Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Ven Garantiemakelaars

Nertseweide 2

5467KV Veghel • Noord-Brabant

Vendido

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 3.850

Galería de fotos

Nertseweide 2 Veghel
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uitstekend onderhouden en flink uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande garage en leuke tuin met veranda op het zonnige Zuiden! Deze moderne gezinswoning is instapklaar, extra geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Zeker een bezichtiging waard. Met een ligging in de kindvriendelijke woonwijk "De Bunders" treft u op loopafstand een buurtwinkelcentrum, supermarkt, het Bunderspark en scholen. Ook is er een goede ontsluiting naar snelweg A50 waardoor steden als Eindhoven en 's-Hertogenbosch snel te bereiken zijn. Kenmerken, verbouwingen & duurzaamheid: De woonoppervlakte bedraagt 127 m² en het perceel is 263 m² groot. De garage heeft een oppervlak van 21 m². Oorspronkelijk is de woning gebouwd in 1987. In 2001 is de woning uitgebouwd aan de achterzijde met een royale woonkeuken. Ook aan de zijgevel is er toen een flinke aanbouw geplaatst waardoor de woonkamer flink is vergroot en de indeling op de begane grond effectiever is gemaakt (hal en meterkast zijn verplaatst naar zijgevel). Ook heeft de woning aan de buitenzijde een flinke upgrade gehad en is er veel aandacht besteed aan duurzaamheid. Zo is het dak in 2021 voorzien van nieuwe dakpannen en ca. 10 cm extra isolatie. Ook zijn toen de gevels extra geïsoleerd, is de buitengevel geïmpregneerd en zijn in 2018 de houten geveldelen vervangen door onderhoudsvriendelijk kunststof. Er is grotendeels HR(++)-beglazing aanwezig en de buitenkozijnen zijn in 2023 nog geschilderd. Verder heeft het huis 2 airco's die kunnen koelen en verwarmen en zijn er 8 zonnepanelen gelegd waardoor de energierekening laag is. Het "oude" energielabel B zal inmiddels achterhaald zijn door al deze wijzigingen nadien. Indeling: Ruime entree, meterkast, moderne geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang naar de verdieping en berging met fontein. Vervolgens komt u in de woonkamer van ca. 36 m² groot welke keurig is afgewerkt met een moderne pvc-vloer, spachtelputzwanden en gestukadoord plafond met sierlijsten. U heeft het comfort van een airco die kan verwarmen en koelen. Onder de trap treft u een praktische kelderkast. De woonkamer is d.m.v. sierlijke klapdeuren gescheiden van de woonkeuken. Deze woonkeuken ligt aan de tuinzijde en is ingericht met een keurige hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, koelkast, inductiekookplaat (2019 vernieuwd) en vaatwasser en combimagnetron (beiden in 2021 vernieuwd). Op de 1e verdieping zijn via de overloop 3 slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 13.5 - 7.7 en 9.8 m² groot en allen netjes afgewerkt met laminaat. De moderne badkamer is in 2016 compleet vernieuwd en ingericht met inloopdouche, wandcloset en wastafel met badmeubel. Er is een dakraam, een designradiator en elektrische vloerverwarming. Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping. Op de voorzolder treft u de installaties (combiketel Nefit topline ca. 2016), omvormer zonnepanelen, een 2e airco en aansluiting voor de wasmachine. Verder is er voldoende bergruimte en een extra slaapkamer voorzien van dakraam met zonnescreen en rolgordijn. Tuin en garage: De privacy biedende achtertuin en zijtuin is gelegen op het Zuiden en is dus heerlijk zonnig. En mocht u liever in de schaduw zitten dan is er ook een fijn terras onder de veranda welke op regenachtige dagen zelfs af te sluiten is. De tuin is rondom goed omsloten, achterom bereikbaar en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, enkele vaste planten en kunstgras. Er is tuinverlichting, tuinberegening en een afdakje voor de kliko's. Ook is er toegang tot de garage welke voorzien is van een elektrische roldeur en elektra. Een ideale stallings- of hobbyruimte. En voor de garage heeft u nog uw eigen oprit. Achter de garage loopt een erfdienstbaarheid van voetpad. Kortom: Deze uitstekend onderhouden instapklare hoekwoning biedt vele extra's en mogelijkheden en is dan ook zonder grote investeringen te betrekken. Een woning die u echt gezien moet hebben!

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
263 m²
Contenido
469 m³
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-05-2025
Fecha de venta
12-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5467

Mapas de Google

Vista geográfica Veghel

Vista espacial del área de trabajo en Veghel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veghel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veghel. En 2025 había 34.805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

34.805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veghel
Año Inhabitantes
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veghel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Nivel académico

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.312

Etiqueta C

4.307

Etiqueta B

2.841

Etiqueta D

1.129

Etiqueta F

600

Etiqueta G

594

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A+

500

Etiqueta E

439

Etiqueta A++

316

Etiqueta A++++

134

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veghel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.400

Actividad empresarial en Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Número total de establecimientos empresariales: 4.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veghel
Periodo Delitos
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veghel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veghel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer viviendas in Veghel

Ver más viviendas en este lugar.