Ir directamente al contenido
Logotipo de Meierijstad Makelaardij

Mergelven 42

5464PV Veghel • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Petterson Makelaardij & Taxaties o.g.

€ 794.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.730

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.880) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 811.730

Precio de compra /m²: € 4.616

Galería de fotos

Mergelven 42 Veghel
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RIANTE GEZINSWONING! Op een toplocatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk 't Ven ligt deze ruime, vrijstaande woning met een garage, oprit, carport én een verzorgd aangelegde tuin rondom. Deze sfeervolle woning biedt volop ruimte voor een groot gezin en beschikt onder andere over een royale woonkamer met veel lichtinval, een halfopen keuken, een nette badkamer en maar liefst vijf volwaardige slaapkamers. Dankzij de goede isolatie en de 13 zonnepanelen is de woning bovendien energiezuinig (energielabel A+). Een fijne plek waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen! KENMERKEN: * Bouwjaar: 2010 * Perceeloppervlakte: 442 m² * Woonoppervlakte: 172 m² * Inhoud: ca. 700 m³ * Vrijstaande woning met garage, oprit en carport * Energielabel A+ * Royale woonkamer met veel daglicht * Halfopen, complete keuken * Nette, compleet uitgeruste badkamer * 5 ruime slaapkamers * Volledig geïsoleerd + 13 zonnepanelen * Laadpaal voor elektrische auto * Verzorgde achtertuin met sproei-installatie * Rustige, kindvriendelijke woonomgeving * Aanvaarding in overleg LIGGING: De woning is gelegen aan een rustige straat in de geliefde woonwijk 't Ven in Veghel. Deze wijk staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter en groene omgeving. Op korte afstand vindt u het winkelcentrum De Bunders, diverse basisscholen, speelvoorzieningen en sportclubs. Ook het centrum van Veghel, met een ruim winkelaanbod, horeca en culturele voorzieningen, ligt op slechts 10 minuten fietsen. Dankzij de nabijheid van de A50 en de N279 bent u bovendien snel onderweg richting Eindhoven, Den Bosch of Uden. TUIN: De tuin rondom de woning is met zorg en aandacht aangelegd. De voortuin biedt een fraai groen aanzicht met vaste beplanting en bomen. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de oprit met carport, waar ruimte is voor twee auto's op eigen terrein. De verzorgde achtertuin is bereikbaar via een achterom en biedt volop privacy. U vindt hier sierbestrating, een gazon, diverse borders, een praktische fietsenberging én een sfeervolle overkapping waar u tot in de late uurtjes van het buitenleven kunt genieten. Verder vindt u in de tuin drie aansluitpunten om de tuin te besproeien, wat het onderhoud extra gemakkelijk maakt. INDELING: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte (v.v. inbouwcloset en fonteintje) en de trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de royale L-vormige woonkamer, die is afgewerkt met een stijlvolle houten vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Grote raampartijen rondom zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettig zicht op de tuin rondom. De halfopen keuken is ruim en compleet ingericht met een groot keukenmeubel en diverse inbouwapparatuur, waaronder een losstaand 5-pits fornuis, stoomoven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast én een Quooker. Via de keuken heeft u direct toegang tot de garage. Deze is uitgerust met elektra, een gootsteen (met warm en koud water), een praktische roldeur, een ruime bergvliering en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, elk netjes afgewerkt met stucwerk wanden, spuitwerk plafonds en een doorlopende houten vloer. De ruime badkamer is ruim uitgevoerd en compleet uitgerust met een ligbad, een douche, een badkamermeubel met dubbele wastafel, een tweede toilet, vloerverwarming én een te openen raam voor extra ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u in een aparte kamer de opstelling van de cv-installatie, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een vijfde slaapkamer aanwezig, die ook uitstekend dienst kan doen als werkkamer, chillruimte of logeerkamer. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 794.000

Coste del comprador (estimado): € 17.730

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.880) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 811.730

3,04%

Anualmente

%

€ 39.700

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 794.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Área del lote
442 m²
Contenido
700 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-10-2025
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5464

Mapas de Google

Vista geográfica Veghel

Vista espacial del área de trabajo en Veghel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veghel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veghel. En 2025 había 34.805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

34.805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veghel
Año Inhabitantes
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veghel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Nivel académico

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.312

Etiqueta C

4.307

Etiqueta B

2.841

Etiqueta D

1.129

Etiqueta F

600

Etiqueta G

594

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A+

500

Etiqueta E

439

Etiqueta A++

316

Etiqueta A++++

134

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veghel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.400

Actividad empresarial en Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Número total de establecimientos empresariales: 4.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veghel
Periodo Delitos
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veghel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veghel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer viviendas in Veghel

Ver más viviendas en este lugar.