Ir directamente al contenido
Logotipo de Colijn Advies B.V.

Callenburghstraat 28

5463EM Veghel • Noord-Brabant

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 3.686

Galería de fotos

Callenburghstraat 28 Veghel
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle hoekwoning met 4 slaapkamers en ruime tuin in Veghel! Welkom aan de Callenburghstraat 28: een heerlijk ruime en lichte hoekwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Veghel. Op loopafstand bevindt zich een basisschool, supermarkt, diverse speeltuinen en de wijkvereniging waar allerlei activiteiten worden georganiseerd. In de directe nabijheid bevindt zich het centrum van Veghel, de Noordkade, basisscholen en diverse horecagelegenheden. De woning heeft een woonoppervlakte van 118m² en bevind zich op een perceel van 302m². De woning is gebouwd in 1966 en heeft energielabel C. Indeling Bij binnenkomst tref je een ruime hal met de meterkast, garderoberuimte en het eerste toilet. Vanuit hier loop je door naar de royale woon- en eetkamer met open keuken, die dankzij de grote raampartijen geniet van veel natuurlijk licht. De pvc-vloer geeft de ruimte een moderne en onderhoudsvriendelijke uitstraling. De keuken is in 2020 gerenoveerd en beschikt over een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en een praktisch werkeiland. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (7m², 10m² en 12m²), waarvan één momenteel in gebruik is als wasruimte. Alle kamers zijn netjes afgewerkt, voorzien van een laminaat vloer en voorzien van rolluiken. De badkamer is in 2019 gerenoveerd en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, designradiator, vloerverwarming, het tweede toilet en een ruime inloopdouche. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. De voorzolder beschikt over aansluitingen voor het witgoed. Hier is tevens de cv-ketel gesitueerd. Vervolgens betreed je de vierde (slaap)kamer. Dankzij de dakkapel, welke voorzien is van een rolluik, is deze ruimte verrassend licht en ruim. Ideaal als vierde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime onderhoudsvriendelijke tuin waar je kunt genieten van rust en privacy. Er bevinden zich een houten berging en een ruime stenen schuur, en aan de woning is een prachtige overkapping gerealiseerd. De overkapping is voorzien van een zonneluifel en kan middels zeildoeken volledig afgesloten worden. Hier kun je dagen en avonden genieten van het buitenleven met vrienden en familie. De tuin is bereikbaar middels tuindeuren in de keuken en een achterom. Kenmerken: Vraagprijs: €435.000,= Aanvaarding: eind januari 2025 Bouwjaar: 1966 Energielabel: Cv-Ketel: Intergas kombi kompakt hre 36/30a, bj 2022 Ruime tuin met houten berging, ruime stenen schuur en ruime overkapping 4 slaapkamers Vrijwel volledig voorzien van kunststofkozijnen en dubbel glas Parkeren op eigen inrit

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
302 m²
Contenido
193 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas kombi kompakt hre 36/30 a (2022, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
09-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5463

Mapas de Google

Vista geográfica Veghel

Vista espacial del área de trabajo en Veghel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veghel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veghel. En 2025 había 34.805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

34.805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veghel
Año Inhabitantes
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veghel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Nivel académico

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.312

Etiqueta C

4.307

Etiqueta B

2.841

Etiqueta D

1.129

Etiqueta F

600

Etiqueta G

594

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A+

500

Etiqueta E

439

Etiqueta A++

316

Etiqueta A++++

134

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veghel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.400

Actividad empresarial en Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Número total de establecimientos empresariales: 4.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veghel
Periodo Delitos
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veghel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veghel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer viviendas in Veghel

Ver más viviendas en este lugar.