Ir directamente al contenido
Logotipo de Raadhage Makelaardij

Moerven 159

5464PD Veghel • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 3.036

Galería de fotos

Moerven 159 Veghel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met praktijkruimte Ben je op zoek naar een royale gezinswoning met veel leefruimte, een energiezuinig karakter en de mogelijkheid om wonen en werken te combineren? Dan is Moerven 159 in Veghel absoluut een woning om te bekijken. Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2000 beschikt over een woonoppervlakte van circa 196 m² en biedt een prettige combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid. Een bijzonder pluspunt is de ruime praktijkruimte op de begane grond met een eigen entree en toilet. Ideaal voor een kantoor of praktijk aan huis, maar ook eenvoudig bij de woning te betrekken voor extra woonruimte. Begane grond Via de entree kom je in de lichte woonkamer die prettig aanvoelt door de ruime opzet en de grote ramen. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast is er ruimte voor een losse koel-/vriescombinatie. De begane grond beschikt bovendien over een royale praktijkruimte met een eigen ingang en toilet. Hierdoor is deze ruimte uitstekend geschikt voor een kantoor, praktijk of studio aan huis. De ruimte is uitgerust met vloerverwarming en airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Indien gewenst kan deze ruimte ook eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken, waardoor er nog meer leefruimte ontstaat op de begane grond. Eerste verdieping De eerste verdieping bestaat uit een ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers. De royale slaapkamer aan de achterzijde is groot genoeg om op te splitsen, waardoor er eventueel een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafel en een toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en kan geheel naar eigen wens worden ingericht. Denk bijvoorbeeld aan een extra slaapkamer, een werkplek of een hobbyruimte. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige sfeer. Daarnaast beschikt deze verdieping over twee balkons: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Zo is er altijd een fijne plek buiten om van de zon of juist van de schaduw te genieten. Buitenruimte De achtertuin is praktisch ingericht met een ruim betegeld terras waar je heerlijk kunt zitten. Het gazon zorgt voor een groene uitstraling en de houten erfafscheiding biedt voldoende privacy. Achter in de tuin staat een houten berging, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap of fietsen. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor twee auto’s. Duurzaam en goed onderhouden Deze woning scoort ook goed op het gebied van duurzaamheid. Zo zijn er 10 zonnepanelen geplaatst en is in 2024 het dak van de hoofdwoning vernieuwd. In combinatie met de cv-installatie en warmtepomp zorgt dit voor een gunstig energielabel A. Pluspunten van de woning - Bouwjaar 2000 - Woonoppervlakte circa 196 m² - Praktijkruimte met eigen entree en toilet - Vloerverwarming en airconditioning in de praktijkruimte - Volwaardige tweede verdieping met veel mogelijkheden - Dak vernieuwd in 2024 - Schilderwerk uitgevoerd in 2025 - Stucwerk voorzien van coating in 2023 - 10 zonnepanelen en energielabel A - Warmtepomp aanwezig - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Gelegen in de populaire woonwijk ’t Ven Ligging Moerven 159 ligt in de gewilde en wijk ’t Ven in Veghel. Deze wijk staat bekend als rustig, groen en kindvriendelijk. In de directe omgeving bevinden zich scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en een huisartsenpraktijk met apotheek. Daarnaast zijn uitvalswegen richting omliggende steden snel en eenvoudig bereikbaar. Samengevat Moerven 159 is een ruime en veelzijdige woning die perfect geschikt is voor wie comfortabel wil wonen met extra ruimte voor werken of hobby’s aan huis. Een compleet huis met veel mogelijkheden op een fijne locatie.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
196 m²
Área del lote
282 m²
Contenido
694 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
09-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5464

Mapas de Google

Vista geográfica Veghel

Vista espacial del área de trabajo en Veghel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veghel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veghel. En 2025 había 34.805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

34.805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veghel
Año Inhabitantes
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veghel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Nivel académico

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.312

Etiqueta C

4.307

Etiqueta B

2.841

Etiqueta D

1.129

Etiqueta F

600

Etiqueta G

594

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A+

500

Etiqueta E

439

Etiqueta A++

316

Etiqueta A++++

134

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veghel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.400

Actividad empresarial en Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Número total de establecimientos empresariales: 4.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veghel
Periodo Delitos
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veghel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veghel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer viviendas in Veghel

Ver más viviendas en este lugar.