Ir directamente al contenido
Logotipo de VC Makelaars

Vrekenhorst 64

3905VM Veenendaal • Utrecht

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.247

Galería de fotos

Vrekenhorst 64 Veenendaal
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze aan de Vrekenhorst gelegen eengezinswoning is een kans die u beslist moet ontdekken. Een woning die nu al veel comfort biedt, maar vooral ook de potentie heeft om uit te groeien tot uw droomhuis. De woning verwelkomt u met een verzorgde voortuin en een fraai uitzicht over de waterpartij aan de voorzijde. Achter de woning bevindt zich een praktische tuin met stenen berging en een achterom. Via het achtergelegen pad bereikt u bovendien een groen gazon met een speeltuintje – een prettige toevoeging voor gezinnen met jonge kinderen. Conform NEN2580 bedraagt het woonoppervlak nu 93 m² en zijn er drie slaapkamers aanwezig. Wat deze woning bijzonder maakt, is de extra ruimte op de zolderverdieping: maar liefst 21 m² overige inpandige ruimte. Met bijvoorbeeld het plaatsen van een dakraam kan deze ruimte eenvoudig worden omgezet naar volwaardig woonoppervlak, waardoor de woning groeit naar 114 m² woonoppervlakte. De ruimte is er – de mogelijkheden liggen voor u klaar. Het perceel van 132 m² onderstreept daarbij het comfortabele karakter van de woning. De ligging is uitstekend te noemen. In de directe omgeving vindt u sportaccommodaties, NS-station Veenendaal-West en een compleet winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast liggen de bossen van de Utrechtse Heuvelrug op korte afstand, een ideale plek voor ontspanning en recreatie. Kortom: een woning met solide basis, uitbreidingsmogelijkheden en een uitstekende ligging – klaar om uw woonwensen waar te maken. Bekijk de foto’s en ervaar zelf de mogelijkheden tijdens een bezichtiging. Wij leiden u graag rond. Indeling Via de voortuin betreden we de hal van de woning. We komen binnen in de lichte woonkamer met uitzicht op de waterpartij aan de voorzijde. Een fijne plek om te zitten, en met het aanwezige zonnescherm blijft het ook op warme dagen comfortabel. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek. Aan de achterzijde ligt de keuken. Netjes en praktisch, uitgerust met een gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast met vriezer en een vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek waar u makkelijk met het gezin of vrienden kunt tafelen. Vanuit de keuken loopt u zo de achtertuin in. De deur in de woonkamer brengt ons naar de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor een groot bed en kastruimte. De twee overige slaapkamers zijn eveneens volwaardige kamers, ideaal voor kinderen, een werkplek of logeerkamer. In één van deze kamers is bovendien al een afvoer(pijp) aanwezig, zodat u hier eenvoudig een praktische wasruimte kunt realiseren. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een ligbad, separate douche met steun, een wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping wordt momenteel niet meegerekend in het officiële woonoppervlak, aangezien het aanwezige dakraam hiervoor niet voldoet aan de meetnorm NEN2580. De ruimte zelf is echter royaal van formaat en meet ca. 21 m². Hier kan eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd, of zelfs een royale masterbedroom met de mogelijkheid voor een eigen badkamer. Bijzonderheden • Het bouwjaar van deze woning is ca. 1981. • Energielabel B. • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (met uitzondering van de voordeur). • Verwarming en warmwater doormiddel van CV-ketel Nefit Trendline 2014. • Deze woning beschikt over een drietal volwaardige slaapvertrekken, maar het realiseren van een vierde en/of vijfde kamer is prima denkbaar. • De woning ligt in een autoluw gedeelte met een gemeentelijke waterpartij die het straatbeeld siert. • Met goede uitvalswegen, een wijkwinkelcentrum en een NS-treinstation op korte afstand is deze plek toch ideaal? Bent u verzot op mountainbiken, wandelen of hardlopen? De bossen in deze omgeving zijn uitgestrekt. En erg fijn om bij in de buurt te wonen. Locatie: CHECK! Nog een extra reden om te komen kijken. • Interesse? Wil je deze woning met eigen ogen zien? Plan dan snel een bezichtiging. Neem contact op met ons makelaarskantoor en ontdek wat deze heerlijke gezinswoning te bieden heeft! • Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Área del lote
132 m²
Contenido
394 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-10-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3905

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.