Ir directamente al contenido
Logotipo de De Bruin Makelaars

Uiverstraat 74

3903AG Veenendaal • Utrecht

Vendido

€ 245.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 251.750

Precio de compra /m²: € 7.205

Galería de fotos

Uiverstraat 74 Veenendaal
Foto 35

Descripción

Wonen met karakter en historie in hartje Veenendaal Wil jij wonen in een pand dat deel uitmaakt van de geschiedenis van Veenendaal? Dan is dit jouw kans! Dit lichte en moderne startersappartement ligt op de derde verdieping van het karakteristieke gebouw van de voormalige ambachtsschool, nu omgetoverd tot stijlvolle woonruimte. Met een industriële uitstraling, veel lichtinval, een Frans balkon op het zuiden én uitzicht tot aan de Utrechtse Heuvelrug is dit een heerlijke plek om thuis te komen. De locatie? Perfect. Op loopafstand van het bruisende centrum van Veenendaal, het station én het groene stadspark. Met een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein, een privéberging in het souterrain én een gezamenlijke fietsenstalling biedt dit appartement alles wat je nodig hebt. Een unieke woonervaring in ‘De Reünie’ In 2015 werd het project ‘De Reünie’ gerealiseerd: twee gebouwen van de voormalige ambachtsschool – inclusief gymzaal en aula – zijn toen getransformeerd tot eigentijdse appartementen. Misschien heb jij hier vroeger nog les gehad? Hoe bijzonder zou het zijn om hier nu te wonen! Via de afgesloten entree met intercom en brievenbussen bereik je het appartement op de derde verdieping. De voormalige leslokalen hebben hun hoge ramen behouden, wat zorgt voor een prachtig open en licht karakter. Indeling & afwerking Je komt binnen in de open leefruimte met een stoere, moderne keuken in rechte opstelling. Deze is voorzien van: • Betonlook aanrechtblad • 4-pits inductiekookplaat (2023) • Afzuigkap, oven (2023), koelkast • Tegellook spatrand en ruime spoelbak Recht tegenover de keuken ligt de ruime, grijs betegelde badkamer met: • douche met glazen wanden • Hangend toilet • Wastafelmeubel met spiegel • Aansluitingen voor wasmachine en droger Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer (ca. 22 m²) met hoog plafond, grote ramen en directe toegang tot het Franse balkon met dubbele deuren. Hier geniet je van vrij uitzicht richting de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Dankzij het elektrisch bedienbare zonnescherm blijft het binnen ook op warme dagen aangenaam. Een slimme vide met glazen wand herbergt de slaapkamer (ca. 7 m²). Er is ruimte voor een tweepersoonsbed en kledinghoek. In het kort • Bouwjaar: 1963 / Transformatie: 2015 • Woonoppervlak: ca. 44 m² • Energielabel: D • Bijzonderheden: grote originele raampartijen, Frans balkon, vide met glazen wand • Eigen parkeerplaats + berging + gezamenlijke fietsenstalling • Actieve en gezonde VvE • Servicekosten: € 88,- p/m • Voorschot stookkosten: € 30,- p/m • Snelle oplevering mogelijk • Woningwebsite: Uiverstraat74.nl Ben je enthousiast geworden? Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging. Wie weet woon jij binnenkort op deze unieke locatie – vol karakter, licht en comfort! Let op: deze verkooptekst is met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar handelt conform de WWFT; bij aankoop wordt gevraagd naar de herkomst van de financiering.

Hipoteca berekenen

€ 245.000

Coste del comprador (estimado): € 6.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 251.750

2,78%

Anualmente

%

€ 12.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 245.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
34 m²
Contenido
155 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Doorstroomboiler
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2025
Fecha de venta
10-07-2025

Características adicionales

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3903

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.