Ir directamente al contenido
Logotipo de BMV Makelaars Ede

Valleistraat 77

3902ZA Veenendaal • Utrecht

Vendido

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 4.322

Galería de fotos

Valleistraat 77 Veenendaal
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen op een fijne locatie op loopafstand van het bruisende centrum van Veenendaal, vindt u deze instapklare tussenwoning. Met drie ruime slaapkamers en diverse recente verbeteringen biedt deze woning veel comfort. De uitstekende locatie biedt zowel rust als de voordelen van het stadscentrum op korte afstand. De woning beschikt over twee ruime en verwarmde bergingen. De eerste berging is ingericht als werkplek, ideaal voor thuiswerkers of hobbyisten en de tweede berging heeft een handige bergzolder. Dankzij de ruime tuin en de veranda kunt u optimaal genieten van de buitenruimte. Bent u op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte en gemakken? Plan dan snel een bezichtiging bij Valleistraat 77 en ontdek zelf alle voordelen die deze woning te bieden heeft. Indeling: Begane grond: De woning is te betreden via de entree, waar u toegang krijgt tot de hal met meterkast. De lichte woonkamer is voorzien van een handige voorraadkast en biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek. Via de woonkamer bereikt u de keuken met een zwart/roomwitte U-opstelling, uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een vaatwasser (2020), combi-magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en inbouwverlichting. Vanuit de keuken is er toegang tot het achterportaal, waar zich een toiletruimte bevindt, die in 2022 is vernieuwd. In het achterportaal vindt u tevens de trapopgang naar de eerste verdieping en een deur die toegang biedt tot de achtertuin. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, die toegang biedt tot de drie royale slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een charmante erker, die zorgt voor veel lichtinval en een aangename ruimte. De moderne badkamer (ca. 2016) is uitgerust met een ligbad met verlichting eronder voor een ontspannen sfeer, een inloopdouche, een wastafelmeubel, designradiator. De slaapkamer aan de achterzijde biedt extra comfort met een inbouwkast (2024) en de ouderslaapkamer is voorzien van airco (2022), die zowel kan verwarmen als koelen, zodat u het hele jaar door kunt genieten van een optimale temperatuur. Tuin: Het eerste gedeelte van de tuin heeft een recht van overpad (ca. 2 meter vanaf de achtergevel gemeten tot de eerste berging), voor de naastgelegen buren, waardoor er enige gemeenschappelijk gebruik is van dit gedeelte. Echter, het achterste gedeelte van de tuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de overkapping/veranda, die in 2023 is gebouwd en voorzien van verlichting, een elektrisch zonnescherm en geïsoleerde wanden, kunt u hier het hele jaar door genieten van de buitenlucht. De overkapping/veranda is netjes verbonden met de tweede berging aan de achterzijde van het perceel. Bijzonderheden: - Het bouwjaar betreft ca. 1950; - Verwarming en warmwater middels cv-ketel (Intergas, geplaatst in 2025); - De slaapkamer is voorzien van airco (verwarmen en koelen); - Twee ruime en verwarmde bergingen, waarvan één met bergzolder en de andere ingericht als werkplek; - Gelegen op loopafstand van het centrum van Veenendaal en met goede verbindingen naar voorzieningen en openbaar vervoer; - Bij verkoop wordt gebruikgemaakt van een standaard NVM-koopovereenkomst; bij woningen ouder dan 20 jaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen en zal er een asbestclausule worden toegevoegd; - Aanvaarding in overleg, voorkeur voor begin maart 2026. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
153 m²
Contenido
325 m³
Espacio de almacenamiento externo
48 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
07-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3902

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.