Ir directamente al contenido
Logotipo de De Gier Makelaars

Van 't Rieterf 11

3907NZ Veenendaal • Utrecht

Vendido

€ 865.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 884.150

Precio de compra /m²: € 5.372

Galería de fotos

Van 't Rieterf 11 Veenendaal
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een royale en luxe afgewerkte HALFVRIJSTAANDE VILLA in de populaire nieuwbouwwijk Veenendaal-Oost? Dan is dit dé perfecte woning, want het enige wat je hier nog hoeft te doen zijn de verhuisdozen uitpakken en je eigen meubels een mooi plekje geven. De ultieme woning voor een gezin dat groter en vrijer wil wonen. Deze gave woning is in 2017 duurzaam gebouwd (zonder gas), heeft 15 zonnepanelen, is uitstekend geïsoleerd en beschikt over maar liefst 6 slaapkamers, luxe keuken en sanitair, een heerlijke besloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin, grote afsluitbare veranda (2024), carport voor 1 grote of 2 kleinere auto's en een ruime houten fietsenberging. LIGGING: In deze populaire nieuwbouwwijk bevinden zich meerdere speelveldjes, een buurtwinkelcentrum met twee supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en haltes voor het openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen naar de A12, A30 en verschillende NS-stations zijn gemakkelijk te bereiken. Daarnaast bevindt zich ook natuurgebied 'De Groene Grens' zich in de buurt, waar je heerlijk kan wandelen. KENMERKEN: - Bouwjaar: 2017; - Woonoppervlakte: ca. 161 m²; - Perceel: 223 m²; - Energielabel A; - 15 zonnepanelen; INDELING: Begane grond: Via de voortuin kom je bij de entree van de woning. Je kunt in de voortuin een leuk zitje plaatsen en heerlijk vrij zitten. Een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Via de deur, aan het einde van de hal, loop je de ruime woonkeuken in. Deze woonkeuken is v.v. een gezellige erker aan de zijkant waar de eethoek gesitueerd is, een voorraadkast en een luxe hoekopstelling (d.d. 2023) met een fraai natuursteen werkblad met eetbar, zwarte fronten met stijlvolle handgreepjes en de volgende luxe inbouwapparatuur: inductiekookplaat (Miele) met daarachter een geïntegreerd afzuigsysteem (Miele), welke omhoog komt vanuit het werkblad, extra brede oven (Siemens), vaatwasser (Siemens), Amerikaanse koel-/vriescombinatie (Samsung) en een kokend waterkraan. Vanuit de keuken heb je middels de openslaande deuren toegang tot een overdekt terras aan de autoluwe voorzijde. Via schitterende stalen schuifdeuren (d.d. 2024) kom je in de sfeervolle zitkamer, die zich aan de achterzijde van de woning bevindt. De woonkamer heeft meerdere ramen in de zijgevel en openslaande tuindeuren aan de achterzijde waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. Via de woonkamer kom je in de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een kastenwand, een praktisch wastafelmeubel, Portugese vloertegels en de achterdeur, welke uitkomt in de grote afsluitbare veranda v.v. fraaie tegelvloer. Daarnaast is vrijwel de gehele begane grond voorzien van een mooie houten vloer met vloerverwarming en -koeling. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de hal kom je bij de eerste verdieping waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de 3e slaapkamer met fraai vrij uitzicht over een waterpartij. Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn stuk voor stuk van goed formaat (ca. 17 m², 11 m² en 8 m²), netjes afgewerkt, heerlijk licht en voorzien van horren. De luxe afgewerkte badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Zodra je de badkamer binnenkomt, valt je oog meteen op het ligbad waar je heerlijk kunt relaxen. De moderne badkamer is afgewerkt met een houtlook tegelvloer en beton ciré op de wanden. Dankzij de sfeervolle verlichting en de nisjes waan je je in een spa. Een heerlijke plek om tot rust te komen. De badkamer is verder ingericht met een dubbele wastafel met grote opberglades en een brede spiegel, een hangend toilet en een luxe inloopdouche met regendouche en een handdouche. Er is zowel de mogelijkheid om natuurlijk als mechanisch te ventileren. Ook deze verdieping is v.v. vloerverwarming en -koeling. Tweede verdieping: Ruime overloop, separate wasruimte met gootsteen, maar liefst 3 leuke slaapkamers, waarvan 2 met dakkapel. Door het hoge en schuine dak geeft dit deze kamers een speelse en ruimtelijke uitstraling. Op deze 2e verdieping zou evt. ook nog een tweede badkamer gerealiseerd kunnen worden. Deze verdieping is eveneens v.v. vloerverwarming en -koeling. Vlizotrap naar bergvliering. VERWARMING/ZONNEPANELEN: Het bouwjaar van het huis is 2017. En naast de goede isolatievoorzieningen die bij dit bouwjaar passen zijn er ook nog 15 stuks zonnepanelen aanwezig. Deze liggen zowel op het dak van de woning als op het dak van de carport. De verwarming van het pand gaat via het DEVO systeem waarop alle woningen in de wijk zijn aangesloten. DEVO-systeem: Door de warmte- en koudeopslag kan de gehele woning in de winter worden verwarmd en in de zomer worden gekoeld, dit gebeurt via de leidingen in de vloer. Een CV-ketel en radiatoren zijn daarom niet nodig in de woning. TUIN: De achtertuin is gelegen op het oosten en is te bereiken via een achterom. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, is voorzien van een een stukje (kunst)gras en biedt voldoende ruimte voor een fijne zithoek. De achtertuin is afgeschermd door een zwart gekleurde schutting. Achterin de tuin staat de houten schuur met daar aan vast de carport. De carport biedt ruimte om de auto (of evt. 2 kleinere auto's) op eigen terrein te parkeren. De schuur met vliering biedt voldoende ruimte om de fietsen, het tuingereedschap en het speelgoed in op te bergen. BIJZONDERHEDEN: - Instapklare woning; - 6 slaapkamers; - Vloerverwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen; - Bouwjaar 2017; - Wanden en plafonds glad gestuukt. - Merendeel van de ramen zijn voorzien van horren; - Parkeergelegenheid op eigen terrein en op een openbare parkeerplaats in de directe omgeving; - Veranda in 2024 geplaatst; - Gelegen in een zeer geliefde wijk. Kortom een uitgebouwde, instapklare woning op een fraaie locatie. Ideaal voor (grote) gezinnen die op zoek zijn naar een complete, duurzame woning, gericht op de toekomst. Ben jij net zo enthousiast geworden als wij zijn over deze prachtige woning? Dan nodigen we je van harte uit voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 865.000

Coste del comprador (estimado): € 19.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 884.150

3,04%

Anualmente

%

€ 43.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 865.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
223 m²
Contenido
585 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3907

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.