Ir directamente al contenido
Logotipo de VC Makelaars

Prauw 32

3904ZV Veenendaal • Utrecht

Vendido

€ 510.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 522.050

Precio de compra /m²: € 3.984

Galería de fotos

Prauw 32 Veenendaal
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een mooie, kindvriendelijke locatie aan een gemeentelijke groen- en speelstrook ligt deze verzorgde eengezinswoning aan de Prauw. Dankzij de ligging aan de voorzijde geniet u van een vrij en ruimtelijk uitzicht vanuit de woonkamer. De woning is netjes onderhouden, beschikt over een verzorgde keuken en een moderne badkamer, heeft energielabel C en is volledig voorzien van kunststof kozijnen. Het perceel meet 168 m² en de woonoppervlakte bedraagt 127 m². Achter de woning bevindt zich een royale Douglas veranda; een fijne plek om het hele jaar door buiten te zitten. De hout gestookte kachel en glazen wanden zorgen ervoor dat het ook in de koudere maanden comfortabel is. Daarnaast is er een praktische buitenberging en overkapping aanwezig, ideaal voor fietsen, een motor of het opbergen van tuinspullen. De omgeving nodigt uit tot actief buitenleven: de bossen van Amerongen en Rhenen met hun fraaie wandel- en mountainbikeroutes liggen dichtbij. Voorzieningen als winkelcentrum De Ellekoot en het NS-station Veenendaal-West met goede verbindingen richting Utrecht en Amsterdam zijn eveneens op korte afstand aanwezig. Een complete en goed gelegen woning, ideaal voor wie rustig wil wonen met alles binnen handbereik. Indeling Via de entree kom je in de hal, waar je direct een verzorgde eerste indruk krijgt. De ruime hal is voorzien van een garderobe, meterkast en een toiletruimte met fontein. Hier bevindt zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij het grote raampartij is deze ruimte royaal en licht, met het vrije uitzicht op de groenstrook aan de voorzijde als decor. De pvc-vloer in eiken-look geeft een warme en stijlvolle uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken in een L-vormige opstelling. Deze is uitgerust met onder andere een oven en magnetron, een 5-pits gasfornuis met afzuiging, een koelkast, vriezer en een vaatwasser. Aansluitend is er veel ruimte voor uw eethoekopstelling. Een heerlijke plek om samen te ontbijten of een feestelijke borrel met vrienden. De toegang tot de tuin is hier ook te vinden. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde zijn gelegen. De master bedroom is een fijne, lichte ruimte welke toegang geeft tot het balkon via een vaste deur; perfect voor dat eerste koffietje in de ochtend met een frisse bries. De overige kamers zijn praktisch in te delen als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd en biedt een douche, een zwevend toilet, designradiator, een dubbele wastafel in meubel en een ligbad. Tweede verdieping Via de vaste trap bereiken we de voorzolder welke voorzien is van een airco (HAIER). De cv-ketel (Vaillant Ecotec Plus CW5 2020) en de witgoedaansluitingen zijn eveneens hier te vinden. Vanuit de voorzolder is er toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van een riante dakkapel. Tuin De verzorgde achtertuin is geheel ingericht op comfort en gemak. Blikvanger is de ruime veranda, uitgevoerd met glazen wanden: zo geniet u het hele jaar door van een extra zit- of loungeplek. Dankzij de lichtkoepel blijft het daglicht royaal binnenvallen in de woning. De containers zijn netjes weggewerkt in een permanente, uit het zicht geplaatste opstelling, achter de veranda. Verder vindt u achterin een berging met aansluitend een overkapping, ideaal voor fietsen of tuinspullen. Een fijne, onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar u direct van kunt genieten. Bijzonderheden • Het bouwjaar van deze woning is ca. 1978. • Energielabel C. • De woning heeft een woonoppervlakte van 127 m². • Volledig voorzien van dubbele beglazing. • Verwarming en warm water middels een cv-combiketel (Ecotec Plus CW5 2020). • Deze woning beschikt over een vijftal volwaardige slaapvertrekken; • Een zeer fraaie woonkamer, riante keuken alsmede een luxe badkamer vormen een fijne basis voor veel woongenot. • Met goede uitvalswegen, een wijkwinkelcentrum en een NS-treinstation op korte afstand is deze plek toch ideaal? Bent u verzot op mountainbiken, wandelen of hardlopen? De bossen in deze omgeving zijn uitgestrekt. En erg fijn om bij in de buurt te wonen. Locatie: CHECK! Nog een extra reden om te komen kijken. • Interesse? Wil je deze woning met eigen ogen zien? Plan dan snel een bezichtiging. Neem contact op met ons makelaarskantoor en ontdek wat deze heerlijke gezinswoning te bieden heeft! • Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 510.000

Coste del comprador (estimado): € 12.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 522.050

3,04%

Anualmente

%

€ 25.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 510.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
168 m²
Contenido
465 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
83 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Ecotec Plus CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3904

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.