%
Anualmente
%
€ 40.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 819.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 154 m²
- Área del lote
- 287 m²
- Contenido
- 640 m³
- Otra zona interior
- 21 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
- Área del jardín trasero
- 107 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2021
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Elektrische boiler en stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde houten garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 12-02-2026
- Fecha de venta
- 02-04-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektrische deur en elektra
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Veenendaal en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal
Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.
Promedio WOZ
EUR 394.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
2.223
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Nivel académico
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origen de los residentes (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
8.354
Etiqueta C
8.320
Etiqueta B
5.401
Etiqueta D
2.259
Etiqueta E
1.833
Etiqueta G
1.497
Etiqueta F
1.367
Etiqueta A+
999
Etiqueta A+++
962
Etiqueta A++
716
Etiqueta A++++
77
Etiqueta A+++++
15
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Electricidad: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Electricidad: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricidad: 3.160
Actividad empresarial en Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Número total de establecimientos empresariales: 9.020
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer viviendas in Veenendaal
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Muurzwaluw 8
3905RZ Veenendaal
€ 469.500 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 145 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Diepenbrockdreef 73
3906BH Veenendaal
€ 450.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Edelmanlaan 58
3903XR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Roland Holstlaan 10
3906XB Veenendaal
€ 442.500 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- 127 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Dieze 12
3904NR Veenendaal
€ 498.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 139 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Tuinstraat
3901RB Veenendaal
€ 1.285 p/m
€ 20/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Sterkenburg 6
3904JS Veenendaal
€ 1.025.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 161 m²
- Área del lote
- 1063 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
De Sterke Arm 9
3901EK Veenendaal
€ 289.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
