Ir directamente al contenido
Logotipo de Peter van den Top makelaars

Zandstraat 32

3901CM Veenendaal • Utrecht

Vendido

€ 449.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.340

Precio de compra /m²: € 3.539

Galería de fotos

Zandstraat 32 Veenendaal
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Zandstraat 32 in Veenendaal vindt u deze ruime en goed onderhouden gezinswoning met volop mogelijkheden. Met een totale woonoppervlakte van 127m², drie slaapkamers, een royale zolderverdieping en een diepe achtertuin met garage is dit een woning die meegroeit met uw woonwensen. Of u nu op zoek bent naar ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s, hier krijgt u de vrijheid om het helemaal naar eigen smaak in te richten. Een fijne combinatie van comfort, ruimte en een centrale ligging maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek om thuis te komen. De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Veenendaal, in een prettige en levendige woonomgeving. In de directe nabijheid vindt u diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden, waardoor dagelijkse voorzieningen altijd binnen handbereik zijn. Scholen en kinderopvang bevinden zich op korte afstand, net als sportclubs en recreatiemogelijkheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer, waaronder bus- en treinstation Veenendaal-Centrum, ligt op korte afstand en uitvalswegen richting de A12 en A15 zijn snel te bereiken. Een ideale locatie voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. Begane grond U betreedt de woning aan de straatzijde via de verzorgde voortuin, waar ook in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Eenmaal binnen komt u in de hal, die een verzorgde eerste indruk geeft en direct toegang biedt tot de woonkamer. De woonkamer vormt het hart van de begane grond en kenmerkt zich door de open indeling en prettige lichtinval. Hier heeft u alle ruimte om een comfortabele zithoek te creëren waar u kunt ontspannen na een lange dag. De wenteltrap naar de eerste verdieping is een echte eyecatcher en geeft de ruimte karakter. Daarnaast is er volop plek voor een royale eethoek, ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden. De woonkamer biedt doorgang naar de keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken grenst direct aan de woonkamer en is praktisch ingericht met een langwerpig aanrechtblad, voorzien van een spoelbak en veel opbergruimte. U beschikt hier over moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koel- vriescombinatie, vaatwasmachine en een ingebouwde ovencombinatie met een stoomoven. Een extra kast grenst aan de keuken en biedt extra opbergruimte en comfort. Op de begane grond bevindt zich de badkamer, die volledig betegeld en netjes afgewerkt is. U beschikt hier over een ligbad en een douche met glazen deur, evenals een wastafel met spiegel. De badkamer is goed onderhouden en kan desgewenst naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig op de begane grond. Eerste verdieping Via de vaste trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een toilet en de toegang tot het dakterras. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed onderhouden en van een prettig formaat. Er is voldoende ruimte voor een bed, bureau en kasten, waardoor de kamers multi-inzetbaar zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een aangename sfeer in elke kamer. Via de grote slaapkamer bereikt u het dakterras. Dit platte dak, omheind met een hekwerk, biedt volop mogelijkheden om een fijne buitenplek te creëren. Met de juiste inrichting kan hier een zonnig en beschut zitje ontstaan waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht, bijvoorbeeld met een kop koffie of een goed boek. Een mooie extra buitenruimte met potentie op deze verdieping. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, een royale zolderverdieping die zich in de punt van het dak bevindt. Dankzij de goede stahoogte is dit een volwaardige ruimte met tal van mogelijkheden. Denk aan een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte; hier kunt u uw woonwensen volledig realiseren. Buitenruimte De riante en zonnige achtertuin biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin is grotendeels bestraat, maar beschikt ook over groen, waardoor u hier eenvoudig meerdere zitplekken kunt creëren. Achterin de tuin bevindt zich een garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag. Uiteraard kan de garage ook gebruikt worden als werkplaats of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom, wat het geheel extra comfortabel maakt. Bijzonderheden: • Ruime en goed onderhouden gezinswoning • Woonoppervlakte van 127m² • Drie slaapkamers • Royale zolderverdieping met veel mogelijkheden • Badkamer op de begane grond en separaat toilet • Dakterras op de eerste verdieping • Diepe, zonnige achtertuin • Garage achterin de tuin met volop mogelijkheden • Achterom aanwezig • Gelegen aan de rand van het centrum van Veenendaal • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 449.500

Coste del comprador (estimado): € 10.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.340

2,78%

Anualmente

%

€ 22.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
197 m²
Contenido
450 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
32 m²
Área del jardín trasero
119 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit TopLine HR 100 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3901

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.