Ir directamente al contenido
Logotipo de Peter van den Top makelaars

Zuiderkruis 34

3902XA Veenendaal • Utrecht

Vendido

€ 298.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.820

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.970) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 306.320

Precio de compra /m²: € 3.511

Galería de fotos

Zuiderkruis 34 Veenendaal
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zuiderkruis 34, Veenendaal Aan de Zuiderkruis 34 in Veenendaal treft u dit ruime en goed onderhouden appartement met een woonoppervlakte van 85 m². De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een instapklare badkamer en een moderne open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een heerlijke lichtinval in elke ruimte. Het ruime balkon is een verlengstuk van de woonkamer én een van de slaapkamers en biedt uitzicht op de omgeving. Verder beschikt u over een praktische externe berging. Een comfortabel appartement dat direct te betrekken is. Bent u op zoek naar een instapklare woning met ruimte, licht en comfort? Dan is dit úw kans. In een rustige en verzorgde buurt van Veenendaal bevindt zich deze woning aan de Zuiderkruis. De omgeving is kindvriendelijk en goed voorzien van faciliteiten zoals supermarkten, basisscholen en middelbare scholen op korte afstand. Sportverenigingen en fitnessclubs liggen eveneens binnen enkele minuten fietsen. Ook openbaar vervoer is goed geregeld; met een bushalte om de hoek en station Veenendaal-West op slechts enkele minuten fietsen bent u snel onderweg. Uitvalswegen richting de A12 en A30 zijn eenvoudig bereikbaar, wat de bereikbaarheid naar omliggende steden als Utrecht en Arnhem vergemakkelijkt. Entree: De gezamenlijke entree van het complex biedt een nette en overzichtelijke binnenkomst. Hier vindt u de brievenbussen, de intercoms en toegang tot zowel de trap als de lift. Eenmaal aangekomen bij uw verdieping, stapt u binnen in een lichte hal. De hal biedt toegang tot de keuken en woonkamer en biedt een verzorgde binnenkomst. Woonkamer: Een overvloed aan licht, een ruimtelijke sfeer en een prettige open indeling maken de woonkamer tot het kloppend hart van de woning. De grote ramen zorgen voor een natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag en geven een ruimtelijk gevoel. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Dankzij de directe verbinding met het balkon wordt binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden. Keuken: Deze open keuken is slim gepositioneerd aan de voorzijde van de woning en sluit naadloos aan op de woonkamer. Het L-vormige aanrechtblad zorgt voor praktische werkruimte en maakt efficiënt koken mogelijk. De keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, een ingebouwde oven, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De doordachte indeling en tijdloze afwerking maken koken hier een plezierige ervaring. Sanitair: Een tweede hal leidt u naar de sanitaire ruimtes. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafel met spiegelmeubel en de aansluiting voor wasmachine en droger. Alles oogt fris en modern. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte, eveneens volledig betegeld en keurig onderhouden. Slaapkamers: Drie slaapkamers bieden volop flexibiliteit voor uw woonwensen. Elke kamer is ruim genoeg voor een bed, een kledingkast en eventueel een bureau, waardoor deze ook uitstekend te gebruiken zijn als werk- of hobbyruimte. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over ingebouwde kastruimte, wat zorgt voor extra opbergmogelijkheden en een opgeruimd geheel. Balkon: Een royaal balkon dat via zowel de woonkamer als een slaapkamer bereikbaar is, vormt een heerlijke buitenplek. Door de gunstige ligging geniet u hier van veel zonuren en een vrij uitzicht over de omgeving. Met voldoende ruimte voor een loungeset of een gezellige eettafel is dit de ideale plek om te ontspannen na een drukke dag of om rustig te genieten van uw ochtendkoffie. Bijzonderheden: Drie volwaardige slaapkamers; Moderne en open keuken met inbouwapparatuur; Verzorgde en instapklare badkamer; Separate toiletruimte; Ruim en licht appartement; Balkon met weids uitzicht; Externe berging aanwezig; Gelegen nabij voorzieningen zoals scholen, winkels, sportclubs en OV; Goede bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als uitvalswegen. Aanvullend: Service kosten VVE: € 216,80 per maand, exclusief voorschot stookkosten: € 90,- per maand. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hipoteca berekenen

€ 298.500

Coste del comprador (estimado): € 7.820

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.970) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.320

2,78%

Anualmente

%

€ 14.925

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 298.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
281 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
20-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3902

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.