Ir directamente al contenido
Logotipo de Meierijstad Makelaardij

Lavasveld 74

5467KR Veghel • Noord-Brabant

Vendido

€ 519.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 531.230

Precio de compra /m²: € 3.992

Galería de fotos

Lavasveld 74 Veghel
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VEEL WOONPLEZIER! Deze nette twee-onder-één-kapwoning met berging en eigen oprit is gelegen op een gunstige locatie, nabij diverse (sociale) voorzieningen. Op korte afstand vindt u onder andere winkels, supermarkten en scholen. De woning is goed afgewerkt en onderhouden en beschikt over een ruime woonkamer met uitbouw, een woonkeuken met een groot keukenmeubel, een nette badkamer en vier slaapkamers. De verzorgde achtertuin is gelegen op het gunstige zuiden, zodat u hier kunt genieten van veel zonuren. De tuin biedt bovendien weinig inkijk, dus veel privacy! Bent u enthousiast? Kom zeker eens kijken! KENMERKEN: * Bouwjaar: 1990 * Perceeloppervlakte: 239 m² * Woonoppervlakte: 130 m² * Inhoud: ca. 488 m³ * Twee-onder-één-kapwoning met berging en oprit * Ruime woonkamer met aansluitend een riante woonkeuken * Uitbouw aan de achterzijde * Nette badkamer en vier slaapkamers * Zonnige tuin op het zuiden * 15 zonnepanelen * Gunstige ligging t.o.v. diverse voorzieningen * Aanvaarding in overleg LIGGING: De woning is gelegen in een rustige woonomgeving, op steenworp afstand van het mooie Bunderspark. Op korte afstand treft u winkelcentrum De Bunders en diverse (sociale) voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkels, supermarkten, speelvoorzieningen voor kinderen en uitvalswegen naar de A50. Het centrum van Veghel, met winkels en horecagelegenheden, bereikt u binnen 10 fietsminuten. TUIN: Aan de voorzijde van de woning is ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. De achtertuin ligt op het zuiden en is fraai aangelegd met een terras, een gazon en diverse borders met vaste beplanting. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier de hele dag van de zon genieten. Boven het terras zorgt een elektrisch knikarmscherm voor de nodige schaduw. De tuin biedt bovendien veel privacy door de beperkte inkijk. Op het dak van de woning liggen maar liefst 15 zonnepanelen. INDELING: Begane grond: U komt binnen in de entree/hal met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De hal is netjes afgewerkt met strak stucwerk en een tegelvloer. Vanuit de hal komt u in de woonkamer. Door de uitbouw (voorzien van een lichtstraat met elektrische zonwering) aan de achterzijde is de woonkamer extra ruim. Hierdoor is er, naast een zithoek, ook voldoende ruimte voor een royale eethoek met uitzicht op de tuin, die middels openslaande tuindeuren bereikbaar is. De woonkamer en eethoek staan in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een L-vormig keukenmeubel met witte lades en kasten, een granieten werkblad, spoelbak, Quooker, inductiekookplaat, combi-oven, combi-stoomoven, koelkast en een vaatwasser. Heerlijk kokkerellen is dus eenvoudig in deze fraaie keuken. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met de witgoedaansluitingen, een loopdeur naar de tuin en toegang tot de berging. In de berging is ruimte voor fietsen en (tuin)gereedschap. Middels een vlizo trap is er een bergzolder bereikbaar. Vanuit de berging is er tevens toegang tot de oprit. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van vloerbedekking en slaapkamer 2 en 3 zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Alle kamers beschikken over rolluiken. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een badkamermeubel met twee wastafels, een spiegel, een toilet, een inloopdouche, een radiator en vloerverwarming. Een draai-/kiepraam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vindt u in een aparte ruimte de opstelling van de cv-installatie (Atag, 2011) en de witgoedaansluitingen. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer en een dakraam. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 519.000

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.230

3,04%

Anualmente

%

€ 25.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
239 m²
Contenido
488 m³
Otra zona interior
13 m²
Área del jardín trasero
94 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
11-11-2025
Fecha de venta
12-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5467

Mapas de Google

Vista geográfica Veghel

Vista espacial del área de trabajo en Veghel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veghel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veghel. En 2025 había 34.805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

34.805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veghel
Año Inhabitantes
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veghel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Nivel académico

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.312

Etiqueta C

4.307

Etiqueta B

2.841

Etiqueta D

1.129

Etiqueta F

600

Etiqueta G

594

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A+

500

Etiqueta E

439

Etiqueta A++

316

Etiqueta A++++

134

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veghel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.400

Actividad empresarial en Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Número total de establecimientos empresariales: 4.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veghel
Periodo Delitos
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veghel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veghel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer viviendas in Veghel

Ver más viviendas en este lugar.