Ir directamente al contenido
Logotipo de Ditters - Veenendaal

Truus van Kuijkwarande 14

3907CD Veenendaal • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Domicilie Makelaars Ede

€ 890.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 909.650

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Truus van Kuijkwarande 14 Veenendaal
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare, duurzame 2-onder-1-kapwoning met energielabel A+++ in populaire nieuwbouwwijk in Veenendaal. Ben je op zoek naar een moderne, perfect afgewerkte woning met een hoog afwerkingsniveau, uitstekende isolatie en volop ruimte? Dan is deze instapklare 2-onder-1-kapwoning aan de Truus van Kuijkwarande in Veenendaal precies wat je zoekt! Deze recent gebouwde woning is van alle moderne gemakken voorzien, beschikt over 12 zonnepanelen, een garage met elektra, parkeerplek op eigen terrein voor twee auto's en een zonnige tuin van ruim 100 m² die je geheel naar eigen wens kunt inrichten. De woning is gelegen in de gewilde nieuwbouwwijk Buiten, waar je het beste van twee werelden vindt: rust, groen en ruimte én een uitstekende bereikbaarheid van voorzieningen en steden. Het is prettig dat deze wijk via twee uitgangen bereikbaar is., zowel via rondweg oost als via buurtlaan oost. Op korte afstand van de woning vind je het kleinschalige winkelcentrum Buurtstede. Hier vind je alles voor je dagelijkse behoeften, zoals een supermarkt, een bloemist en een drogist. Daarnaast ligt de woning vlakbij de Groene Grens, een natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de rust. Via de uitvalswegen A12 en A30 ben je snel onderweg richting Utrecht, Arnhem of Ede. Ook het centrum van Veenendaal, winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Alle kenmerken op een rij: + Energielabel A+++ en voorzien van 12 zonnepanelen voor duurzame energie + Voorzien van gedeeltelijk vloerverwarming en vloerkoeling + Recent opgeleverde nieuwbouwwoning + Luxe afwerking, volledig instapklaar + Dakkapel op de 2e verdieping voor extra ruimte en licht + Garage met elektriciteit + Eigen oprit met ruimte voor twee auto's + Ruime, zonnige tuin op het zuiden + Tuingrond vervangen door zand en professioneel verdicht voor een stevige ondergrond + Oprit voorzien van gebroken puin voor extra stevigheid Indeling Begane grond Via de ruime entreehal betreed je de woning. Hier vind je de meterkast, een praktische trappenkast, de trapopgang en een modern toilet met fonteintje en een aansluiting voor een handsproeier. Vanuit de hal krijg je toegang tot de royale woonkamer en de open keuken. De ruime woonkamer is gericht op de tuin en voorzien van openslaande deuren die leiden naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken met een stijlvol kookeiland, volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Deze omvatten een inductiekookplaat met flexzones, een brede spoelbak, een oven, een combi-oven, een warmhoudlade, een vaatwasser, een ruime koelkast en een vriezer. Alle keukenapparatuur valt nog binnen de garantietermijn. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne visgraat PVC-vloer. Eerste verdieping De overloop profiteert van veel daglicht dankzij de extra geplaatste ramen. Vanaf hier krijg je toegang tot drie ruime slaapkamers: Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 16,1 m² Slaapkamer 2 (voorzijde): ca. 9,8 m² Slaapkamer 3 (achterzijde): ca. 12,5 m², inclusief een inloopkast van 2,5 m² De moderne en stijlvolle badkamer is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt het over een dubbele wastafel met meubel en een extra bergkast, perfect voor het opbergen van alle verzorgingsproducten. Daarnaast vind je een inloopdouche, waar een praktische nis is gecreëerd voor shampoo en overige douchebenodigdheden, en een toilet met een handsproeieraansluiting. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met een hoogwaardige PVC-vloer. Tweede verdieping De zolderverdieping, voorzien van vloerbedekking en een dakkapel, biedt een royale, open ruimte met talloze mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan het creëren van een extra slaapkamer, een werkkamer of een hobbyruimte. Onder de schuine dakvlakken is praktische bergruimte gerealiseerd. Daarnaast bevindt zich hier de opstelplaats voor de stadsverwarming. Buitenruimte De tuin, gelegen op het zonnige zuiden en met een oppervlakte van meer dan 100 m², biedt de perfecte plek om de hele dag van de zon te genieten. De achtertuin is nog geheel naar eigen wens in te richten. De tuingrond is echter al vervangen door zand en professioneel verdicht, en de oprit is voorzien van gebroken puin, wat zorgt voor een stevige ondergrond. Daarnaast zijn er extra lichtpunten aangebracht aan zowel de voorzijde als in de tuin. Direct naast de woning bevindt zich een ruime garage (19 m²) met elektra. Ook is er parkeergelegenheid op eigen terrein met plek voor twee auto’s. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 890.000

Coste del comprador (estimado): € 19.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 909.650

3,04%

Anualmente

%

€ 44.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 890.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
174 m²
Área del lote
293 m²
Contenido
698 m³
Otra zona interior
19 m²
Área del jardín trasero
106 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3907

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.