Ir directamente al contenido
Logotipo de Robin Makelaardij

Rietven 354

5464PK Veghel • Noord-Brabant

Vendido

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 3.905

Galería de fotos

Rietven 354 Veghel
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare, ruime twee-onder-een-kapwoning met vijf slaapkamers in kindvriendelijke wijk. Deze uitstekend afgewerkte en ruime twee-onder-een-kapwoning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en is volledig instapklaar! Met maar liefst vijf slaapkamers is dit de ideale woning voor grote gezinnen of voor wie graag extra ruimte wil. Bij binnenkomst ervaar je direct de moderne uitstraling van de woning. De hal en de volledige begane grond zijn voorzien van een stijlvolle visgraat PVC-vloer die een warme en luxe sfeer uitstraalt. De toiletruimte is in 2021 vernieuwd en voldoet aan alle moderne wensen. Vrijwel de gehele woning is voorzien van strak glad stucwerk, afgewerkt met hoge, witte plinten voor een chique uitstraling. De woonkamer kenmerkt zich door speelse raampartijen aan de voorzijde, die niet alleen voor een bijzonder effect zorgen, maar ook veel daglicht binnenlaten. Aan de voorzijde is ruimte voor een royale zithoek; aan de achterzijde is plaats voor een grote eettafel, met zicht op en toegang tot de tuin via openslaande deuren. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is voorzien van een hoogwaardig 6-pits gasfornuis met oven van het merk Bertazzoni, een afzuigkap, een vaatwasser(2024) en diverse onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken bereik je via een loopdeur de bijkeuken, waar de was- en droogapparatuur netjes is weggewerkt in een inbouwkast. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de garage en achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een praktische trapkast en de badkamer. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en luxe ingericht met een ligbad, inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafel met een wastafelmeubel en vloerverwarming. De ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, beschikt bovendien over een eigen balkon. De twee overige slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers beschikken over rolluiken. Dankzij de dakkapel over vrijwel de volledige breedte van het dak is de zolder verrassend ruim en optimaal benut. Op de overloop is voldoende ruimte voor een werkplek, fitnessapparatuur of bijvoorbeeld een hobbyhoek. De twee slaapkamers zijn ruim en bieden, net als de overloop, bergruimte achter schuifdeuren onder de kapschuinte. De dakkapel is volledig voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De cv-installatie bevindt zich in een aparte technische ruimte. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over diverse zitjes en hoekjes en biedt veel privacy. Achterin de tuin staat een robuuste douglas-houten overkapping, voorzien van elektra en sfeervolle verlichting, ideaal voor lange zomeravonden. Voor kinderen is er een ingebouwde trampoline. Fijne feitjes: - Instapklare woning - Nabij scholen, kinderopvang en winkels - PVC vloeren nieuw in 2021 - Buitenschilderwerk in 2022-2023 uitgevoerd - Dakleer garage vervangen in 2023 - Voortuin in 2021 aangelegd, achtertuin in 2023 - Dakkapel geplaatst in 2022

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
316 m²
Contenido
552 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
142 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
14-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5464

Mapas de Google

Vista geográfica Veghel

Vista espacial del área de trabajo en Veghel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veghel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veghel. En 2025 había 34.805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

34.805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veghel
Año Inhabitantes
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veghel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Nivel académico

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.312

Etiqueta C

4.307

Etiqueta B

2.841

Etiqueta D

1.129

Etiqueta F

600

Etiqueta G

594

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A+

500

Etiqueta E

439

Etiqueta A++

316

Etiqueta A++++

134

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veghel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.400

Actividad empresarial en Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Número total de establecimientos empresariales: 4.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veghel
Periodo Delitos
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veghel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veghel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer viviendas in Veghel

Ver más viviendas en este lugar.