Ir directamente al contenido
Logotipo de BMV Makelaars Ede

Uilenbosweg 12

3903DR Veenendaal • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.245

Galería de fotos

Uilenbosweg 12 Veenendaal
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze verzorgde tussenwoning met 12 zonnepanelen biedt een fijne combinatie van comfort, ruimte en een lichte uitstraling. Dankzij de praktische indeling en de nette afwerking kun je hier zo intrekken. Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, met de mogelijkheid om, indien gewenst, een extra kamer(s) te creëren. De moderne keuken, de tuingerichte woonkamer en de zonnige achtertuin op het (noord)westen zorgen voor een prettige woonbeleving. Daarnaast is parkeren direct voor de deur mogelijk. De woning ligt in de geliefde, groene woonwijk Petenbos in Veenendaal. Deze omgeving staat bekend om haar rustige sfeer en kindvriendelijke opzet. In de directe omgeving bevinden zich scholen, speelvoorzieningen en een kleinschalig winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Voor natuurliefhebbers is de ligging ideaal: de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen op loopafstand. Tevens zijn de belangrijke uitvalswegen, waaronder de A12 en A15, snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een complete en instapklare woning op een centrale, groene en prettige woonlocatie. Indeling: Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in een verzorgde hal met ruimte voor jassen en tassen. Hier vind je ook de moderne meterkast, een keurig betegeld toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, die direct een open en lichte indruk geeft. De woonkamer is gericht op de achtertuin en profiteert dankzij de grote raampartijen en de loopdeur van bijzonder veel natuurlijk licht. De marmoleum vloer en de strakke afwerking zorgen samen voor een eigentijdse, warme sfeer. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparaten, zoals een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser en afzuigkap. Door het raam kijk je prettig uit over de rustige straat. Extra opbergruimte vind je in de praktische trapkast. Eerste verdieping Op deze etage liggen twee royale slaapkamers, beide mooi afgewerkt met laminaat en voorzien van een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Deze was oorspronkelijk opgedeeld in twee kamers, waardoor het eenvoudig is om weer een extra slaapkamer te realiseren. De badkamer is ruim opgezet en afgewerkt in lichte tinten. Je beschikt hier over een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles is netjes onderhouden en praktisch ingedeeld. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat momenteel uit één open ruimte met volop mogelijkheden. Hier kun je één of meerdere slaapkamers creëren, maar de ruimte leent zich ook uitstekend voor een werk- of hobbykamer. Op deze etage bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger, de omvormer van de zonnepanelen en de cv-ketel. Tuin De achtertuin is zonder twijfel een van de sterke punten van deze woning. Dankzij de ligging op het noordwesten geniet je hier tot laat in de middag van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, groenvoorziening en een sfeervolle vlonder. De aangebouwde veranda biedt een heerlijke plek om op lange avonden buiten te zitten. Aan de woning vast zit een stenen berging en via de achterom is de woning gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden: - Het bouwjaar betreft ca. 1995; - De woning heeft een definitief energielabel ___ en 12 zonnepanelen; - Er zijn kunststof kozijnen aanwezig met dubbel glas en Velux kunststof dakramen; - In totaal zijn er twee slaapkamers aanwezig, maar het is mogelijk om extra kamers te creëren; - Petenbos is een rustige, groene wijk in Veenendaal met wandelpaden, speelplekken en dagelijkse voorzieningen. - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
159 m²
Contenido
367 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-12-2025
Fecha de venta
13-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3903

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.