Ir directamente al contenido
Logotipo de Dragt Makelaars O.G.

Roekdonk 12

5467DP Veghel • Noord-Brabant

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.017

Galería de fotos

Roekdonk 12 Veghel
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een goede locatie, een zeer goed onderhouden moderne vrijstaande woning met een ruime oprit aan de achterzijde, garage/berging (ideaal voor beroep of hobby aan huis), houten tuinberging, veel privacy biedende achtertuin op het zuidoosten, sfeervolle woonkamer met hoogteverschillen, 4 slaapkamers op de verdieping, keurig sanitair en strakke keukeninrichting. Verder gelegen nabij diverse scholen, huisarts, speeltuinen en winkelcentrum “De Bunders”. Het centrum van Veghel ligt op fietsafstand. Indeling en afwerking: Begane grond: royale hal met gietvloer, vaste kapstok met ingebouwde led-verlichting, meterkast en vaste open trap naar 1e verdieping, toilet bestaande uit een vrijhangend toilet, fonteintje en gietvloer, via stijlvolle taatsdeur naar sfeervolle woonkamer met zitkamer, sfeervolle hoogteverschillen (vloerverwarming in het lagere gedeelte), gashaard, diverse inbouwkasten en -laden, gietvloer en openslaande deuren naar tuin, halfopen keuken met gietvloer en keurige L-vormige keukeninrichting bestaande uit diverse kasten, laden, kastenwand, composiet werkblad met rvs spoelbak en de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine, combi-oven-/magnetron, koffiemachine, bijkeuken met luik naar bergzolder, uitstortgootsteen, inbouwkast en gietvloer, bergzolder met cv-combiketel, ruime aangebouwde garage (tevens geschikt voor beroep of hobby aan huis) met vloerbedekking tegels en pvc vloer, insteekzolder, openslaande deuren naar oprit, omvormer en aansluiting voor wasmachine. Achtertuin: onder architectuur aangelegde achtertuin (2010) met vijverpartij, zonneterrassen, houten tuinberging, achterom en ruime oprit voor meerdere auto’s. 1e verdieping: overloop met vloerbedekking, slaapkamer rechtsvoor met vloerbedekking, wastafel in meubel en insteekzolder/hoogslaper, slaap-/werkkamer middenvoor met vloerbedekking, slaapkamer linksvoor met vloerbedekking, keurige badkamer met ruime inloopdouche voorzien van regendouche en handdouche, twee wastafels, vrijhangend toilet en tegelvloer, doorloopkamer in gebruik als inloopkast met vloerbedekking naar royale “ouder” slaapkamer voorzien van vloerbedekking en led-inbouwspots. Bouwjaar: 1979. In 2010 is de woning verbouwd: volledige herinrichting begane grond, uitbouw achterzijde en “ouder” slaapkamer op de 1e verdieping. Perceel: 490 m². Inhoud/woonoppervlakte: de woning heeft een totale inhoud van ca. 703 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 173,40 m², de overige inpandige ruimte bedraagt ca. 23,10 m² en de externe bergruimte bedraagt ca. 8½ m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie. Voorzieningen: -Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren, vloerverwarming in verlaagde gedeelte woonkamer en elektrische vloerverwarming in de badkamer. Bouwjaar Remeha HR cv-combiketel, 2022 (eigendom). -Warmwatervoorziening geschiedt middels de cv-combiketel. -Isolatie: dubbelglas (1e verdieping) en triple glas (grotendeels begane grond), vloerisolatie in verlaagde gedeelte woonkamer (2010), spouwmuurisolatie (bouwjaar), dakisolatie (bouwjaar) en dakisolatie garage (2019). -15 zonnepanelen op dak woning, installatiejaar 2019. Omvormer in garage. -Nagenoeg gehele begane grond voorzien van spanplafond met ingebouwde hoogwaardige led-spots en geïntegreerde schilderijrails langs de wanden. -Diverse vaste horren aanwezig. -Het glas van nagenoeg de gehele begane grond vervangen naar triple glas, november 2023. -Schilderwerk buitenzijde (kozijnen en gevels), 2024. -Nieuwe dakpannen, panlatten en isolatiefolie, 2024.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
490 m²
Contenido
703 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
204 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-03-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5467

Mapas de Google

Vista geográfica Veghel

Vista espacial del área de trabajo en Veghel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veghel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veghel. En 2025 había 34.805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

34.805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veghel
Año Inhabitantes
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veghel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Nivel académico

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.312

Etiqueta C

4.307

Etiqueta B

2.841

Etiqueta D

1.129

Etiqueta F

600

Etiqueta G

594

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A+

500

Etiqueta E

439

Etiqueta A++

316

Etiqueta A++++

134

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veghel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.400

Actividad empresarial en Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Número total de establecimientos empresariales: 4.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veghel
Periodo Delitos
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veghel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veghel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer viviendas in Veghel

Ver más viviendas en este lugar.