Ir directamente al contenido
Logotipo de Meierijstad Makelaardij

Boomstraat 22

5466PT Veghel • Noord-Brabant

Vendido

€ 519.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 531.230

Precio de compra /m²: € 4.435

Galería de fotos

Boomstraat 22 Veghel
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUSTIG WONEN MET EEN PRACHTIG VRIJ UITZICHT! Aan de rand van het kerkdorp Eerde, op een fijne en rustige woonlocatie, vindt u deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en oprit. Hier geniet u van comfort, ruimte én een schitterend vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen. De woning is netjes onderhouden en beschikt over een lichte serre, een speels ingedeelde living, een groot keukenmeubel, een praktische bijkeuken, vier slaapkamers, een badkamer en een ruime bergzolder. Dankzij de serre wordt het wooncomfort nog eens extra vergroot. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en landelijke beleving! KENMERKEN: * Bouwjaar: 1989 * Perceeloppervlakte: 253 m² * Woonoppervlakte: 117 m² * Overige inpandige ruimte: 43 m² * Inhoud: ca. 622 m³ * Tweekapper met garage, carport en oprit * Riante leefruimtes * 4 slaapkamers * Airconditioning * Zonnepanelen 14x * Zonnige tuin * Fantastisch vrij uitzicht * Rustige ligging * Aanvaarding in overleg LIGGING: De woning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt in Eerde. Voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, bakker en cafetaria bevinden zich op loopafstand. De basisschool is recent vernieuwd en biedt moderne faciliteiten. In de karakteristieke molen is een dorpswinkel gevestigd, wat bijdraagt aan het gemak in het dagelijks leven. Daarnaast ligt de woning dichtbij de ‘Eerdse Bergen’, een bosrijk gebied met diverse wandelroutes. Ook de bushalte is op korte afstand bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten in het centrum van Veghel of Schijndel, waar u een ruim aanbod vindt aan winkels, supermarkten, scholen, medische voorzieningen en sportclubs. Dankzij de ligging nabij de A50 zijn steden als Den Bosch, Eindhoven, Nijmegen en Arnhem goed bereikbaar. U woont hier rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik. TUIN: Aan de voorzijde is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd met kiezelstenen en 2 plantenbakken met vaste beplanting. Aan de linkerzijde vindt u de oprit waar u 2 auto's op eigen terrein kunt parkeren, waarvan één onder de carport. De achtertuin is fraai aangelegd met een overdekt terras, kunstgrasgazon, borders en een extra terras achterin de tuin. Hier kunt u heerlijk buiten zitten en genieten van de rust én het fraaie uitzicht over de landerijen. Verder treft u in de tuin een handige tuinberging. GARAGE: Middels draaideuren vanuit de oprit en een loopdeur vanuit de serre, bereikt u de garage. De garage is ca. 26 m² en voorzien van water en elektra. U kunt hier bijvoorbeeld uw auto parkeren, uw fietsen stallen en uw (tuin)gereedschap opbergen. INDELING: Begane grond: U komt binnen in de hal met garderobe, meterkast, trapopgang en modern toilet. De ruime Z-vormige living biedt een gezellig zit- en eetgedeelte en staat in verbinding met de halfopen keuken. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, strak afgewerkte wanden en een plafond met inbouwspots. Aan de achterzijde heeft u middels openslaande tuindeuren toegang tot de serre. De keuken in U-opstelling beschikt over boven- en onderkasten wat zorgt voor veel bergruimte. Het keukenmeubel is uitgerust met een groot werkblad, spoelbak, 5-pits gaskookstel, afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasser. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de serre. De serre is voorzien van inbouwspots, heaters, een buitenkraan en glazen schuifdeuren. Vanuit de serre heeft u een prachtig uitzicht over de achtertuin en landerijen. Vanuit hier is ook de ruime garage bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, zwevend toilet, verlichte spiegel, mechanische ventilatie, designradiator en comfortabele vloerverwarming. De overloop en twee slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en twee slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en beschikken over een dakraam. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een rolluik. Op de overloop hangt een airconditioning die de hele verdieping kan koelen en (bij)verwarmen. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, waar zich de cv-installatie bevindt en volop bergruimte is. Door het plaatsen van een vaste trap en een groter dakraam kan hier 18 m² extra woonoppervlakte worden gecreëerd. Zo ontstaat de mogelijkheid voor een extra slaap- of logeerkamer.

Hipoteca berekenen

€ 519.000

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.230

3,04%

Anualmente

%

€ 25.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
253 m²
Contenido
622 m³
Otra zona interior
43 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5466

Mapas de Google

Vista geográfica Veghel

Vista espacial del área de trabajo en Veghel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veghel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veghel. En 2025 había 34.805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

34.805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veghel
Año Inhabitantes
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veghel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Nivel académico

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.312

Etiqueta C

4.307

Etiqueta B

2.841

Etiqueta D

1.129

Etiqueta F

600

Etiqueta G

594

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A+

500

Etiqueta E

439

Etiqueta A++

316

Etiqueta A++++

134

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veghel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.400

Actividad empresarial en Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Número total de establecimientos empresariales: 4.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veghel
Periodo Delitos
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veghel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veghel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer viviendas in Veghel

Ver más viviendas en este lugar.