Ir directamente al contenido
Logotipo de Casco Makelaars

Oude Wacht 2

4351AW Veere • Zeeland

Disponible

€ 699.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 714.830

Precio de compra /m²: € 6.990

Galería de fotos

Oude Wacht 2 Veere
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek wonen in historisch Veere! Bent u op zoek naar een woning vol karakter en stijl, waar authentieke sfeer en modern wooncomfort samenkomen? Met volop privacy, een royale tuin én de gezelligheid van het oude Veere, het Veerse Meer en het Walcherse buitengebied om de hoek? Dan komt in dit bijzondere halfvrijstaande woonhuis uit ca. 1870 werkelijk alles samen. Aan de rand van het historische centrum, direct tegen de oude stadswal, ligt deze voormalige ‘stadswachterswoning’. Een charmant en stijlvol ingericht huis met besloten binnenplaats, royale tuin (totaal 445 m²) en talloze sfeervolle details. Rustig verscholen en toch met alle faciliteiten – winkels, restaurants, terrassen, jachthaven en water – binnen handbereik. Indeling: Begane grond: de uitgebouwde woonkeuken vormt het hart van de woning. Licht en ruim door de openslaande deuren en ramen met roedeverdeling, en extra karakter door de balkenplafonds, gietvloer met vloerverwarming en een speelse vide. Hier ervaart u direct warmte en sfeer. De keuken is uitgevoerd in landelijke stijl met een rvs fornuis en grote oven, en biedt fraai uitzicht op de tuin. Aansluitend vindt u de sfeervolle woonkamer met hoge balkenplafonds, brede houten vloerdelen en mooie raampartijen. Via de entree bereikt u een modern toilet geheel in beton ciré en praktische bergruimtes met onder andere de HR-ketel en wasmachineopstelling. Eerste verdieping: op de eerste verdieping zorgt de vide voor een prachtige ruimtelijke beleving, met zicht op de originele houten spanten en veel lichtinval. Hier vindt u drie slaapkamers, waarvan één met vaste kasten en doorkijk naar de vide, en een tweede met wastafelmeubel en stoere ‘Barn’-deur. De moderne badkamer is geheel in stijl met Marokkaanse tadelakt wanden, granito gietvloer, wastafelmeubel, wandcloset en inloopdouche. Buiten: De openslaande deuren leiden naar een besloten, sfeervolle binnenplaats met sierbestrating, gepotdekselde delen tegen de wal, een ingebouwde buitenhaard, fietsenberging en vrije achterom. Aan de voorzijde ligt de idyllische, ruim 300 m² grote tuin met hoogteverschillen, slingerende paadjes van oude waaltjes, diverse terrassen en een rijke beplanting van bomen, heesters en bloemen. Hier geniet u in alle rust van de buitenlucht. De luxe buitensauna en hottub/jacuzzi maken het geheel compleet: een heerlijke plek om te ontspannen! Een uniek huis op een unieke plek. Authentiek, stijlvol en comfortabel, met volop ruimte binnen én buiten. Een woning waar sfeer, historie en genieten hand in hand gaan. Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging met Casco Makelaars en laat u verrassen door dit bijzondere huis. (Alleen voor permanente bewoning beschikbaar.)

Hipoteca berekenen

€ 699.000

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 714.830

3,04%

Anualmente

%

€ 34.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 699.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
445 m²
Contenido
390 m³
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in centrum
Jardín
Plaats en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025

Instalaciones del baño

Sauna, douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4351

Mapas de Google

Vista geográfica Veere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veere. En 2025 había 1.635 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.000.

Inhabitantes

1.635

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

43

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veere
Año Inhabitantes
2021 1.630
2022 1.620
2023 1.640
2024 1.665
2025 1.635

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 438.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 575 0-15: 200 15-25: 140 25-45: 265 45-65: 455

Nivel académico

Hoger

370

Praktisch

290

Middelbaar

480

Origen de los residentes (2025)

Europa

150

Nederland

1.385

Buiten Europa

95

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 151
Appartementen 170
Tussenwoningen 180
Vrijstaande woningen 297
Twee-onder-één-kap woningen 89

Período de construcción del edificio

Voor 1700 21
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 80
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 38
2020 en later 32

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

184

Etiqueta C

182

Etiqueta B

152

Etiqueta F

114

Etiqueta A

113

Etiqueta D

100

Etiqueta E

36

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 2.690
2021 1.570 2.920
2022 1.230 2.790
2023 1.050 2.660
2024 1.030 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.880

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.650

Actividad empresarial en Veere (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 280

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veere
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veere?

Veere telt in 2025 ongeveer 1.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veere is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veere ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veere?

In Veere komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 297 woningen.

Meer viviendas in Veere

Ver más viviendas en este lugar.