Ir directamente al contenido
Logotipo de VanHuyse - Partner in Wonen

Mergelven 59

5464PV Veghel • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Haarlem

Galería de fotos

Mergelven 59 Veghel
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal wonen in deze fraaie twee-onder-één-kapwoning uit 2015! Deze twee-onder-één-kapwoning straalt één en al ruimte, sfeer en comfort uit. Met een benedenverdieping van maar liefst 12.5 meter diep, een royale keuken (2021), een ruime garage (voor meerdere doeleinden geschikt) en de mogelijkheid tot 5 slaapkamers is dit dé ideale gezinswoning. De 8.50m brede achtertuin biedt voldoende privacy en is heerlijk op het zuiden gelegen. De woning beschikt over een energielabel A, is volledig geïsoleerd en alle verdiepingen zijn voorzien van airco’s (2022). Wat wil je nog meer? De woning ligt in een rustige omgeving in de populaire en kindvriendelijke woonwijk ’t Ven en is gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen, het centrum van Veghel en de uitvalswegen richting o.a. ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Veghel kent een hoog voorzieningenniveau op het gebied van o.a. (voortgezet) onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en cultuur. De natuur is op loop- en fietsafstand te bereiken. Zo is Veghel de ideale woonplaats voor jong en oud. De woning zelf is gelegen in een fijne woonstraat met vrijstaande en halfvrijstaande koopwoningen. De woning heeft een karakteristieke topgevel en daarmee een speelse uitstraling. Alle verdiepingen zijn voorzien van airco’s (2022), waardoor het hier, zowel in de zomer als in de winter, comfortabel wonen is. De eigen oprit is ideaal als je nu of later een laadpaal voor een elektrische auto zou willen plaatsen en er is eventueel ruimte voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein. De entree van de woning is aan de zijkant gelegen en vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de verdiepingen en de woonkamer. Het eerste wat opvalt wanneer je de woonkamer binnenkomt is de fantastische royale keuken, welke in 2021 is geplaatst. Het fraaie hardstenen keukenblad voorziet in meer dan genoeg werkruimte. Ook aan opbergruimte is geen gebrek. De fraaie keukenkasten en lades voorzien in meer dan genoeg ruimte voor al je keukenspullen en voorraad. De keuken is voorzien van kwaliteitsapparatuur van o.a. Siemens en Bora. Zo tref je o.a. een inductiekookplaat van Bora met ingebouwde afzuiginstallatie, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en vaatwasser. De woonkamer is tevens van royaal formaat. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel en flinke zithoek, met zicht op de heerlijke tuin. Zie je jezelf hier al zitten met familie en vrienden? Er is ruimte genoeg! De gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer en vloerverwarming. Deze verdieping is, net als alle andere verdiepingen, voorzien van Daikin-airco’s (2022) als bijverwarming en om te koelen. Door de grote raampartij aan de achterzijde, met openslaande deuren naar de fijne tuin, is er een lichte zithoek ontstaan die de tuin heerlijk bij het woonhuis betrekt. De tuin biedt voldoende privacy door de mooie appel- en perenleibomen die aan de rand van de tuin staan. Door de ligging op het zuiden is er altijd een zonnig plekje te vinden. De garage is ca. 16m² groot en heeft een roldeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin aan de achterzijde. Nu is deze in gebruik als bergruimte, maar je zou deze eventueel ook kunnen gebruiken als werkruimte of wellicht voor levensloopbestendig wonen. De tuin is heerlijk beschut en zorgt door de verschillende appel- en perenleibomen voor veel privacy. De ligging op het zuiden staat garant voor zon op elk moment van de dag. Dat wordt genieten voor het hele gezin. Op de eerste verdieping tref je 3 slaapkamers aan. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en van een goed formaat met 5.12m x 2.91m. Deze kamer is voorzien van een brede kastenwand. Aan de achterzijde bevinden zich de 2e en 3e slaapkamer van resp. 4.32mx2.90m en 3.14m x2.36m. Ideaal als kinder-, hobby- of werkkamer. De complete badkamer is voorzien van bad, douche, wastafelmeubel en toilet. De derde verdieping is nu ingedeeld als één ruimte, maar is geschikt te maken voor een 4e en 5e slaapkamer. Aan de voorzijde tref je het bijzondere raam van de topgevel aan, aan de achterzijde is de woning voorzien van een dakraam. Door de indeling is deze verdieping bijzonder geschikt voor speelse kinderkamers. Op deze verdieping vind je tevens de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger, netjes weggewerkt achter deuren. Verder is er veel extra bergruimte achter de knieschotten en bergkast.

Hipoteca berekenen

€ 589.000

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 602.630

3,04%

Anualmente

%

€ 29.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 589.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
231 m²
Contenido
581 m³
Otra zona interior
16 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5464

Mapas de Google

Vista geográfica Veghel

Vista espacial del área de trabajo en Veghel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veghel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veghel. En 2025 había 34.805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

34.805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veghel
Año Inhabitantes
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veghel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Nivel académico

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.312

Etiqueta C

4.307

Etiqueta B

2.841

Etiqueta D

1.129

Etiqueta F

600

Etiqueta G

594

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A+

500

Etiqueta E

439

Etiqueta A++

316

Etiqueta A++++

134

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veghel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.400

Actividad empresarial en Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Número total de establecimientos empresariales: 4.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veghel
Periodo Delitos
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veghel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veghel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer viviendas in Veghel

Ver más viviendas en este lugar.