Inhabitantes
70.799
Último año: 2026
Veenraden 163
3907HA Veenendaal • Utrecht
Vendido
€ 1.095.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 23.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.118.750
Precio de compra /m²: € 6.117
Galería de fotos
Descripción
WAUW! Dit is een vrijstaande, hoogwaardige, afgewerkte parel in Veenendaal-Oost! De woning is gelegen op een wooneiland omgeven door water! Daarnaast beschikt de woning over een woonkeuken, tuingerichte living met gashaard, inpandig te bereiken garage, 5 slaapkamers, en een tuin op het zuiden. Bij binnenkomst wordt de toon direct al gezet door de een stijlvol en licht interieur. De keuken is een echte blikvanger en strak vormgegeven. Ook de badkamer ademt luxe en comfort, ontworpen met oog voor detail. Kortom: u wordt keer op keer aangenaam verrast. Qua duurzaamheid en comfort: de woning voldoet aan de laatste eisen en is als extra voorzien van 12 zonnepanelen. De achtertuin is voorzien van een veranda, zonder enige moeite kunt u zich hier de fijne zomerdagen inbeelden, waarbij u met vrienden/familie mooie momenten beleeft in dit buitenvertrek. BBQ-en, borrelen, fantastisch! En uiteraard vertellen we u graag nog iets over de wijk. Veenendaal-Oost bruist van de jonge gezinnen en dat is niet voor niets. In de zomermaanden wordt er gesupt en gevist op/in de waterpartijen die de wijk rijk is. Ook zijn er talloze speelvoorzieningen en kunt u tijdens een wandeling in De Groene Grens uw hart op halen. Zeer aantrekkelijk voor jong en oud! TIP: Bekijk de foto's en aarzel niet om uw bezoek in te plannen. Indeling Via de eigen oprit betreden we deze vrijstaande woning en komen we binnen in een royale ontvangsthal met een stijlvolle, ingebouwde kastenwand: ideaal voor garderobe en extra bergruimte. In de hal bevinden zich tevens de toiletruimte en de trapopgang. Vanuit hier geeft de stalen deur toegang tot de keuken. Bij deze imposante leefkeuken is er meer dan voldoende ruimte voor uw eethoekopstelling. Het hart van de woning welke zich leent voor fantastische diners, gezellige borrels en lekkere ontbijtjes/brunches met uw gezin. Het kookeiland (met ontbijtbar) en de rechte wandopstelling zijn zeer compleet qua apparatuur, denk daarbij aan een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, combi/oven, inbouw koffiezetapparaat en o.a. een Quooker kraan. Alles geplaatst in een zeer royale opstelling. Via dubbele stalen taatsdeuren lopen we door naar de tuingerichte woonkamer met een strakke gietvloer (die op de hele begane grond doorloopt). Deze ruimte is tot in detail afgewerkt en straalt rust en klasse uit. De woonkamer is voorzien van maatwerk inbouwwandkasten, stijlvolle houtlook panelen en een grote schuifpui die een prachtige verbinding vormt met de tuin. De houtlook afwerking is bovendien doorgevoerd in de doorgang naar de garage (een heuse “hidden-door”). Erg praktisch. Eerste verdieping Via de eikenhouten trap, met speelse details, bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van raambekleding en van zowel vloerverwarming als -koeling, per (slaap)kamer afzonderlijk te reguleren. De badkamer is strak vormgegeven met dezelfde tegel-look als in de toiletruimte. De riante inloop regendouche, het vrijstaande ligbad en het design wastafelmeubel met luxe waskom: deze ruimte ademt luxe. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers met een prettig ruimtelijk gevoel. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte, en zijn uitstekend geschikt als tienerkamer, hobbyruimte of extra werkkamer. De hoge nok draagt bij aan het open karakter van deze verdieping. De ruime overloop is volledig ingericht met kastenwanden, waarin de witgoedaansluitingen netjes en praktisch zijn weggewerkt. Het geheel is keurig afgewerkt met nette vloeren en strakke wanden, waardoor ook deze verdieping direct gebruiksklaar is. Tuin De tuin rondom de woning is tot in de puntjes afgewerkt. Aan de voorzijde is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Vanaf hier is ook de ruime garage (16 m²) te bereiken. De buitenruimte is praktisch en sfeervol ingericht met meerdere fijne zitplekken. Zo is er een houten veranda voor lange avonden buiten en een vlonder van composiet waar je optimaal van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een zijtuin, ideaal als speelplek voor kinderen, terwijl de achtertuin zijn rustige en verzorgde uitstraling behoudt. Bijzonderheden • Het bouwjaar van de woning betreft: 2022; • De woning heeft een woonoppervlakte van 179 m²; • 12 zonnepanelen (2023) aanwezig; • Energielabel A+++; • Warmwatervoorziening: DEVO stadsverwarming (2020); • De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming/-koeling; • De woning beschikt over 5 volwaardige slaapkamers! • Sfeer met de hoofdletter 'S', van eerste aanblik, tot aan de prachtige verhalen die de huidige eigenaren ons vertellen over deze stek! • De omgeving is ideaal voor jong en oud. De wijk is verzorgd aangelegd, de voorzieningen zoals; een wijkwinkelcentrum, vele sportaccommodaties en het stadspark liggen op fietsafstand. De snelweg A12 en het aanwezige openbaar vervoer in de regio maken dit ook voor velen een goede uitvalsbasis; • Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkoop tekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie. We nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Wij nemen de tijd om u enthousiasme te vergroten! Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 1.095.000
Coste del comprador (estimado): € 23.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.118.750
3,04%
Anualmente
%
€ 54.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.095.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 179 m²
- Área del lote
- 397 m²
- Contenido
- 719 m³
- Otra zona interior
- 18 m²
- Área del jardín trasero
- 133 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2022
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Gashaard, stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Agua tibia
- Doorstroomboiler
- Etiqueta energética
- A+++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 19-12-2025
- Fecha de venta
- 01-03-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Veenendaal en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal
Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.
Promedio WOZ
EUR 394.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
2.223
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Nivel académico
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origen de los residentes (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
8.354
Etiqueta C
8.320
Etiqueta B
5.401
Etiqueta D
2.259
Etiqueta E
1.833
Etiqueta G
1.497
Etiqueta F
1.367
Etiqueta A+
999
Etiqueta A+++
962
Etiqueta A++
716
Etiqueta A++++
77
Etiqueta A+++++
15
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Electricidad: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Electricidad: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricidad: 3.160
Actividad empresarial en Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Número total de establecimientos empresariales: 9.020
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer viviendas in Veenendaal
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Wilhelmina Druckerstraat 4
3903WH Veenendaal
€ 425.000 k.k.
€ 3.935/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 107 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
De Sterke Arm 49
3901EL Veenendaal
€ 287.500 k.k.
€ 4.873/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 59 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Linnaeuslaan 75
3903GR Veenendaal
€ 525.000 k.k.
€ 4.200/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 170 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Gortstraat 134
3905BJ Veenendaal
€ 489.000 k.k.
€ 4.445/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 204 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
't Melkhuis 42
3902CW Veenendaal
€ 435.000 k.k.
€ 3.508/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- 160 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Parallelweg
3903BC Veenendaal
€ 1.229 p/m
€ 17/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Parallelweg
3903BC Veenendaal
€ 1.200 p/m
€ 19/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bergweg 35
3904HL Veenendaal
€ 965.000 k.k.
€ 5.994/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 161 m²
- Área del lote
- 434 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
