Ir directamente al contenido
Logotipo de VC Makelaars

Rossiniweg 53

3906CE Veenendaal • Utrecht

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.958

Galería de fotos

Rossiniweg 53 Veenendaal

Día abierto

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Wauw, wat een mooie UITGEBOUWDE eengezinswoning hebben we in ons aanbod. Deze in Veenendaal-West gelegen woning heeft u veel te bieden! Je wordt verwelkomd met de gezellige woonkamer die via sfeervolle ensuite-deuren overloopt in de royale woonkeuken. Hier kook je uitgebreid voor vrienden, schuif je aan voor het ontbijt en geniet je van lange avonden met zicht op de tuin. Met energielabel B is dit een comfortabele en toekomstbestendige keuze. Boven zijn er vier fijne slaapkamers; de zolderkamer is extra ruim en licht dankzij de dakkapel. De woning is gelegen in de populaire Componistenbuurt. Deze kindvriendelijke en rustige buurt heeft vele voorzieningen nabij zoals winkelcentrum De Ellekoot, NS-station Veenendaal West en diverse basisscholen. Om de hoek is er voor de fanatieke hardlopers en fietsers een flinke uitdaging in de vorm van de Utrechtse Heuvelrug, met als kroon de beklimming van de Amerongse Berg. De ontsluiting van de Rondweg West met directe aansluiting op de Rijksweg A12 en Rhenen A15 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Rossiniweg 53: een warm en compleet (t)huis op één van de prettigste plekken van Veenendaal-West; kom binnen en voel je thuis! Indeling Via de voortuin komen wij bij de overdekte entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, een bergkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de doorgang naar de woonkamer. Wanneer we de woonkamer binnenkomen zijn het de lichte ruimte en de strakke visgraatvloer die in het oog springen. Door de grote raampartijen geniet je van veel lichtinval. Dankzij de ruime opzet is er volop plek voor een comfortabele zithoek. De woonkamer en de eetkamer/keuken zijn met elkaar verbonden via klassieke en-suitedeuren, wat zorgt voor een mooie en sfeervolle indeling. De eetkeuken is uitgebouwd (2007), waardoor er extra leefruimte is gecreëerd. Bovendien is dit vertrek voorzien van vloerverwarming en airco. De eetkeuken vormt echt de centrale leefruimte van de woning. Dankzij haar royale afmetingen is er volop ruimte voor een grote eettafel, perfect om uitgebreid te dineren of gezellig te borrelen met familie en vrienden. De keuken combineert een strakke uitstraling met praktische werkruimte en veel kastruimte. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een koffiezetapparaat, koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Via de keuken kom je in de achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en meet een diepte van ruim 10 meter. In de stenen berging met aangebouwde overkapping is voldoende ruimte om je fietsen te parkeren. De tuin is via een achterpad ook achterom bereikbaar. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich de badkamer en een slaapkamer. De ruime badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een ligbad, een separate douche en een toilet. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers. Alle slaapkamers zijn uitgerust met radiatoren, daarnaast beschikt de ouderslaapkamer over een airco (Daikin) voor extra comfort. Tweede verdieping Middels de vaste trap bereik je de ruime voorzolder. Hier vind je de cv-installatie (CR Remeha Calenta 2007) en de aansluitingen voor de wasdroger en wasmachine. Tevens is er voldoende bergruimte aanwezig. Daarnaast is er op deze verdieping ook een airco (Daikin) geïnstalleerd. De tweede verdieping beschikt over een kamer, volwaardig afgewerkt, met een dakkapel aan de achterzijde. Je kunt deze ruimte gebruiken als slaapkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Bijzonderheden • Het bouwjaar van de woning betreft 1990; • De woning heeft een definitief energielabel B; • De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 120 m²; • De woning beschikt grotendeels over dubbel glas; • Verwarming en warmwater middels CV-ketel (CR Remeha Calenta 2007); • De keuken beschikt over vloerverwarming; • De perceeloppervlakte bedraagt 144 m²; • Deze woning beschikt over 4 volwaardige slaapvertrekken; • De goed verzorgde achtertuin, gelegen op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen in de buitenlucht! • Het wonen in Veenendaal-West kent vele voordelen. Zo heeft u talloze winkels, een NS-treinstation (met goede verbinding richting Utrecht > Amsterdam) en een breed scala aan scholen en sportaccommodaties op korte afstand van uw woning. Maar ook de uitvalswegen zijn goed. Via de Rondweg West is de Rijksweg A12 snel en eenvoudig te bereiken. • Ook vindt u op korte afstand van de woning de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of mountainbiken; Maak uw woondromen waar aan de Rossiniweg 53 te Veenendaal!

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
418 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
CR Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3906

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.