Ir directamente al contenido
Logotipo de Raadhage Makelaardij

Dr. Verbeeksingel 2

5461AJ Veghel • Noord-Brabant

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 3.440

Galería de fotos

Dr. Verbeeksingel 2 Veghel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime 2-onder-1 kap woning met volop potentie op een mooie, groene locatie nabij het centrum en de Noordkade Aan de geliefde Dr. Verbeeksingel in Veghel ligt deze ruime gezinswoning, ideaal voor kopers die hun eigen droomhuis willen realiseren. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt een uitstekende basis dankzij de royale opzet, praktische indeling en maar liefst zes slaapkamers. De ligging is een groot pluspunt: in een rustige, groene omgeving aan het water nabij het Aa-dal, en op korte afstand van het centrum en de bruisende Noordkade. Hier woon je comfortabel, met alle voorzieningen binnen handbereik én volop natuur in de directe omgeving. Met de juiste aanpak transformeer je deze woning tot een eigentijds en sfeervol thuis op een bijzonder fijne locatie. Kenmerken Woonoppervlakte: ca. 141 m² Perceeloppervlakte: ca. 288 m² Externe bergruimte: ca. 9 m² Inhoud: ca. 498 m³ Bouwjaar: 1958 Energielabel: E Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier bereik je de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak opnieuw in te delen en af te werken. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek – een perfecte basis voor een moderne leefruimte. De keuken is functioneel, maar biedt juist de kans om een eigentijdse keuken te realiseren die volledig aansluit bij jouw woonwensen. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een praktische bergruimte. De kamers zijn van goed formaat en flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet en kan naar wens worden gemoderniseerd. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog eens drie slaapkamers en een bergruimte. Deze verdieping maakt de woning bijzonder geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. Tuin De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De ruime achtertuin biedt veel privacy en mogelijkheden voor meerdere zitplekken. Met een nieuwe inrichting maak je hier een heerlijke plek om te genieten van zon, rust en buitenleven. Tevens is er een praktische berging aanwezig. Omgeving De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving, nabij het Aa-dal. Het centrum van Veghel en de populaire Noordkade bevinden zich op korte afstand, evenals scholen, winkels en sportvoorzieningen. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Extra bijzonderheden - 6 slaapkamers - Uitstekende basis voor modernisering - Gewilde ligging nabij centrum en Noordkade - Groene omgeving aan het water bij het Aa-dal - Ruime tuin met veel mogelijkheden Bij de totstandkoming van de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: - As is, where is-clausule: de woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich op het moment van levering bevindt. - Niet-zelfbewoningsverklaring: de verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en kan derhalve geen garanties geven over het gebruik ervan. Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren op een toplocatie? Dan is dit jouw kans. Wij laten je deze woning graag zien tijdens een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
288 m²
Contenido
498 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2022
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5461

Mapas de Google

Vista geográfica Veghel

Vista espacial del área de trabajo en Veghel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veghel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veghel. En 2025 había 34.805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

34.805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veghel
Año Inhabitantes
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veghel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Nivel académico

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.312

Etiqueta C

4.307

Etiqueta B

2.841

Etiqueta D

1.129

Etiqueta F

600

Etiqueta G

594

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A+

500

Etiqueta E

439

Etiqueta A++

316

Etiqueta A++++

134

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veghel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.400

Actividad empresarial en Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Número total de establecimientos empresariales: 4.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veghel
Periodo Delitos
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veghel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veghel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer viviendas in Veghel

Ver más viviendas en este lugar.