Ir directamente al contenido
Logotipo de vb&t Makelaars

De Scheifelaar 533 A

5463GV Veghel • Noord-Brabant

Bajo precio

€ 1.100.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.123.850

Precio de compra /m²: € 5.116

Galería de fotos

De Scheifelaar 533 A Veghel
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke nieuwbouwwoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers, 15 zonnepanelen en levensloopbestendige indeling. Welkom aan De Scheifelaar 533a in Veghel – een ruime en duurzame nieuwbouwwoning in de geliefde villawijk De Scheifelaar, waar je nog volop je eigen smaak kunt doorvoeren. De woning is grotendeels instapklaar, maar biedt ook nog de mogelijkheid om de keuken en tuin naar eigen wens te realiseren. Met o.a. 15 zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen, is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Daarnaast is het huis levensloopbestendig ingericht met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ideaal voor gelijkvloers wonen, werken aan huis of gastenverblijf. Bijzonderheden: - Nieuwbouwwoning (2024) met energielabel A+++; - Keuken nog naar eigen wens te plaatsen (aansluitingen aanwezig); - Overkapping aan de achterzijde; - 15 zonnepanelen; - Warmtepomp, volledig gasloos; - Vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen; - Begane grond: slaapkamer + badkamer; - Verdieping: 4 slaapkamers en tweede badkamer; - Niet bewonersclause en 'as is where is'-clausule zijn van toepassing. Indeling: Begane grond De hal geeft toegang tot de royale woonkamer, leefkeuken, het toilet, en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een schuifpui richting de achtertuin met overkapping. De luxe houtenvloer in Hongaarse Punt ligt er al, de keuken is nog helemaal naar wens in te vullen. De aansluitingen zijn reeds aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Op de begane grond bevindt bevindt zich een ruime slaapkamer met eigen badkamer, wat deze ruimte uitermate geschikt maakt voor werken aan huis, praktijkruimte of als zelfstandige slaapkamer voor gasten of mantelzorg. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en separate toilet. Eerste verdieping Vier ruime slaapkamers en een tweede badkamer bieden alle ruimte voor grote gezinnen of gasten. De luxe badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De master bedroom heeft aansluitend een originele kamer waar de spanten nog mooi zichtbaar zijn, die ideaal te gebruiken is als walk-in closet. Tevens bevindt zich hier een bergkast met de technische installaties. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling. Zolder Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, hier is eventueel nog een zesde slaapkamer te realiseren. Hier bevindt zich de witgoed aansluiting. Deze verdieping is ook volledig afgewerkt met een houten vloer in Hongaarse punt en vloerverwarming en -koeling. Tuin De achtertuin is nog naar eigen smaak aan te leggen, maar heeft al een prachtige basis met een ruime overkapping direct aan de woning. Een ideale plek voor lange zomeravonden. Locatie – De Scheifelaar, Veghel Gelegen in de populaire en ruim opgezette wijk De Scheifelaar, woon je hier in een rustige, groene omgeving met uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand van winkels, scholen, natuur en uitvalswegen richting Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen. Een unieke kans om jouw droomwoning af te maken op toplocatie! Deze woning combineert nieuwbouwkwaliteit, energiebesparing én afwerkingsvrijheid. Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en het comfort van De Scheifelaar 533a.

Hipoteca berekenen

€ 1.100.000

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.123.850

3,04%

Anualmente

%

€ 55.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.100.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
215 m²
Área del lote
784 m²
Contenido
796 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²
Área del jardín trasero
82 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Zonneboiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-10-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5463

Mapas de Google

Vista geográfica Veghel

Vista espacial del área de trabajo en Veghel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veghel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veghel. En 2025 había 34.805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

34.805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veghel
Año Inhabitantes
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veghel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Nivel académico

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.312

Etiqueta C

4.307

Etiqueta B

2.841

Etiqueta D

1.129

Etiqueta F

600

Etiqueta G

594

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A+

500

Etiqueta E

439

Etiqueta A++

316

Etiqueta A++++

134

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veghel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.400

Actividad empresarial en Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Número total de establecimientos empresariales: 4.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veghel
Periodo Delitos
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veghel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veghel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer viviendas in Veghel

Ver más viviendas en este lugar.